Maison St Georges du Vievre (27450)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Sandrine Siminger vous propose : ? À VENDRE - AUTHENTIQUE MAISON NORMANDE AVEC GRAND TERRAIN À SAINT-GEORGES-DU-VIÈVRE ? DPE D Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande à colombages de 115 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille à moins de 2 heures de Paris. Idéalement située à quelques pas du centre-bourg de Saint-Georges-du-Vièvre, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, l'école le centre équestre et la piscine accessibles à pied. ? Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets : Au rez-de-chaussée : o Une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour, réchauffée par un poêle à bois. o Une cuisine aménagée indépendante. o Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage : o Deux chambres lumineuses. o Un bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. o Une salle d'eau. ? Côté extérieur : La propriété est implantée sur un beau terrain arboré de 2 800 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de détente en famille. Un chalet de jardin complète l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. ? Un véritable atout : Une possibilité d'extension exceptionnelle avec la création d'une véranda pouvant atteindre jusqu'à 70 m², permettant d'imaginer une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Caractéristiques complémentaires : o Chauffage électrique o Poêle à bois o Maison normande à colombages o Terrain 2 800 m² o Chalet de jardin ? Une belle opportunité pour les amoureux du charme normand souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461643)

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2 800.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• Cheminée