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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Germain Des Fosses (03260)"

140 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison de ville rénovée, garage et jardin clos

Au calme à Saint-Germain-des-Fossés, à moins de 10 minutes à pied du centre et de la gare, cette maison de ville a été entièrement rénovée pour offrir un confort clé en main. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², cuisine ouverte sur le séjour, avec salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres, complétées par une pièce mansardée sous combles, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Côté prestations, rien à prévoir : électricité refaite, double vitrage PVC et volets roulants solaires, chaudière gaz récente complétée d'un poêle à granulés, fibre. À l'extérieur, terrain clos de 335 m² avec terrasse bois, piscine hors sol, garage fermé et isolé, atelier et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33994689)

15 000 € - Vente - Maison Seuillet

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : Maison se situant dans la commune de Seuillet à proximité immédiate de Saint Germain-des-Fossés. Dans la commune se trouve une école primaire, le collège de Saint Germain se trouve à 10min à pied. La gare de Saint Germain-des-Fossés est à moins de 5 min en voiture et l'Intermarché à 3 min en voiture. Cette maison d'environ 70 m² n'attend plus que vous pour lui redonner vie, elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec sa cheminée, de deux chambres dont une avec une pièce attenante pouvant être transformé en dressing, une salle d'eau avec WC. À l'étage tout un espace reste encore à aménager pouvant augmenter la surface habitable. À l'extérieur vous trouverez un espace pouvant être aménagé pour profiter des beaux jours. Tout à l'égout, chauffage électrique. Rénovation possible un certificat d'urbanisme a été obtenu sous conditions de dépôt des demandes en mairie. Travaux de toiture à prevoir et fenêtre en simple vitrage bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33986931)

204 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Magnol vous propose : *SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES * Seulement situé à 12min de Vichy, venez découvrir ce charmant village où vus y trouverez des commerces : Boulangerie, Boucherie, Intermarché, sa coopérative LOCAVOR vous permettant de commander des produits en direct des producteurs locaux. Au niveau de la scolarité vous y trouverez les écoles de la primaire au collège. Un gare fonctionnelle vous permettant de rallier Vichy en 8 min. Cette maison de 127 m² sur 2485 m² de terrain est composée au RDC d'une pièce de 56 m² comprenant un séjour avec son poêle à bois récent, une salle à manger et une cuisine équipée de 2025. Deux chambres dont une équipée d'une pièce attenante pouvant être transformée en dressing, d'une salle de bain avec sa fenêtre et d'un WC indépendant. A l'étage deux chambres dont une avec placard. Pour l'extérieur vous trouverez un terrain arborée avec des arbres fruitiers, une terrasse d'environ 40 m² permettant de prendre ses repas. Deux caves et un abri de jardin complètent le tout sur l'arrière et à l'avant de la maison une dépendance permettant de stocker ainsi qu'un grenier. La maison est équipée de double vitrage bois, d'un poêle à bois et de radiateur électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Magnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835703)

269 000 € - Vente - Maison Billy

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Exclusivité

Pavillon de plain-pied de 2018, élevé sur vide sanitaire, en excellent état et réalisé avec beaucoup de gout autant pour l'intérieur que l'extérieur. Situé dans un quartier très agréable, le bien est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec accès à la terrasse, une buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain, toilettes indépendants et un garage. Terrain entièrement clos et arboré, portail électrique motorisé et cabanon de jardin complètent cet ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible dans le salon, tout à l'égout et taxe foncière de 959 euros. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

208 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
3 chambres
100.65 m²

Coup de coeur

Maison entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de gout offrant environ 100 m2 habitables. Situé dans un quartier calme et agréable, le bien élevé sur cave est composé d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, toilettes indépendants et un garage pour le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique + bois. Taxe foncière 1180 euros. Assainissement collectif conforme. Terrain partiellement clos pour une surface de 441 m2. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

89 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
2 chambres
125.00 m²

maison/villa 5 pièces

Exclusivité Saint-Germain-des-Fossés, idéal investissement locatif ou premier achat. L'agence Sev'Immo vous propose, au centre de Saint-Germain-des-Fossés, cette maison de ville d'une surface habitable de 115 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, une pièce desservant une chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Ouvertures en double vitrage PVC. Chauffage électrique. Taxe foncière : 804 EUR. Courette sur l'avant. Deux caves. Reliée au TAE. Prévoir travaux de rafraîchissement. Nous consulter pour tout complément d'information.

40 000 € - Vente - Maison Billy

4 pièces
2 chambres
90.00 m²

Maison 90 m2 avec terrain

Billy, idéal investissement locatif ou premier achat, maison mitoyenne des deux côtés à rénover élevée en partie sur cave composée : en rez de chaussée : pièce principale avec un évier et un coin salon (accès à une terrasse et au terrain), un coin douche avec lavabo, un toilette indépendant. A l'étage : un palier desservant deux chambres, un coin bureau, une salle de douche. Au dessus un grenier. Terrain à l'arrière pour une contenance de 284 m2 cadastrés AN12. Nous consulter pour tout complément d'information.

335 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
3 chambres
156.00 m²

ACCES PLAIN PIED

VASTE MAISON de 2010, DPE C, en accès plain pied (156 m2) sur un terrain de 1 611m2 offrant en rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie de 56 m2 avec une cuisine équipée moderne ouverte sur salon-séjour , 2 chambres de 13 et 15 m2 avec placard , une salle de bains de 10.5 m2 avec douche et baignoire, un wc avec lave-mains, un cellier. Au 1er étage , un bureau de 8 m2, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains donnant sur balcon. Grand Garage non attenant avec auvent. Il est possible de stationner un camping-car sur le terrain. Chauffage électrique - DPE C- Fosse septique Renseignements et visite du mardi au samedi Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

299 900 € - Vente - Maison Billy

6 pièces
5 chambres
198.00 m²

Villa avec vue imprenable sur Billy, parc arboré, terrasses,

Billy // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une très belle villa de 198m2 à Billy avec une vue splendide sur Billy et son château, à 10 minutes de Vichy, 15 minutes de Varennes sur Allier, et 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule. Bâtie sur une parcelle de plus de 6900m2, la maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante donnant des deux côtés sur terrasses, de 48m2 avec une vue panoramique sublime. D'un côté une vaste cuisine séparée de 32m2, et de l'autre une chambre de 13,4m2 ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. Au 1er étage, un grand palier aménagé de 32m2 avec coin bureau, quatre chambres (entre 13 et 15m2 chacune), une salle d'eau avec WC, et un dressing viennent compléter l'intérieur de la maison. Des combles de 15m2 sont aménagés et accessibles par une échelle et d'autres combles peuvent être aménagées pour avoir de l'espace supplémentaire. Une cave de 18m2 est également présente en sous-sol semi enterré. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses pour environ 140m2 d'espace de vie en extérieur, d'un garage de 20m2, d'un parking pour 3 véhicules, d'un abris bois de 16m2, d'un puit et d'un abris jardin avec cuve a fioul de 8m2. Le parc est arboré (près d'une vingtaine d'arbres fruitiers magnifiques). Chauffage au fioul, ouvertures récentes en double vitrage alumininium, stores électriques sur la façade avant, stores bannes sur les terrasses avant et arrière, isolation de qualité et toiture de qualité. Portail motorisé avec interphone, aucun vis-à-vis. Un bien rare et clé en main, prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 299 900 EUR HAI. Vos agents Olivier & Nicolas - 06.40.22.30.93 - 06.89.34.58.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 983 557 455 & 913 779 013. . www.vosagents.fr

157 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

6 pièces
4 chambres
200.00 m²

MAISON 4 CHAMBRES PROCHE COURS D'EAU CADRE CHAMPÊTRE DE 5750

Dans un lieu-dit appartenant à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES au bord d'un ruisseau - A 15 minutes de VICHY - Dans un cadre Champêtre, ensemble de deux maisons reliées de type longère comprenant au rez-de-chaussée : Une buanderie, un bureau avec un wc, une chambre de 31 m2 avec une douche, une pièce à vivre de 40 m2 avec un wc et un accès à l'extérieur, une chambre avec une douche avec un accès sur l'extérieur. A l'étage : une chambre avec une salle d'eau et wc accédant sur une terrasse, une cuisine de 22 m2 (accès terrasse) ouvrant sur une pièce à vivre de 32 m2, une pièce de 19 m2 sous rampants, un bureau sous rampants avec un accès sur l'extérieur. Deux caves. Une petite dépendance avec clapiers. Un terrain clos et arboré de 5750 m2. Orientation : Est / Ouest. Assainissement non collectif non normalisé. Prévoir Travaux. Votre conseiller Michel LANDRIN joignable au 0642056681 et [email protected].

180 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

4 pièces
2 chambres
108.00 m²

Maison à Saint-Germain-des-Fossés

L'agence ACCESS PRO vous propose en exclusivité cette maison située à Saint-Germain-des-Fossés, à 15min de Vichy. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une chaufferie, et de trois pièces offrant plusieurs possiblités (chambre, studio, cuisine d'été...). Au 1er étage, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et WC. Le tout sur un terrain entièrement clos de 472m2, nécessitant peu d'entretien. Un bien clé en main, sans aucun travaux, à découvrir très vite !

349 000 € - Vente - Maison Magnet

8 pièces
4 chambres
186.00 m²

MAGNET (03) – Maison familiale de 185,65 m² habitables – Entièrement rénovée – 4 chambres – 2 grands garages

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette élégante maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée, située à Magnet, à seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et 15 minutes de Lapalisse. Dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Gérand-le-Puy, où vous trouverez maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et supérette. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage carrelé de 43 m² avec WC, une cuisine d'été avec buanderie, un bureau de 14 m² et une salle de jeux de 25 m². Le niveau principal offre une superbe pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant complète cet étage. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements sous pente composent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : toiture neuve et isolée, isolation renforcée, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée aluminium, électricité entièrement refaite, chauffage par poêle à granulés avec récupération de chaleur, portail motorisé et assainissement collectif conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, d'un abri de jardin, de plusieurs terrasses, d'un potager et d'un agréable jardin. Les atouts : • 8 pièces – 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau – 3 WC • Pièce de vie de 67 m² • Sous-sol aménagé • Double garage (43 m² + 55 m²) • Aucun travaux à prévoir DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 090 € Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, qualité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 )

218 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison, à proximité de Vichy

Maison neuve de plain-pied – 92 m² – DPE A – Saint-Germain-des-Fossés À Saint-Germain-des-Fossés, au sein d'un lotissement récent et à proximité de Vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 92 m² habitables, construite en 2024 et achevée en 2025. Édifiée par un constructeur, cette maison bénéficie des garanties liées à la construction neuve et propose des prestations modernes et soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un élégant plan de travail en céramique. Les larges ouvertures, notamment la baie vitrée en aluminium, apportent une agréable luminosité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des WC suspendus. Un cellier fonctionnel et un garage complètent le bien. Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC et d'une construction sur vide sanitaire. Son DPE classé A constitue un véritable atout. Les extérieurs restent à aménager, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un environnement extérieur à leur image. Les + : * Maison récente, construite en 2024 et achevée en 2025 * Plain-pied * 92 m² habitables * 3 chambres * DPE A * Cuisine équipée avec plan de travail en céramique * Climatisation réversible * Ballon thermodynamique * Baie vitrée aluminium * Salle de bains avec douche à l'italienne * WC suspendus * Garage et cellier * Garanties constructeur * Lotissement récent * Proximité de Vichy Une maison moderne, confortable et économe, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des avantages du neuf, sans les contraintes d'une construction à mener. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711396)

132 500 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Maison 111m2 - 4 chambres - dépendances et joli parc arboré à rénover

Située à Saint-Germain-des-Fossés (03260), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable. La commune propose un environnement calme et verdoyant, proche des commodités locales, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité au quotidien. S'étendant sur un terrain de 1715 m², cette maison de 111 m² dispose de 2 places de parking, d'un garage double, d'une buanderie, d'un atelier et de caves. Des dépendances non attenantes ainsi qu'un terrain clos complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon- séjour, une salle de bains- WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre 4 chambres en enfilade et un WC. Les combles offrent un grenier aménageable et une pièce supplémentaire. Cette maison représente une occasion idéale pour profiter d'un espace familial chaleureux et fonctionnel à Saint-Germain-des-Fossés. Toiture de la maison neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 06 81 47 58 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33166283)

370 000 € - Vente - Maison Magnet

9 pièces
4 chambres
216.00 m²

Maison d'architecte d'exception 215 m² de pur confort à Magnet

À 17 km de Vichy, sur la commune de Magnet, découvrez cette réalisation architecturale remarquable, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la lumière. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Le rez-de-chaussée, espace de vie intime : L'entrée dessert un espace nuit composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau (ou chambre d'amis), un dressing dédié, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. L'étage, la pièce maîtresse : En demi-palier, vous profiterez d'un espace bibliothèque cosy. À l'étage principal, la majestueuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de réception se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous découvrirez également une suite parentale prestigieuse comprenant une vaste chambre avec dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), complétée par un WC. Les atouts techniques et extérieurs : Performance énergétique assurée par un chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) réversible. DPE B Terrain clos et arboré d'environ 875 m². Dépendances pratiques : cave, garage et abri supplémentaire. Une propriété exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33594764)

335 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

5 pièces
4 chambres
156.00 m²

St-Germain : Villa 156m² plain-pied sans travaux

À Saint-Germain-des-Fossés, à seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette villa contemporaine de 2010 développant 156 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 545 m² sans aucun vis-à-vis. Parfaitement conçue pour la vie de famille, cette maison propose une réelle vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit du bas comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau (ou 4ème chambre) idéal pour le télétravail. Techniquement irréprochable et sans aucun travaux à prévoir : toiture neuve, isolation performante (DPE C pour des consommations maîtrisées), chauffage efficace et grand garage attenant. Un cadre de vie paisible, moderne et verdoyant, prêt à accueillir votre projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283878)

349 000 € - Vente - Maison Magnet

9 pièces
4 chambres
185.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Richard Honorat vous propose : MAGNET - MAISON - T9 185 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Magnet, cette maison de caractère construite en 1975 se présente en très bon état et offre une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1 710 m². Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 9 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un séjour lumineux, formant un espace de vie conviviaux et aéré, une cuisine pratique et moderne avec un accés direct à une agréable terrasse siuée à l'arrière. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, chacune dotée d'un espace de rangement répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Cet espace est complété par une salle d'eau. Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle de jeux, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une cave et un grand garage. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés pour une ambiance conviviale, ventilation mécanique contrôlée, câblage téléphonique et fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible. Côté stationnement, la propriété dispose d'un deuxième garage et de 3 places de parking, un atout peu courant et appréciable au quotidien. L'ensemble offre un cadre vaste autour de la maison. Pour organiser une visite de ce bien familial alliant espace, confort et praticité, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463539)

299 000 € - Vente - Maison St Germain Des Fosses

16 pièces
10 chambres
388.00 m²

Immeuble 5 logements + commerce

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité agence à Saint-Germain-des-Fossés un immeuble de rapport comprenant cinq logements loués ainsi qu'un local commercial actuellement exploité en pizzeria. Chaque appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, offrant des logements fonctionnels et recherchés sur le secteur. Les consommations de gaz, d'électricité et d'eau sont individualisées, chaque locataire réglant directement ses propres contrats. Le local commercial d'environ 76 m2, occupé par une pizzeria, est actuellement loué 400 euros par mois avec une revalorisation prévue à partir du mois de mars. Son DPE est classé G. L'immeuble comprend également cinq appartements loués. Un appartement au rez-de-chaussée d'environ 58 m2, classé D au DPE. Deux appartements au 1er et second étage d'environ 62 m2 classés C et D au DPE. Un appartement au 1er étage d'environ 68 m2 classé F au DPE, anciennement classé G. Un appartement en duplex d'environ 62 m2 classé F au DPE. Chaque logement dispose de sa propre chaudière gaz. Les loyers totaux par mois avec les charges sont de 2710 euros. Les charges mensuels comprennent les ordures ménagères et l'entretien des chaudières. Un espace situé au deuxième étage droit reste à rénover et offre la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant d'augmenter la rentabilité de l'ensemble. L'immeuble dispose également d'un cour arrière, de caves ainsi que de quatre box pour véhicules et d'une place de stationnement non couverte. La taxe foncière s'élève à 4 461 euros. Un ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Falchetto Immobilier.