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En exclusivité sur SAINT GEORGES D'ORQUES - Grange en pierre de 95m2 à réhabiliter, pouvant etre transformée en T4 ou T5, belle hauteur sous toiture.avec un extérieur d environ 40 m2
À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - Belle Villa de construction traditionnelle (1982) érigée sur une belle parcelle paysagée de 2964 m2. La maison de type six pièces est composée d'une cuisine aménagée séparée, d'une grande pièce de vie (séjour/salle à manger) d'environ 40 m2 avec grande cheminée, hauteur sous plafonds, qui s'ouvre sur la grande terrasse et la piscine. Le bien offre cinq grandes chambres, deux salles de bains & douche, un WC indépendant. L'étage dessert uniquement l'une des chambres et un espace aménageable. La maison est en bon état d'entretien, elle dispose d'un vide sanitaire, d'un forage et d'une fosse septique. Les poutres, les volumes, la la grande cheminée apportent du cachet à l'habitation La grande piscine (12,5m X 6m), le pool-house, le jardin arboré, le garage, la pièce annexe atelier/espace sportif, les terrasses, complètent ce bien. Les éléments de confort : double vitrage (2011), pompe à chaleur (2018), volets aluminium thermolaqués (2021). - Honoraires à la charge de l'acquéreur (hors frais de notaire) pour vous satisfaire : 17000 EUR soit 2,61 % du prix Net Vendeur. - DPE : Consommation C (111), GES A (4). - Votre Conseillère Indépendante, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Réf 36307). Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
L'agence Espadon vous propose à la vente, cette villa située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Georges-d'Orques, à quelques minutes de Montpellier, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre 181m2 habitables sur une parcelle de 2 000 m2. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que par son abri voiture. Les extérieurs, parfaitement entretenus, constituent un véritable havre de paix avec une piscine de 10 x 5 mètres, un vaste jardin paysagé et deux agréables terrasses. La villa se compose d'un spacieux séjour lumineux de 47,14 m2, d'une cuisine indépendante de 18,55 m2 et d'un cellier attenant de 11,73 m2. L'espace nuit comprend une suite parentale de 28,48 m2 avec dressing de 6,67 m2 et salle de bains privative avec WC de 10,29 m2. Deux chambres supplémentaires de 13,82 m2 chacune, une salle d'eau de 5,62 m2 et un WC indépendant complètent l'ensemble. La villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois. Une propriété de qualité offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison. Cette parcelle peut etre divisée avec création d'une 2eme villa ou création d'une copropriété avec deux villas supplémentaires, à valider avec le service urbanisme de la commune. Aucune construction de prévue à l'arrière du terrain, possiblement dans un délai moyen à long terme une voie verte accès vélo et piéton (déplacement doux), la vue restera dégagée. Contact et visites : LAURENT DIAZ, 06.75.23.25.24, [email protected]
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique villa T5 située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec ses 130m² de surface habitable et son terrain de 625m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, cette villa dispose d'un appartement anciennement T3, actuellement en T2 indépendant de 48m², offrant un rapport locatif mensuel de 850 euros. Une opportunité intéressante pour générer un revenu supplémentaire. Le garage de 38m² offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cheminée, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas avec facilité. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrent un espace de repos confortable. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine ensoleillée toute la journée. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces. Cette annonce référence 334040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EN CO EXCLUSIVITÉ Je vous présente cette maison individuelle de 153 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 600 m², située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Orques. Derrière son portail, une vaste allée privative permet de stationner plusieurs véhicules dont camping car avant de découvrir une maison qui séduira avant tout les amateurs de rénovation et les familles en quête d'un projet de vie entièrement personnalisable. Cette maison quatre faces bénéficie d'une structure saine, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme où il fait bon vivre. Aujourd'hui organisée en deux espaces indépendants, elle offre surtout une formidable opportunité de repenser entièrement ses volumes afin de créer une véritable maison familiale contemporaine. Dès l'entrée, les possibilités apparaissent immédiatement. Imaginez une vaste pièce de vie traversante où cuisine, salle à manger et salon ne formeraient plus qu'un seul espace de réception baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse ensoleillée. Un lieu convivial où les repas entre amis se prolongeraient naturellement vers l'extérieur, au rythme des journées ensoleillées. À l'étage, les combles déjà aménagés offrent de beaux volumes permettant d'accueillir plusieurs chambres, un espace bureau, une salle de jeux ou encore une véritable suite parentale selon vos envies. L'extérieur est aujourd'hui partagé en plusieurs espaces, il pourra facilement retrouver toute son unité afin de créer un véritable jardin paysager, laissant libre cours à tous les projets : terrasse en bois, cuisine d'été, espace détente ou encore piscine familiale. Cette maison séduira les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et désireux de concevoir un lieu de vie unique, à leur image. Sa construction en briques, ses nombreuses possibilités de stationnement ainsi que son emplacement recherché constituent une base particulièrement qualitative pour donner vie à un projet immobilier ambitieux. Une maison pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un bien de caractère dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Georges-d'Orques. Les + qui feront la différence Maison individuelle 4 faces 153 m² habitables Parcelle de 600 m² Exposition plein sud Quartier résidentiel calme et recherché Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle Climatisation réversible sur une partie de la maison Double vitrage PVC Volets roulants électriques Très beau potentiel de réaménagement intérieur Possibilité de créer une vaste pièce de vie de plus de 60 m² Jardin entièrement personnalisable Terrain permettant la création d'une piscine Maison idéale pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée Une maison à réinventer selon vos envies… Le support idéal pour créer une véritable maison familiale contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Georges-d'Orques. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur projet de vie La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Clérel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n° 982 663 502. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 15 000 € TTC, soit 3,95 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Référence agence : 15538
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : o Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées. o Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bains. o La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : o Une première grange de 67 m², o Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. o Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l'intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426283)
Iad France - Justine Haye vous propose : Villa d'architecte contemporaine livrée hors d'eau / hors d'air, avec menuiseries déjà posées. Une opportunité rare sur le marché haut de gamme montpelliérain. - Gros OEuvre achevé : structure, toiture-terrasse et menuiseries aluminium noir installées - Garanties constructeur incluses - Assurance dommages-ouvrage - Garantie décennale et garantie de bon fonctionnement - Devis de finitions disponible sur demande Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : Vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 94,61 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le pool house et la piscine. Une suite parentale de 39,93 m² avec salle d'eau et dressing. Une chambre ou bureau / cabinet de 18,93 m². - Étage : 4 chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain. - Niveau -1 : Une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 126 m². L'aménagement d'un bureau / cabinet est possible au RDC, avec possibilité de double investissement (professionnel et résidentiel) ainsi que la déduction fiscale des charges liées à l'activité. Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur entièrement à votre image, en toute liberté, aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193437)
Grande maison divisée en 2 appartements St Georges d'Orques, dans un quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 153m2 environ sur une parcelle de 600m2, la maison étant actuellement divisée en 2 appartements : 1 F3 de plain pied en bon état avec cuisine équipée, coin salon, 2 chambres, salle d'eau, et avec la climatisation dans les chambres et le salon. Cet appartement peut être habité tout de suite et bénéficie d'un extérieur avec grande terrasse etcuisine d'été. 1 F4 avec 1 chambre, séjour, cuisine au RDC + 2 chambres et salle de bains mansardés à l'étage. Ce F4 bénéficie également de 2 grandes terrasses, mais il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Il est tout à fait possible de recréer une seule grande maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. Cette maison peut convenir à une famille cherhant l'espace, mais aussi à des personnes qui habiteront un des 2 appartements tout en louant le second pour une belle rentrée d'argent (il y'a 2 entrées totalement indépendantes) A découvrir
EXCLUSIVITE bien rare à la vente, centre de Saint Georges d'Orques maison de village avec garage. A finir de rénover. Deux plateaux à aménager pour laisser libre cours à votre imagination. Créez votre espace de vie en toute liberté. Le gros oeuvre est terminé, les planchers, la toiture et son isolation. Sur place nombreux matériaux pour terminer la rénovation. Câblage électrique tiré, etc... Commerces, écoles, services à proximité. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Thierry DUVIGNAU Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison familiale rénovée avec jardin – 158 m² – Saint-Georges-d'Orques À deux pas du coeur du village, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m² habitables, située dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété horizontale de seulement 2 lots. Édifiée sur un terrain d'environ 340 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains indépendante et un second WC. Les combles aménageables d'environ 60 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et piscinable ainsi que d'un abri de jardin d'environ 10 m². Une maison rénovée, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille paisible. Bien soumis au statut de la copropriété – 2 lots Charges annuelles : environ 300 € (assurance) Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479
À l’Ouest de Montpellier, dans un environnement résidentiel prisé et préservé, cette villa d’architecte développe environ 220 m² habitables complétés par une dépendance indépendante de 35 m², au cœur d’un parc paysager de plus de 3 000 m² à l’abri des regards. Une propriété rare sur le marché de l’immobilier de prestige à Montpellier, où architecture contemporaine, lumière et nature s’expriment dans une parfaite harmonie. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à galandage, s’ouvre pleinement sur le jardin et les terrasses. Le double salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine contemporaine avec îlot central composent un espace fluide, élégant et résolument tourné vers l’extérieur. La partie nuit offre une organisation idéale avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau, deux suites supplémentaires avec salles d’eau privatives, une chambre complémentaire ainsi que des espaces bureau lumineux ouverts sur le jardin. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. À l’extérieur, le parc paysager déploie plusieurs ambiances de vie. La piscine aux dimensions généreuses s’intègre parfaitement dans son environnement méditerranéen, accompagnée de sa plage aménagée. Une terrasse ombragée prolonge les espaces de réception, tandis qu’un espace pétanque avec barbecue intégré invite à la convivialité. Le jardin, planté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers, offre également un espace prévu pour l’installation d’un spa. Une dépendance indépendante de 35 m² complète ce bien. Parfaitement autonome, elle permet d’accueillir famille et amis, de développer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. Les prestations sont complètes et qualitatives avec climatisation réversible, chauffage par géothermie, cheminée, forage, arrosage automatique, garage et stationnements multiples au sein de la propriété. Située à proximité immédiate de Saint-Georges-d'Orques, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Montpellier, des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en restant proche des espaces naturels de la garrigue. Les biens de cette qualité, dans ce secteur recherché de l’immobilier de prestige montpelliérain, deviennent particulièrement rares. Ce lieu ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et confidentielle.
