Maison Peyrehorade (40300)

BIEN RARE

RIVIERE SAAS ET GOURBY Maison du 19ème siècle, idéalement bien située géographiquement Proche accès 2x2 voies et autoroute sans nuisances, 12km de Dax, 25km de Capbreton, 54km de l'aéroport de Biarritz Nichée dans une impasse, non isolée de voisins mais sans vis-à-vis, la maison développe une surface habitable de 140m2, des combles d'environ 90m2, un garage attenant (sellerie, buanderie, atelier) Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, beaux volumes du salon et de la salle à manger avec une vue directe sur les prairies, 3 chambres dont une d'appoint, bureau, salle d'eau, wc séparés, débarras, La propriété est implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, avec installations équestres (carrière en herbe éclairée, rond de longe, boxes, aire de pansage, appentis, hangar) Serre de 36m2, poulailler, chenil, puit complète l'ensemble Chauffage par chaudière à granulés, vmc double flux Possibilité d'acquérir le mobilier PAS D'HONORAIRES D'AGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ne tardez pas à me contacter pour une visite : christel pageot [email protected] 06 79 47 71 75 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1878.00 et 2542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 234 873 RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 53 800.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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