Maison St Georges les Baillargeaux (86130)

Coup de coeur assuré

Maison familiale de 219 m² avec parc de 2 900 m² et piscine À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, découvrez cette maison de 219 m² habitables, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. La maison domine le parc et profite d'une piscine de 10 x 5 m, installée en hauteur, avec une agréable vue sur les extérieurs et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial avec un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un espace bureau permet de travailler ou de créer un espace supplémentaire selon les besoins. Il comprend également une suite parentale avec sa salle de bain et un WC. Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire : garage, cave, cuisine équipée, douche et WC, ainsi qu'une pièce indépendante aménagée avec sauna. Plusieurs améliorations récentes viennent compléter les prestations de la maison : tableau électrique neuf ; chaudière gaz de 2017 ; terrasse réalisée en 2022 ; ravalement de façade réalisé en 2022. La propriété se situe dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Georges-lès-Baillargeaux, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Les espaces naturels environnants offrent également un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air. Avec ses 5 chambres, son bureau, son vaste terrain, sa piscine sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre un cadre de vie familial avec de belles possibilités d'utilisation et d'aménagement. À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes, le parc et l'environnement de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 670 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 330 ¤ soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 349 670 ¤. (gedeon_26118_33835344)

• Maison de 219.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 2 900.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz