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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Georges sur Cher (41400)"

570000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

11 pièces
4 chambres
309.00 m²

Vente Domaine 11 pièces

Iad France - Christine Méry vous propose : ? PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 5 HECTARES - SAINT-GEORGES-SUR-CHER À proximité de Chenonceaux, découvrez un bien rare et authentique au cOEur de 5 hectares clos et préservés. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette propriété d'environ 308 m² habitables se compose d'une magnifique longère en pierre, d'une maison d'hôtes indépendante, d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. ? La longère d'environ 255 m² offre de beaux volumes : o vaste salon de 56 m² avec cheminée en pierre o 4 chambres possibles o 2 salles d'eau privatives rénovées au rez-de-chaussée o cuisine semi-ouverte o salle à manger avec insert o bureau, mezzanine et nombreux espaces aménageables o terrasse d'environ 34 m² o chauffage par géothermie ? Un domaine de 5 hectares composé de bois, prairies, verger, 2 mares naturelles et espaces aménagés pour les chevaux. ? Maison d'hôtes indépendante de 53 m², à rénover, idéale pour recevoir famille, amis ou développer un projet d'accueil. ? Piscine chauffée 4 x 8 m avec pompe à chaleur (liner à restaurer). ? Nombreuses dépendances : garages, box, atelier, préau d'environ 80 m², cave, appentis et 6 places de stationnement couvertes. ? Un lieu unique pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet d'accueil, dans un cadre privilégié au cOEur de la Touraine. ? Saint-Georges-sur-Cher - La Héraudière (41400) À proximité de Chenonceaux, des commerces et des commodités. 5 hectares o Longère en pierre o 308 m² o Maison d'hôtes o Piscine o Chevaux o Dépendances o Géothermie o Nature préservée ? Une propriété rare pour les amoureux d'espace, de caractère et de nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839776)

99000 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

6 pièces
3 chambres
96.00 m²

Bâti ancien lumineux!

À Montrichard, commune dynamique au bord du Cher, dotée de commerces et services, je vous propose cette authentique maison de garde barrière en pierre de moellons d'environ 96 m², avec parquet et cheminée d'origine. Elle offre un plain pied composé d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une cour dotée d'un appentis et d'une petite dépendance. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Ensuite au premier étage deux belles chambres. Sous sol et grenier. Le bâti est sans mitoyenneté et le jardinet d'environ 267 m² ( avec le bien) est agencée autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène FRÈRE, Tél. : 06 52 52 50 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 533953972.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841011)

275000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

6 pièces
4 chambres
159.00 m²

Longere traditionnelle - vallee du cher

Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette longère traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée. Entre Bléré et Montrichard, à seulement quelques kilomètres de Chenonceau, cette maison s'inscrit au coeur de la région touristique de la Vallée du Cher. Commerces, écoles et services ne sont qu'à quelques minutes. Cette maison de 159 m² bénéficie d'une belle luminosité traversante, rare pour une longère. Entièrement tournée sur sa cour intérieure, coeur de la maison, ce bien propose une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, dont une de plain-pied, avec sa salle d'eau, un cellier, ainsi qu'une deuxième salle de bain à l'étage. Attenant à la maison, un espace indépendant, composé d'une entrée, deux pièces, wc, permet d'envisager une activité professionnelle indépendante. De nombreuses dépendances en bon état entourent la cour principale, créant un espace intimiste sans vis-à-vis. Un atelier, un bûcher, une buanderie, une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse couverte avec de nombreux rangements permettent de profiter de cette propriété selon les saisons. Une belle cave voûtée ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. Sur la parcelle de 4000 m² entièrement clôturée, se trouve également un terrain arboré et son chalet de jardin, un carport pour 2 véhicules, ainsi que 3 places de stationnement. Quelques infos complémentaires : - Toiture en tuile de pays, révisée en juin 2026 - Zone NON inondable - Pompe à chaleur Air / Eau Quelques propositions de décoration dans cette annonce. Vous souhaitez découvrir cette charmante longère, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33542600)

220000 € - Vente - Maison Chissay en Touraine

5 pièces
2 chambres
113.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christine Méry vous propose : CHISSAY-EN-TOURAINE - MAISON DE PLAIN-PIED - 113 m² - TERRAIN 1 606 m² Une maison confortable et soigneusement entretenue, dans un environnement paisible. À Chissay-en-Touraine, cette agréable maison de plain-pied de 113 m², en très bon état général, séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau terrain de 1 606 m². L'espace de vie offre un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un bureau de 13,90 m² complète cet ensemble et peut facilement s'adapter à vos envies : télétravail, espace familial ou chambre supplémentaire. Côté nuit, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant offrent confort et praticité. Un cellier complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² invite à profiter pleinement du jardin. Le garage apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts : plain-pied o beaux volumes o terrain généreux o terrasse o garage o cheminée o très bon état. Une propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein en Touraine. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814359)

230800 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

6 pièces
5 chambres
163.00 m²

MONTRICHARD MEME !

MONTRICHARD MEME : Maison de construction traditionnelle sur sous-sol semi-enterré offrant 4 ou 5 chambres suivant votre choix d'agencement ou de destination de ces pièces. Le séjour avec sa cheminée-insert peut aussi être agrandi grâce à la chambre attenante d'environ 18m2...La cuisine équipée ouvre sur un balcon-terrasse avec vue et au calme ! 2 salle d'eaux et 3 wc, buanderie. Le sous-sol comprend : grand garage, belle pièce brute, cave et 2ème buanderie. Menuiseries double vitrage. Chauffage électrique de qualité. Tout à l'égout. 2 stores-bannes. Jardin clos. Au calme ! Ville avec tous commerces, écoles et gare. A votre service au 0670861302 ! Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours

144400 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

MONTRICHARD QUARTIER RESIDENTIEL !

MONTRICHARD MEME ! QUARTIER RESIDENTIEL. Calme absolu pour cette maison sur sous-sol enterré : elle offre donc en plain-pied un séjour-salon avec une cheminée ouverte avec accès à la terrasse côté sud et au jardin arboré, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau (finitions à prévoir), un wc. Au 1er : grenier exploitable avec une excellente isolation récente. Dans le sous-sol : garage 2 voitures, chaufferie-buanderie, et belle pièce. Chauffage central fuel. Tout à l'égout. Toiture en ardoise naturelle. Prévoir quelques travaux de modernisation. A votre service au 0670861302 ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours

89400 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

3 pièces
1 chambre
83.75 m²

SAINT-GEORGES/CHER CENTRE.

QUE CHEZ AGENCE.IMMO ! SAINT-GEORGES-SUR-CHER AU PIED DES COMMERCES ! Maison de ville sur 3 niveaux offrant : En rez : Entrée, pièce (possibilité de 2ème chambre ou salon), et wc. Au 1er : Cuisine aménagée, séjour avec poutres et salle de bains avec wc. Au 2ème : Grande chambre avec rangement. Cave. Chauffage électrique. Menuiseries Alu double vitrage. Tout à l'égout. Commerces à 200 mètres (boulangerie, boucherie, supérette, marché, etc.) et accès routiers pratiques. Tours 35mn, Montrichard 6mn, Bléré 10mn. A votre service au 0670861302 ! Honoraires inclus de 9.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours

159900 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

2 pièces
111.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED - DÉPENDANCES 115 m² - TERRAIN 2 342 m² Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, avec de nombreuses dépendances et un beau terrain ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, intergénérationnel ou pour disposer d'une seconde habitation indépendante. Implantées sur une parcelle arborée de 2 342 m², les deux maisons sont entièrement de plain-pied et disposent chacune de leurs propres espaces de vie. L'ensemble est complété par environ 115 m² de dépendances, offrant d'importantes possibilités de stockage ou d'utilisation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. * MAISON 1 - DE PLAIN-PIED : Cuisine séparée, séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. * MAISON 2 - DE PLAIN-PIED : Cuisine séparée, séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, salle de bains et toilette séparé. * TERRAIN : 2 342 m² arborés et partiellement clos, avec portail manuel. * LES PLUS : Nombreuses dépendances représentant environ 115 m² au total, offrant de belles capacités de stockage et différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. * BON À SAVOIR : Simple vitrage, volets manuels, tout-à-l'égout. Fibre optique en attente dans la rue. Travaux de rénovation et rafraîchissement intérieur à prévoir. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : École primaire et commerces de proximité à environ 2 min. Commerces et services du quotidien dans le bourg. Montrichard et l'ensemble de ses commodités à environ 10 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776106)

144400 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

MONTRICHARD QUARTIER RESIDENTIEL !

230800 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

6 pièces
5 chambres
163.00 m²

MONTRICHARD MEME !

89400 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

3 pièces
1 chambre
83.75 m²

SAINT-GEORGES/CHER CENTRE.

180000 € - Vente - Maison Le Controis en Sologne

6 pièces
2 chambres
140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sophie Naour vous propose : THENAY (Le CONTROIS en SOLOGNE) - MAISON Ancienne rénovée avec JARDIN et GRANGE attenante permettant de nombreuses possibilités d'évolution ! Située dans le bourg de Thenay, cette Maison offre un cadre de vie chaleureux, associant le CHARME de l'ancien au CONFORT d'aujourd'hui. La maison s'ouvre sur un agréable DOUBLE SEJOUR d'environ 49 m² avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une SALLE de BAINS avec DOUCHE, un WC indépendant ainsi qu'un BUREAU bénéficiant de son propre accès extérieur : un véritable atout pour le télétravail ou pour une activité professionnelle nécessitant de recevoir du public sans traverser l'espace privé. À l'étage, 2 CHAMBRES et une Salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Au Rez- de-chaussée un couloir dessert par ailleurs 2 DRESSING et 2 POSTES de TRAVAIL, apportant des surfaces complémentaires fonctionnelles et donnant acces à la GRANGE attenante qui ouvre le champ des possibles. Accessible dans la continuité de la maison, la GRANGE constitue l'un des grands atouts de ce bien. Elle pourra accueillir un ATELIER- artiste, peinture, céramique, activité créative ou artisanale - ou être repensée pour créer une CHAMBRE supplémentaire, un bel ESPACE DE VIE en extension de l'habitation. Une autre PIECE chauffée, actuellement accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble et pourrait également être reliée à la maison. À l'extérieur, le JARDIN permet de profiter agréablement des beaux jours, tandis que la parcelle offre la possibilité de se Stationner. Chauffage électrique individuel, bon classement énergétique, école primaire et commerces dans le bourg. Une maison habitable immédiatement, chaleureuse et fonctionnelle, qui se distingue par son charme son important potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758459)

139900 € - Vente - Maison Monthou sur Cher

4 pièces
2 chambres
109.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON 2 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - DÉPENDANCE À RÉNOVER - TERRAIN 755 m² Vous recherchez une maison offrant du potentiel, avec des espaces permettant d'envisager de futurs aménagements ? Cette maison propose 2 chambres, un grand palier, un grenier aménageable ainsi qu'une dépendance à rénover, le tout sur un terrain clos de 755 m². La maison développe environ 109 m² habitables et bénéficie également d'une véranda, d'une cave et d'espaces annexes intéressants. Un rafraîchissement décoratif et quelques travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et d'exploiter davantage son potentiel. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée par une véranda, salon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, buanderie et toilette séparé. * À L'ÉTAGE : Grand palier, 2 chambres, toilette séparé et accès au grenier aménageable. * TERRAIN : 755 m² clos, avec portail manuel. * LES PLUS : Réserve, dépendance à rénover, cave et puits. * BON À SAVOIR : Double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Rafraîchissement décoratif et petits travaux à prévoir. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Épicerie et école primaire à environ 3 min à pied. Montrichard et ses commerces, services, collège et gare SNCF à environ 15 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273980)

134900 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : À Montrichard, maison avec possibilité d'extension ou gîte, dépendance. * AU RDC : entrée, salon, cuisine séparée aménagée et équipée et toilette séparée. * AU 1er ETAGE : palier, 2 chambres et une salle d'eau. * AU 2ème ETAGE : combles exploités en surface de stockage actuellement. * TERRAIN : 260 m² clos, portail manuel. * BONUS : 2ème maison mitoyenne de 58 m² environ à rénover. Dépendance de 35 m² environ. 2 caves. * BON A SAVOIR : Maison rénovée en 2023 : menuiserie, électricité, radiateurs électriques, isolation, cuisine, SdE, peinture ... * LOCALITE-COMMODITES : à 3 min du centre-ville de Montrichard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724157)

169000 € - Vente - Maison Thenay

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Longère de charme sur 8 000 m²

Située dans la charmante commune de Thenay (41400), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces et des espaces de loisirs. Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette authentique longère d'environ 80 m² habitables offre un cadre de vie rare et un formidable potentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 7 984 m², cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant vivre au calme et disposer d'un vaste espace pour accueillir chevaux, moutons, chèvres ou autres animaux, aménager des espaces de loisirs ou simplement profiter pleinement de la nature. La longère propose une surface habitable d'environ 80 m² et comprend notamment, 3 chambres idéales pour une famille ou pour recevoir, une pièce de vie conviviale, une cuisine, une salle d'eau et des espaces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets : une étable, une grange et un hangar. Le caractère de la longère et son environnement préservé offrent une belle base pour créer une résidence principale chaleureuse, une maison secondaire ou encore un projet lié à l'accueil d'animaux. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 7 984 m². Cet espace permet d'envisager de nombreux projets; accueil de chevaux ou poneys, installation pour moutons, chèvres ou autres animaux, agrandir le verger existant, des espaces de détente et loisirs ou un projet familial ou de vie à la campagne. Un environnement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'indépendance et un véritable contact avec la nature. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à la campagne, d'une propriété pour vos animaux ou d'un bien offrant un potentiel d'évolution, cette longère mérite toute votre attention. Un bien rare par la superficie de son terrain et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 550 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 450 ¤ soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 550 ¤. (gedeon_26118_33718344)

217000 € - Vente - Maison Ange

5 pièces
2 chambres
95.61 m²

MAISON 95 m2 - ANGE

Cette charmante maison de 95 m2 sera vous séduire. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 24 m2, une chambre de 18 m2, une salle d'eau avec wc et une véranda salon exposé Sud-Est de 19 m2 lumineuse avec vue et accès au jardin. Au sein de la véranda, un escalier permet d'accéder à l'étage offrant une belle mezzanine permettant d'accéder à une chambre ainsi qu'à la salle d'eau avec wc. Trois caves et une grange de 30 m2 environ complètent ce bien, le tout sur 984 m2 de parcelle de terrain clos et arboré. Autour d'Angé se trouvent Montrichard qui est à 5 km, Chenonceaux à 15 km, mais aussi Amboise qui se situe à 25 km ainsi que le Zoo de Beauval à 17 km. Prix honoraires inclus : 217 000 euros - Honoraires : 5.854 %* - Prix hors honoraires inclus : 205 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 246, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

142222 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

5 pièces
3 chambres
116.00 m²

MAISON - CENTRE VILLE MONTRICHARD

Cette maison unique de 116 m2, est le fruit du rassemblement de deux anciennes maisons de ville qui, autrefois indépendantes, ont été réunies pour créer un seul et vaste espace de vie. Grâce à cette transformation, la propriété bénéficie aujourd'hui de volumes généreux, d'une circulation fluide et d'un charme particulier, combinant le caractère de l'ancien avec le confort d'une maison unifiée. Elle est composée au rez de chaussée une belle pièce de vie de 20 m2 avec une magnifique cheminée décorative, d'un salon de 22 m2 avec également une belle cheminée décorative, d'un wc et d'une cuisine indépendante de 14m2 permettant d'accèder à l'extérieur. Au premier niveau, un palier dessert une chambre de 13 m2 avec placard et cheminée décorative, une seconde chambre de 16 m2 avec placards et cheminée décorative, une pièce avec dressing et une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un palier permet d'accèder à une troisième chambre de 16 m2 et à un grenier à aménager de 13 m2. Par ailleurs, une dépendance, une cave, un puits et une cour complétent ce bien. La commune dispose de boulangerie, coiffeur, banque, fleuriste, supermarché, vétérinaire, école élémentaie, école maternelle, collège, ... Autour de Montrichard-Val-de-Cher il y a Faverolles sur Cher qui se situe à 3.7 km, Chissay en Touraine est la seconde commune voisine à 4.2 km et Angé à 5.3 km. Prix honoraires inclus : 142 222 euros - Honoraires : 5,35 %* - Prix hors honoraires inclus : 135 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 197, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75500 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

MAISON LOUEE - SAINT GEORGES SUR CHER

Cette charmante maison d'environ 40 m2 avec locataire en place. La maison se compose d'une entrée sur véranda desservant une cuisine indépendante, une pièce de vie avec accés à l'extérieur, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Dispose d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 852 m2 clos. La commune dispose d'un cabinet médical, d'une pharmacie, d'un dentiste et toutes les autre spécialités para médicales, d'écoles, d'une halle, de commerces de proximités comme une boulangerie, un boucher- charcutier, une supérette, un fleuriste, un garage, ... Au sein des communes les plus proches il y a Chissay en Touraine qui se situe à 1.9 km, Montrichard à 6.7 km et le Château de Chenonceaux à 1,6 km. Prix honoraires inclus : 75 500 euros - Honoraires : 7.858 %* - Prix hors honoraires inclus : 70 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 252, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

65000 € - Vente - Maison Chissay en Touraine

2 pièces
1 chambre
34.51 m²

MAISON 34 m2 - CHISSAY EN TOURAINE

Maison offrant au premier étage : une entrée, une salle d'eau avec wc et une cuisine ouverture sur un salon donnant accès à une terrasse d'environ 22 m2 exposé Sud-Est . Au second étage une chambre avec accès au jardin arriére de 232 m2. Dispose d'une cour avant d'env. 26 m2, avec une dépendance (wc), deux caves mais non exploités en raison d'une fragilité. Dispose d'un garage et là terrasse se situe au dessous. Travaux à prévoir. Parmis les villes les plus proches il y a Saint Georges sur Cher qui se situe à 1.9 km, Chisseaux est la deuxième commune voisine à 3.8 km, Montrichard-Val-de-Cher à 4.2 km, Bléré avec l'autoroute à 13 km et le Zoo de Beauval à 26km. La commune dispose d'une gare, école primaire, bar-tabac, coiffeur, restaurant ... . Prix honoraires inclus : 65 000 euros - Honoraires : 9,244 %* - Prix hors honoraires inclus : 59 500 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 242, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

145000 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

MAISON PLAIN-PIED 80 m2 avec jardin, et garage

Dans un quartier résidentiel, et au cœur d'un lotissement calme de Montrichard, découvrez cette agréable maison de 1975, parfaitement entretenue, qui séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre de nombreux rangements et intègre harmonieusement un réfrigérateur américain, alliant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une distribution simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin entièrement clos sans vis à vis, constitue un endroit paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, offrant de précieux espaces de rangement. Côté confort, tout est réuni pour un quotidien agréable : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz, climatisation pour les chaudes journées estivales DPE classé D ; un équilibre apprécié entre confort et performance énergétique. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre, d'un investissement locatif ou d'un bien facile à vivre pour un couple, une personne seule ou une petite famille, cette maison répond à de nombreux projets. Idéalement située au cœur de la vallée du Cher, Montrichard séduit par son cadre de vie, son patrimoine historique, ses commerces, ses écoles, ses bords de rivière et sa proximité avec Tours, Blois et les plus prestigieux châteaux de la Loire. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Alors contactez-moi pour une visite . Cette annonce référence 342875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEJEUNE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967289100019. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison de plain-pied au cœur des vignes – Saint-Georges-sur-Cher

** DE NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE** Vous cherchez le calme, l'espace, et la nature ? Cette maison de plain-pied de 93 m², nichée au milieu des vignes, pourrait bien vous séduire. Située à 4km du bourg de Saint-Georges-sur-Cher, dans un environnement paisible avec très peu de voisins, elle repose sur une belle parcelle de 1400 m², entièrement clôturée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte et cheminée insert. Trois chambres, dont une grande de 15 m², une salle d'eau à rafraîchir, et un petit hangar complètent l'ensemble. Cheminée insert Terrain plat Assainissement autonome à revoir Double vitrage bois Environnement nature et tranquillité Un cadre de vie simple, sain, avec du potentiel pour y mettre votre touche personnelle. >> Vous souhaitez visiter ? Contactez Tino Bloudeau dès maintenant ! Cette annonce référence 296812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116600 € - Vente - Maison Faverolles sur Cher

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Troglodyte refait à neuf

***A Faverolles-sur-Cher*** Découvrez ce magnifique troglodyte entièrement refait à neuf, en utilisant des matériaux spéciaux adaptés à ce type d'habitat. A l'intérieur vous profiterez d'une belle de vie qui combine un séjour chaleureux et un cuisine aménagée et équipée. Un couloir taillé dans la roche vous mène vers la chambre, qui bénéficie d'une salle d'eau unique avec sa douche également taillée dans la roche. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec vue sur le jardin potager et ses arbres fruitiers. Sous la terrasse quatre petites caves, parfaites pour du rangement ou le vin. ***Ce charme unique*** en fait un choix idéal pour la location et le terrain constructible offre la possibilité de développer une activité de location supplémentaire. Cette annonce référence 340845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DINDAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 85025889800012. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Maison Monthou sur Cher

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MONTHOU SUR CHER (41)

À Monthou-sur-Cher, Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009, offrant 110 m² habitables dans un état irréprochable. Une propriété clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un terrain de 5 445 m² en grande partie clos, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent niveau d'entretien. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC aménagé, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des lieux. Vous apprécierez les espaces extérieurs soigneusement entretenus ainsi que le store banne et la pergola qui permettent de profiter agréablement de la terrasse durant les beaux jours. Les dépendances et espaces complémentaires constituent un véritable atout. Le sous-sol complet de plus de 100 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'étage, plus de 30 m² restent encore aménageables selon vos besoins. Plus rare encore, la propriété dispose de deux caves creusées dans la roche, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou pour les amateurs de patrimoine local. Sa situation géographique est particulièrement recherchée, entre Saint-Aignan et Montrichard, avec un accès rapide à l'autoroute A85 situé à seulement 10 minutes. Un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d'activités et les nombreux sites touristiques du secteur. Une maison parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, un fort potentiel d'évolution et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Prix de vente : 249 000 €. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.955491

129500 € - Vente - Maison Faverolles sur Cher

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Maison à vendre 2 pièces proche de MONTRICHARD (41)

EXCEPTIONNEL OPPORTUNITÈ Maison Troglodyte de 49 M2 entièrement restaurée avec beaucoup de charme IDÉAL pour investissement location saisonnière ou pied à terre en Touraine sur un terrain de 800. m2 arboré et clos, construction possible. restaurée avec beaucoup de charme à deux minute d'une ville historique Montrichard et sa plage. A deux minutes du château de Chenonceau en plein coeur des châteaux de la LOIRE A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.934349

315000 € - Vente - Maison Faverolles sur Cher

13 pièces
8 chambres
296.00 m²

Coup de coeur vallée du cher - entre

Située à Faverolles-sur-Cher (41400), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans sacrifier les commodités du quotidien. Proche de plusieurs commerces (5mn du supermarché) et services (Montrichard), ainsi que de points d'intérêts locaux (Beauval), cette maison offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec la nature. Cette maison de 296 m² répartis sur 3 niveaux propose 8 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, offrant confort et intimité à ses occupants. Sa configuration comprend plusieurs espaces distincts, incluant un logement indépendant en rez-de-chaussée, un second logement principal avec plusieurs chambres et salles d'eau au premier étage, ainsi qu'un studio supplémentaire avec accès sur terrasse. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3300 m² de terrain constructible offrant une terrasse de 40 m², des garages, un atelier et de vastes espaces de rangement, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Idéalement située à 20 mn d'Amboise, de Bléré et à quelques minutes de l'axe A85. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467618)

392000 € - Vente - Maison Monthou sur Cher

10 pièces
5 chambres
270.00 m²

Maison de caractère avec fort potentiel

À Monthou-sur-Cher, au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette authentique propriété de caractère datant de 1850, offrant environ 270 m² habitables et un potentiel remarquable. Elle se compose de vastes espaces de vie comprenant salon, salle à manger et salle de détente, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de 5 chambres à l'étage. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², la propriété dispose également d'une maisonnette indépendante d'environ 50 m² à rénover selon vos projets, d'une dépendance atelier et de 4 caves troglodytes, éléments rares qui apportent charme et potentiel supplémentaire. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil, de résidence secondaire ou d'activité complémentaire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLAINE, Tél. : 06 63 22 53 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 809004831.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609809)

89000 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

3 pièces
1 chambre
77.00 m²

Maison d'artiste

Située à Montrichard Val de Cher, au pied de la forteresse, cette maison d'artiste à rénover, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès privilégié au bord du Cher. D'une surface habitable de 77 m², cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux pièces principales dont une avec un coin cuisson et un point d'eau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un salon-séjour, une kitchenette, une chambre avec salle d'eau privative et WC. Au dernier étage, 3 pièces aménageables. Cet ancien local commercial une fois rénové offre un potentiel d'aménagement intéressant. A votre disposition pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33041556)

72000 € - Vente - Maison St Julien de Chedon

7 pièces
5 chambres
117.00 m²

Coup de coeur

VIAGER M. 87 ans / Mme 88 ans VIAGER OCCUPE, vous pouvez acheter ce bien avec une remise immédiate de 48% sur le prix du bien et sur les frais de notaire. VALEUR DU BIEN : 180 000 ¤ BOUQUET : 72 000 ¤ RENTE MENSUELLE : 780 ¤ Située à quelques minutes de Montrichard, cette maison de 117 m² est nichée dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité et proche de toutes les commodités. Construite en 1973, en excellent état, elle est dotée d'un terrain de 1074 m² arboré et complétée par une terrasse sans vi-à-vis pour des moments conviviaux. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieurs et un garage double offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison lumineuse présente 7 pièces, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain et toilettes. À l'étage, 4 chambres permettent de nombreuses possibilités de couchages et / ou bureau. Le chauffage électrique assure une chaleur constante, tandis que l'agencement de la maison garantit un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 000 ¤ soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires : 20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_33266543)

264000 € - Vente - Maison Pontlevoy

7 pièces
4 chambres
226.00 m²

Maison de plain pied avec logement indépendant

Située à Pontlevoy (41400), cette propriété offre un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, transports, écoles, collège, lycée et cabinet médical. Cette charmante ville saura vous séduire par son ambiance paisible ainsi que par sa localisation pratique offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de 226 m² sur un terrain de 2984 m² arboré, vous offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. En plain-pied, elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, procurant ainsi un espace et une intimité à ses habitants. Elle dispose également d'un étage isolé et aménageable avec escalier en place, offrant ainsi des possibilités d'aménagements supplémentaires pour un cadre de vie personnalisé et évolutif. Avec un logement indépendant attenant, idéal pour accueillir votre famille et vos amis en toute autonomie, cet espace offre également un excellent potentiel pour développer une activité de location saisonnière ou de location meublée, permettant de générer un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33657895)

205000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Ancien corps de ferme 2 maisons – Gîtes / investissement – Proche Chenonceau & Beauval

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des châteaux de la Loire (Chenonceau, Amboise) et à seulement 30 minutes du Zoo de Beauval, cet ancien corps de ferme plein de charme se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore pour accueillir famille et amis en toute indépendance. La première maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage d'appoint. La seconde maison, offre également une cuisine équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux chambres, idéales pour une exploitation en gîte ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, de terrasses aménagées pour chaque habitation, d'une cour ainsi que d'un puits, le tout dans un cadre paisible et sans nuisance. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage central au gaz, de cheminées avec insert et d'une connexion internet, permettant une utilisation immédiate, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. Son emplacement, au coeur d'un secteur très touristique, en fait une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, avec une demande forte tout au long de l'année. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32911378)

95000 € - Vente - Maison St Julien de Chedon

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

À deux pas du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire – Maison familiale 4 chambres à Saint Julien-de-Chédon

Située à Saint-Julien-de-Chédon (41400), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur d'une région touristique prisée. Vous êtes à seulement quelques minutes du célèbre ZooParc de Beauval et au centre des plus beaux châteaux de la Loire. La commune offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles, avec écoles, commerces de proximité et espaces verts, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La maison développe environ 90 m² habitables sur un terrain de 297 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux et d'une salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une petite mezzanine offrent des espaces bien agencés. À l'extérieur, quatre caves et un cabanon viennent compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33713902)

146000 € - Vente - Maison Pontlevoy

5 pièces
3 chambres
144.00 m²

Pontlevoy – Au coeur d'un village de caractère

Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d'une agréable cour intimiste, d'un garage et d'une cave, des atouts appréciables en centre de village. À l'intérieur, une entrée dessert un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la cour, une chambre (ou bureau) avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec parquet et une salle de bains avec WC. Une vaste pièce d'environ 30 m² reste à aménager selon vos envies et un escalier mène à un grenier offrant encore de belles possibilités. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison de 144 m², idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie AUGIRON, Tél. : 06 65 17 40 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 880479795.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601125)

137000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Maison Ancienne Restaurée

Située à Saint-Georges-sur-Cher (41400), cette charmante maison en pierre de tuffeau offre un cadre pittoresque au coeur de la vallée de la Loire. Proche des vignobles réputés de la région, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les services essentiels tels que commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et serein. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 170 m² comprenant une place de parking privative, un garage avec ouverture électrique, une cave et trois buanderies aménageables. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, tout en bénéficiant de facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, aucun travaux. Cette maison de 73 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces, dont 2 chambres, une pièce à vivre accueillante avec son poêle à granules, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. L'authenticité des pierres de tuffeau confère un cachet certain à l'ensemble, tandis que la présence d'un garage et de nombreuses dépendances offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un cadre chaleureux et traditionnel pour une vie paisible au coeur d'une région historique et touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609942)

180000 € - Vente - Maison Chissay en Touraine

5 pièces
4 chambres
106.00 m²

Coup de coeur vallée du cher

Située entre Chenonceau et Montrichard, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de tranquillité. Tout en étant en retrait, la propriété reste accessible aux commodités de la ville et des commerces. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 1400 m² arboré clos offrant une vue dégagée et intimiste. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Une petite dépendance permet un stockage pratique. Deux places de parking facilitent le stationnement des occupants et des visiteurs. Côté intérieur, la maison de 97 m² présente un agencement fonctionnel avec ses 4 chambres (3 à l'étage) idéales pour une famille. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave et un atelier, offrant des espaces de rangement appréciables. Le séjour / salon très lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine semi-ouverte aménagée ajoute une touche de modernité. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes apportent un confort supplémentaire à cette propriété qui saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32837646)

342500 € - Vente - Maison Monthou sur Cher

5 pièces
3 chambres
320.00 m²

Coup de coeur vallée du cher

Située à quelques minutes de Montrichard, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, vous êtes au coeur d'un village agréable et authentique. À l'extérieur, cette demeure se distingue par son vaste terrain de 1884 m², joliment a ménagé avec une double terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pas de vis-à-vis, tranquillité assurée ! 3 garages fermés et une grande cour aménagée permettent de nombreuses possibilités de stationnements. La piscine intérieure de 4x8m avec baies vitrées donnant sur le jardin en toute intimité et le jacuzzi ajoutent une touche de confort et de luxe à cette propriété. Les dépendances, dont un logement complet pièce de vie, cuisine et sanitaire, complète cette propriété. Une belle cuisine d'été avec barbecue, offrent des possibilités de profiter du cadre qu'offre cette maison. À l'intérieur, ce bien propose 320 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces, dont 3 chambres. La maison principale comprend une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres et 1 salles de bain. À l'étage, une mezzanine bureau, une immense chambre (possibilité d'en créer 2) et une salle d'eau offrent des espaces de vie supplémentaires. Son mode de chauffage central récent et performant à granules permet de chauffer la maison et la piscine. A voir ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266537)

134500 € - Vente - Maison Bourre

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Maison de Bourg entièrement rénovée - Sans aucun travaux -

Cette charmante maison de caractère de 64 m² bénéficie d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de Montrichard Val De Che, une ville médiévale animée proposant de nombreux commerces, au coeur des châteaux de la Loire et du Cher, à 20 minutes du célèbre Zoo de Beauval. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour les amoureux de la nature et de la culture. À l'extérieur, cette propriété comprend un petit jardin offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher, une place de parking et une cave troglodyte de plus de 90 m², idéale pour le stockage. Avec une surface de terrain de 391 m², cet espace extérieur ajoutera à votre confort au quotidien, offrant un coin de verdure tranquille et facile d'entretien. Entièrement rénovée en 2025, cette maison offre un espace intérieur fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, une buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres agréables, une salle de bain et un deuxième WC viennent compléter cet intérieur soigné. Les équipements neufs de la cuisine (lave-vaisselle, frigo, micro-ondes, four, machine à laver), la climatisation réversible, les fenêtres en PVC double vitrage et la fibre offrent un cadre de vie moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266591)

261000 € - Vente - Maison Pontlevoy

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC ESPACES PRIVATIFS - FACE À L'ABBAYE - POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES Vous recherchez une maison familiale de caractère offrant de beaux volumes et une configuration permettant également d'envisager une activité de chambres d'hôtes ? Cette maison de bourg propose 4 chambres réparties sur deux niveaux, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilette. Idéalement située face au domaine de l'Abbaye de Pontlevoy, dans une rue peu passante, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les services du centre-bourg. Trois chambres de 20,27 et 28 m² ont précédemment été exploitées en chambres d'hôtes, constituant un véritable atout pour un projet d'accueil touristique. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cour, salon-salle à manger avec cheminée équipée d'un poêle, cuisine aménagée et équipée, toilette avec rangements ainsi qu'une seconde cuisine faisant également office de buanderie. * AU 1ER ÉTAGE : Palier desservant 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et toilette. Ces trois chambres de 20,27 et 28 m² ont précédemment été exploitées en chambres d'hôtes. * AU 2E ÉTAGE : Chambre climatisée aménagée sous combles, salle d'eau avec toilette et grenier. * LES PLUS : Petite cour agrémentée d'une terrasse en bois. Configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. * BON À SAVOIR : Double vitrage installé en 2020, chaudière gaz de ville à condensation de 2020, fibre optique. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Centre-bourg, mairie, boulangerie et services à environ 1 min à pied. Supérette à 6 min, école primaire à 3 min et collège-lycée catholique de Pontlevoy à environ 5 min à pied. Montrichard à environ 9 min et Saint-Aignan à environ 23 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606257)

225000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

5 pièces
4 chambres
137.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * DOSSIER NOTAIRE EN COURS- SOUS PROPOSITION ACCEPTÉE * Le charme d'une maison de 1850 avec commerces et commodités à pied * Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette maison de caractère allie authenticité et potentiel, avec ses parquets, tomettes, poutres et pierres apparentes. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et deux WC indépendants. Le rez-de-jardin propose de nombreuses possibilités d'aménagement avec une chambre, une pièce attenante pouvant accueillir une future salle d'eau, une buanderie, trois caves dont une voûtée, ainsi que deux ateliers et une ancienne forge, idéale pour un projet personnel ou professionnel. Les combles offrent également de belles perspectives d'aménagement. Un garage de 75 m² complète l'ensemble, permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace de stockage ou d'activité. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré d'environ 3 695 m², offrant de beaux espaces dégagés et une vraie profondeur de terrain, propice à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente ou aménagements complémentaires. Je reste à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132587)

199000 € - Vente - Maison Pontlevoy

12 pièces
7 chambres
286.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose : Vous recherchez une Maison de caractère avec local commercial attenant et possibilité de logement indépendant de 3 pièces, en plein cOEur de ville de Pontlevoy ? L'ensemble comporte 12 pièces dont 8 chambres pour 286 m² habitables sur un terrain de 667 m². Grenier aménageable. Cave voutée. Garage. De nombreux atouts : En rez de jardin : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée et accès jardin, wc. Local commercial communiquant et transformable en chambres de plain-pied. A l'étage, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau et lingerie. Accès à un immense grenier aménageable. Attenantes, 3 pièces indépendantes pouvant être aménagées pour une location saisonnière. Un extérieur agréable et pratique : jardin clos, arboré, bordé par un cours d'eau, au calme et sans vis-à-vis. Nombreux accès de la maison sur une jolie cour prolongée par le jardin. Divers usages et transformations sont possibles (habitation, artisanat, bureaux, commerce, logement indépendant). Certaines pièces sont à rafraichir. La ville de Pontlevoy est réputée pour son abbaye, son collège-lycée et son festival de musique. Vous bénéficiez de toutes les commodités à 2 pas. Vous êtes proches de Blois, du zoo de Beauval, des châteaux de la Loire, des vignobles et seulement à 2h30 de Paris. Contactez-moi vite pour saisir cette opportunité dont le potentiel est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Catherine Chantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 792 621 153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32038409)

184400 € - Vente - Maison Monthou sur Cher

6 pièces
4 chambres
132.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE DE 2 MAISONS INDÉPENDANTES - 132 m² HABITABLES ENVIRON - DÉPENDANCES + 100 m² - TERRAIN 1 005 m² Vous recherchez deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété ? Cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante avec une première maison d'environ 80 m² disposant de 3 chambres et une seconde d'environ 52 m² avec une chambre, un bureau et un potentiel d'agrandissement. Implantées sur un terrain clos de 1 005 m², les deux maisons bénéficient chacune de leur propre entrée. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de garages et dépendances, ainsi qu'un puits. Une configuration offrant différentes possibilités pour un projet familial, intergénérationnel ou une seconde habitation indépendante. Des travaux et un rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble. MAISON 1 - ENVIRON 80 m² * DE PLAIN-PIED : Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, toilette séparé et buanderie-chaufferie. Une véranda complète la maison. MAISON 2 - ENVIRON 52 m² * DE PLAIN-PIED : Cuisine, séjour, salle d'eau et toilette séparé. * À L'ÉTAGE : Bureau, 1 chambre, toilette séparé et possibilité d'agrandissement sur le grenier. COMMUNS AUX DEUX MAISONS * TERRAIN : 1 005 m² clos, portail manuel et 2 entrées indépendantes, une pour chaque maison. * LES PLUS : Garages, plus de 100 m² de dépendances et puits. * BON À SAVOIR : Chauffage par chaudière gaz alimentée par citerne, tout-à-l'égout. Maison 1 : survitrage. Maison 2 : double vitrage. Rafraîchissement et travaux à prévoir. * LOCALITÉ - COMMODITÉS : Épicerie et école primaire à environ 1 min en voiture. Commerces, services, collège et gare accessibles à moins de 15 min en voiture, notamment sur les secteurs de Montrichard et Saint-Aignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184400 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33590155)

210000 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

5 pièces
3 chambres
109.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin à Saint-Georges-sur-Cher Bienvenue dans cette ravissante maison située à Saint-Georges-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 109,43 m², cette maison dispose de 5 pièces dont 3 chambres avec placard, un bureau, un agréable séjour de 51,32 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier pratique, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La luminosité est un atout majeur de cette maison grâce aux expositions est-ouest offrant un ensoleillement parfait tout au long de la journée. Le jardin de 1412 m² ajoute une touche de nature et de calme à cet ensemble. La présence de panneaux photovoltaïques vous permettra de réaliser des gains significatifs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Saint-Georges-sur-Cher, un véritable cocon de bien-être et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877725)

154000 € - Vente - Maison Vallieres les Grandes

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : MAISON avec rénovation intérieure. 2 chambres. Sous-sol. * AU RDC surélevé : une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. * AU SOUS-SOL rez de jardin (65 m² environ) : garage, chaufferie, stockage et cave. * TERRAIN : 800 m² environ clos, portail manuel. * BONUS : sous-sol. * BON A SAVOIR : Rénovation intérieure récente 2023 à 2025 : cuisine, carrelage, menuiseries, volets et peinture. Chaudière fuel : chauffage et ECS. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202144)

126000 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

2 pièces
1 chambre
61.00 m²

Vente Maison de ville 2 pièces

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : ? Charmante Maison de Ville avec Cour et Cuisine Neuve - Montrichard Centre 61 m² | 1 Chambre + Bureau | Grande Cave | DPE D Située à deux pas du centre-ville de Montrichard, découvrez cette agréable maison de 61 m² offrant charme, fonctionnalité et tranquillité. Entièrement prête à vivre, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur du Val de Loire. ? Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse : Un bel espace d'environ 33 m² comprenant un salon accueillant et une cuisine aménagée et équipée neuve. Espace nuit modulable : À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un dressing sur mesure. Extérieur privé : Une agréable cour fermée permettant de profiter des beaux jours et de stationner vos véhicules en toute sécurité. Atout charme & stockage : Une magnifique grande cave de 40 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel ou un espace atypique pour les passionnés. ? Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine US, salle d'eau et WC indépendant. Étage : Un palier desservant une chambre spacieuse et une pièce bureau / appoint. ? Caractéristiques techniques : Surface : 61 m² habitables. Performance Énergétique : DPE : D | GES : D (Logement performant). Dépendance : Cave de 40 m². Stationnement : Cour privative sécurisée. Localisation : Emplacement recherché, tout à pied (commerces, écoles, gare et bords du Cher). Une maison 'clefs en main' particulièrement saine et fonctionnelle. Sa cuisine neuve et son bon classement énergétique en font un bien rare et sans travaux à prévoir en plein centre. Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant confort et proximité ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071732)

175000 € - Vente - Maison Faverolles sur Cher

3 pièces
2 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Claire Delacôte Preus vous propose : Maison de Charme avec Vue Imprenable sur le Château de Montrichard Faverolles-sur-Cher | 103 m² | Terrasse & Authenticité Avis aux amoureux de l'ancien et des panoramas d'exception ! Située à deux pas de Montrichard, cette maison de caractère sur deux niveaux vous offre un cadre de vie unique, marqué par l'histoire et la tranquillité. Les points forts : Vue d'exception : Profitez chaque jour d'une vue splendide sur le château de Montrichard depuis chez vous. Cachet & Chaleur : Une ambiance authentique renforcée par une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Extérieur privilégié : Une terrasse pour vos repas et soirées d'été face au patrimoine emblématique de la région. Emplacement idéal : Le calme absolu de Faverolles, avec les commerces, les écoles et l'animation de Montrichard à proximité immédiate. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée conviviale et un séjour lumineux avec cheminée, véritables cOEurs de la maison. À l'étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et apaisantes, ainsi qu'une salle de bain. Caractéristiques techniques : Surface : 103 m² Chauffage : Électrique + Cheminée DPE : Classe E (Estimation des coûts annuels d'énergie disponible sur demande). État : Ancien, offrant un très beau potentiel de mise en valeur. Bon à savoir : Ce bien est éligible à diverses aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ). Une opportunité idéale pour optimiser votre confort tout en valorisant votre patrimoine ! Un diamant brut avec une situation géographique rare. La vue est un argument permanent qui garantit la valeur de ce bien sur le long terme. Une opportunité rare avec une vue dont on ne se lasse jamais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delacôte Preus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 980991038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32913905)

194900 € - Vente - Maison Pontlevoy

5 pièces
4 chambres
107.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Florian Pasquier vous propose : * Urgent cause déménagement : Maison de Campagne à Pontlevoy * Cette maison de campagne de 1822 avec extension faite en 1985 sur deux étages offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec une surface habitable de 107 m² sur un terrain de près de 3500 m², cette propriété a tant à offrir. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (1 en RDC), idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour lumineux de 43 m², une cuisine ouverte, une buanderie et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Construite en 1822, cette maison de campagne est prête à vous accueillir, la toiture a été refaite en 2022 et les portes et fenêtres sont en aluminium triple vitrage. Les radiateurs et la cheminée à insert vous apporteront chaleur et confort en hiver. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreux espaces annexes, dont un garage pour 2 véhicules, un chenil, un coin potager avec son puit pour cultiver ses propres légumes et fruits et une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour information, l'arrêt de bus pour le collège se situe au bout du chemin donc très pratique si un collégien à la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à Pontlevoy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305197)

117700 € - Vente - Maison Montrichard Val de Cher

5 pièces
2 chambres
99.50 m²

Maison de ville au centre de Montrichard, Vue sur le donjon

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose au coeur de Montrichard, cette maison qui a conservé ses éléments anciens tels que les tomettes, les poutres et les murs en pierre apparentes, et les cheminées. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle à manger et un wc . Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre avec cheminée et dressing. Le deuxième étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre, d'un WC avec lave-mains et d'une pièce de rangement pouvant être utilisée selon vos besoins. La maison bénéficie d'une vue sur le donjon, d'une proximité immédiate avec les commerces et le marché, ainsi que d'une cave troglodytique permettant le stationnement. Menuiseries bois double vitrage et chauffage électrique. Prix de vente : 117.700 EUR honoraires inclus, dont 6,96 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT au 07 45 23 97 67 - Agent commercial indépendant RSAC Blois : 751 667 148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118800 € - Vente - Maison Ange

3 pièces
2 chambres
93.00 m²

Maison ancienne, 2 Chambres à rénover, à Angé proche de Mon

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover. Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif. Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard. Descriptif : Maison principale (environ 81 m2 habitables à rénover) : -Entrée -Cuisine de 13 m2 -Séjour lumineux de 21 m2 (possibilité d'agrandissement de 7 m2) -Chambre de 15 m2 avec placard (accès par 2 marches) -Salle de bains -WC séparés -Grenier aménageable -Chambre de 14 m2, à l'étage (avec placards) Nombreux rangements dans toutes les pièces Dépendances et extérieurs : -Pièce de 14 m2 chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d'appoint, cuisine d'été ou atelier d'artiste) avec Cave troglodytique de 23 m2 attenante -Deux ateliers (7 m2 et 5 m2) -Terrasse au-dessus de la pièce. -Seconde cave de 13 m2 -Cour privative de 308 m2 permettant le stationnement d'un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas. -Terrain en coteau de 528 m2 à l'arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre Caractéristiques : -Chauffage électrique -Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances -Double vitrage -Façade en bon état -Travaux à prévoir -Électricité à refaire pour conformité -Tout à l'égout (quelques petites anomalies) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au 06 18 53 96 22 - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard. Prix net vendeur : 118 800 EUR Honoraires de 8 800 EUR (soit 8 %) à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314500 € - Vente - Maison Faverolles sur Cher

12 pièces
8 chambres
280.00 m²

Faverolles sur Cher - Ensemble Immobilier - 8 Chambres

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose de découvrir une propriété offrant un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour la poursuite d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Montrichard, au coeur d'un bassin touristique d'exception, entre le ZooParc de Beauval, les Châteaux de la Loire et la Vallée du Cher, cette demeure conjugue qualité de vie et opportunité d'investissement. Développant 320 m2 de surface totale, dont 280 m2 habitables, cette propriété avec sa vue dégaée s'implante sur un terrain arboré de plus de 3 000 m2 et séduit par une configuration particulièrement rare, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de standing, activité de gîtes et chambres d'hôtes ou encore projet multigénérationnel. Dès les premiers instants, la distribution des espaces révèle toute la polyvalence du lieu. Une première aile, entièrement indépendante, accueille un agréable séjour, une cuisine, deux chambres et constitue un logement autonome, idéal pour recevoir famille, amis ou poursuivre une activité d'hébergement touristique. Le coeur de la propriété s'organise autour d'une seconde habitation offrant une circulation fluide et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un bureau, une buanderie avec accès direct au garage et au cellier, offrant un quotidien aussi pratique que fonctionnel. À l'étage, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, prolongé par une cuisine semi-ouverte favorisant les moments de convivialité. Depuis cette terrasse, un appartement indépendant, composé d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, bénéficie de son propre accès vers le jardin, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Cet étage intègre également deux chambres, un WC et une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi que deux salle d'eau, complétant harmonieusement les espaces nuit. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente comme à l'accueil d'une clientèle touristique. Les volumes extérieurs, la qualité de l'environnement et la proximité immédiate des principaux sites emblématiques de la région constituent de véritables atouts pour développer une activité d'hébergement ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. À l'arrière de la propriété et à l'abri des regards, un bâtiment indépendant d'environ 100 m2, actuellement dédié à l'atelier et au stockage, complète l'ensemble. Cet espace offre un potentiel remarquable pour le développement d'une activité professionnelle, la création d'espaces de réception, l'aménagement d'un atelier d'artiste ou encore l'extension d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires (Zone Ub). Rare par sa configuration, cette propriété conjugue qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de développement. Qu'il s'agisse de poursuivre une activité de gîtes et chambres d'hôtes, d'imaginer un projet familial multigénérationnel ou de créer un lieu de réception, elle offre un éventail de possibilités dans l'un des secteurs touristiques les plus attractifs du Centre-Val de Loire. Une opportunité confidentielle à découvrir sans tarder. Prix honoraires inclus : 314 500 EUR; 4.83%Honoraires TTC en charge acquéreur. Prix net vendeur: 300.000 EUR. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immobilier (E.I.) 910 548 189 R.S.A.C. Blois, Régis Chicoisne au 07.82.06.90.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228800 € - Vente - Maison St Georges sur Cher

8 pièces
3 chambres
130.00 m²

Exclusivité - Maison familiale de 126m2 avec dépendances pro

Idéalement située, à seulement 40 minutes de Tours et 10 minutes de Bléré, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement privilégié et sa proximité immédiate du centre-ville (7 minutes à pied). Implantée sur un vaste terrain de 1 680 m2, clos, arboré, constructible et piscinable. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en étant pas loin des commodités. À l'intérieur, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse de 126 m2 habitables, où aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien rare à visiter sans tarder... Au rez-de-chaussée (83 m2) : - Salon : 20 m2 (cheminée insert) - Séjour : 19 m2 (accès terrasse) - Cuisine aménagée et équipée : 9 m2 - Véranda : 12 m2- Chambre : 12 m2 - Salle d'eau : 5 m2 - WC indépendant A l'étage (47 m2 sous pente à 1,80 m) : - Palier : 10 m2- Chambre : 15 m2 (dressing) - Chambre : 12 m2 - Bureau ou chambre d'appoint : 5 m2 (possibilité d'agrandissement) - WC avec lavabo : 5 m2 (possibilité salle d'eau) Au Sous-sol (semi-enterré de 58 m2) : - Cellier - Chaufferie (chaudière gaz à condensation installée en 2023) - Atelier - Buanderie - Pièce Principale : 20 m2 Dépendances (38 m2) : - Cuisine d'été : 10 m2 - Atelier : 16 m2 - Atelier : 12 m2 - Abri bois : 8 m2 Descriptif et prestations : La maison bénéficie de prestations de qualité : Isolation refaite en 2025, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2023, peintures refaites, WC neuf, électricité refaite, raccordement tout-à-l'égout conforme. Extérieurs : terrasse, verger, potager, jardin clos, terrain non constructible à l'arrière. Commodités à proximité : commerces, écoles, services de santé, associations sportives et culturelles. Gare TER de Montrichard à moins de 10 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Fanny Adalid au 06 18 53 96 22 (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566) Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Maison Le Controis en Sologne

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Entre Contres et Montrichard - À vendre - Longère avec dépen

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose à la vente, à Thenay, cette longère de 80 m2 habitables de plain-pied avec des combles aménageables située dans un hameau, à proximité d'un bourg avec commerces. La maison comprend une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. Les dépendances se composent d'une grange, d'une ancienne bergerie, d'une pièce annexe située à l'arrière du bâtiment et d'un double hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain comprenant environ 1200 m2 constructibles (possibilité de piscine) et 4000 m2 de pré. La toiture est en bon état général sur l'ensemble des bâtiments. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien offre la possibilité d'acquérir, en complément, environ 1500 m2 de terrain constructible pour un montant de 10000 EUR. Prix de vente: 159000 EUR honoraires inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 150000 EUR Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Anne HUBERT- Agent commercial indépendant RSAC Blois: 751667148 pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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