Maison St Germain L Herm (63630)

Maison à vendre 4 pièces SAINT GERMAIN L'HERM (63)

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette charmante maison mitoyenne en pierres d'environ 70 m², située dans un agréable lieu-dit à proximité de Saint-Germain-l'Herm. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du bourg et à 25 minutes d'Issoire. Vendue meublée, cette maison en pierre offre un séjour chaleureux, trois chambres, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle bénéficie d'un cadre champêtre privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne au quotidien, loin de l'agitation urbaine. Le gros œuvre est globalement en bon état et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le secteur recherché de Saint-Germain-l'Herm. Contactez sans tarder Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU, vos conseillers immobiliers spécialistes d'Issoire à Saint-Germain-l'Herm et des communes environnantes, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 609698 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 70.00 m²
• Terrain de 1 259.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques