Maison St Georges du Bois (17700)

Plain pied 2 chambre Bureau Garage Jardin clos

EXCLUSIVITE - SAINT-GEORGES-DU-BOIS – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN Un emplacement pratique au quotidien ! Située dans un quartier calme de Saint-Georges-du-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique : boulangerie, commerces, école, arrêt de bus, médecins et pharmacie sont accessibles à pied. De plain-pied, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, puis d'une pièce de vie traversante lumineuse et agréable. Un couloir dessert ensuite deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche. La maison est construite sur vide sanitaire et dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m², entièrement clôturée et joliment arborée. À l'arrière de la maison, une terrasse ouvre directement sur le jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de remise en état sont à prévoir, permettant à chacun de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon ses envies. Une maison de plain-pied, dans un secteur calme et avec toutes les commodités à pied : une base intéressante pour un projet de résidence principale ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.972315

En Exclusivité

• Maison de 78.00 m²
• Terrain de 631.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage