Maison à vendre 6 pièces SAINT GERMAIN DES PRES (24)

CHARMANT CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 180 m² HABITABLES – + de 400 m² DE DÉPENDANCES Saint-Germain-des-Prés – Dordogne Venez découvrir ce charmant corps de ferme d'environ 180 m² habitables, entièrement de plain-pied, implanté sur un beau terrain de 2 020 m². Cette propriété séduira par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Une habitation chaleureuse et fonctionnelle La maison offre de beaux espaces de vie composée d'un salon chaleureux et d'une grande cuisine dinatoire , idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. 4 belles chambres viennent compléter l'espace nuit. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, dispose d'une baignoire ainsi que d'une superbe douche à l'italienne. Une buanderie et 2 WC complètent l'habitation. Vous apprécierez également l'atelier baigné de lumière , un espace idéal pour les passionnés de bricolage, d'artisanat, d'art ou pour donner vie à vos propres projets. En sous-sol, une cave située sous l'ensemble de l'habitation offre un espace de stockage appréciable. Un potentiel exceptionnel pour vos projets ! L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses plus de 400 m² au sol de dépendances. Un espace rare offrant une multitude de possibilités : Création de gîtes ou chambres d'hôtes Projet professionnel Atelier ou espace artistique Garage / stockage Projet familial ou résidence secondaire Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ces vastes dépendances ! Un extérieur intimiste et plein de charme La propriété bénéficie d'une cour intimiste et cosy, idéale pour profiter des beaux jours autour d'un repas ou d'un moment de détente . Le terrain d'environ 2 020 m² offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. LES + DE LA PROPRIÉTÉ Environ 180 m² habitables Maison entièrement de plain-pied 4 chambres Cuisine dinatoire Atelier lumineux Salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne Buanderie 2 WC Cave sous l'ensemble de l'habitation + de 400 m² de dépendances Terrain de 2 020 m² Cour intimiste et cosy Rénovation réalisée avec goût et matériaux de qualité DPE : D Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de beaux volumes et de vastes dépendances permettant d'imaginer de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.968897

En Exclusivité

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 020.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 30 parkings
• 4 garages
• Cheminée