Maison St Georges les Baillargeaux (86130)

COUP DE COEUR***

*** UNE MAISON PENSEE POUR LA VIE DE FAMILLE A SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX Je vous propose cette maison familiale de 140m2, construite en 1999, située dans un environnement calme. Ici pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis. Le jardin arboré et entièrement clos entoure la maison et permet de profiter des extérieurs. Cette maison comprend une entrée avec dégagement, une belle pièce de vie traversante de 40m2 avec accès aux terrasses, une cuisine meublée et équipée (avec un accès à la terrasse), 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol (semi-enterré) offre de nombreux espaces complémentaires: garage, atelier, cave, chaufferie, espace de stockage et 2 grandes pièces. WC. Le jardin a été pensé pour les beaux jours et la vie de famille: 2 terrasses, une piscine semi-enterrée, un espace pour le terrain de pétanque, un poulailler et un appentis. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement avec un DPE en B, d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de la CLIMATISATION, d'un ballon thermodynamique avec panneaux solaires. La toiture est en bon état et l'ensemble a été entretenu avec soin. Ce que j'aime: -le jardin arboré qui entoure la maison, -son emplacement privilégié (à proximité de Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou, Montamisé, Buxerolles..), -la maison est modulable (fort potentiel d'aménagement), -la maison est très entretenue, -la piscine semi-enterrée, -la CLIMATISATION! PRIX: 299 000€ HAI (dont 10000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les visites sont sur rendez-vous, Madame Séverine ROYER, 0688676215. Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1999
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• Piscine