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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Germain Laprade (43700)"

279000 € - Vente - Maison St Germain Laprade

5 pièces
4 chambres
127.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : À Saint-Germain-Laprade, côté Brives-Charensac - Maison familiale d'environ 130 m², habitable de plain-pied, sur environ 450 m² de terrain entièrement aménagé avec piscine et cuisine d'été. Lumineuse, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, une maison fonctionnelle où intérieur et extérieur ont été pensés pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, un placard offre un espace de rangement pratique et mène à une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, formant un ensemble convivial d'environ 40 m². Toujours au rez-de-chaussée, le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre d'amis, complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à son exposition sud et aux ouvertures présentes dans toutes les pièces, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, les espaces sont soignés, parfaitement aménagés et faciles d'entretien, avec une vraie sensation d'intimité. La piscine sécurisée par une bâche, sa douche extérieure et un abris pouvant accueillir une cuisine d'été couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et espace buanderie, d'une cave, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage et PVC double vitrage Chauffage électrique (radiants) + conduit pour poêle Charpente et couverture en très bon état Piscine avec couverture de sécurité Fibre optique Tout à l'égout Maison parfaitement entretenue, habitable immédiatement et sans travaux importants à prévoir Taxe foncière : 1500 euros Ses atouts : Maison familiale - Vie de plain-pied - 4 chambres + bureau / chambre d'amis - Belle luminosité - Exposition sud - Piscine - Abris et douche d'été - Extérieurs impeccablement aménagés - Garage - Cave - 2 stationnements privatifs - Taxe foncière très abordable - Environnement calme. Sa situation constitue également un véritable atout : aux portes de Brives-Charensac, elle permet de profiter rapidement de ses commerces, établissements scolaires et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795467)

249000 € - Vente - Maison Brives Charensac

3 pièces
2 chambres
79.00 m²

Plain-pied contemporain avec piscine et terrain privé

Maison contemporaine en containers avec piscine et terrain privé – Brives-Charensac À Brives-Charensac, découvrez cette maison atypique et contemporaine de 79 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain privé de 430 m², avec piscine et terrasse. Conçue à partir de containers aménagés, cette maison se distingue par son architecture originale et son esprit résolument contemporain. Un bien différent, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et facile à vivre. La maison est située au sein d'une copropriété sans charges communes, tout en bénéficiant de son terrain entièrement privé et privatif de 430 m². Vous profitez ainsi des avantages d'une organisation en copropriété, sans charges communes à prévoir, tout en conservant un véritable espace extérieur privatif. De plain-pied, elle offre une organisation particulièrement pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux d'environ 35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, offrant un rangement confortable au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de profiter d'une agréable fraîcheur durant la période estivale. Un extérieur privé avec piscine Implantée sur une parcelle privative d'environ 430 m², cette propriété bénéficie d'un véritable espace extérieur propice à la détente. La terrasse, dans le prolongement de la maison, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire pour les repas en extérieur, les moments de convivialité ou simplement profiter des journées ensoleillées. Atout majeur : une belle piscine de 5,25 m × 2,85 m, offrant une profondeur de 1,50 m, qui vient parfaire cet environnement extérieur et apporte une véritable sensation de vacances à domicile. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien atypique, sans charges communes Par son concept de construction en containers, son plain-pied, son terrain privé, sa piscine, sa terrasse et son absence de charges communes de copropriété, cette maison offre un compromis original entre indépendance et organisation en copropriété. 79 m² habitables • Plain-pied • 2 chambres • Terrain privé de 430 m² • Copropriété sans charges communes • Cuisine ouverte • Dressing • Terrasse • Piscine • Pompe à chaleur réversible Une maison atypique, contemporaine et conviviale, offrant un extérieur privatif avec piscine et une organisation particulièrement pratique au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 06 35 41 05 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33771368)

269000 € - Vente - Maison St Germain Laprade

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

À vendre sur la commune de Fay-la-Triouleyre, belle maison

À vendre sur la commune de Fay-la-Triouleyre, belle maison d'environ 130 m2 récemment rénovée. L'ensemble de l'intérieur a été entièrement refait et aucun travaux n'est à prévoir. Vous découvrirez tout d'abord une très belle pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose ensuite de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. À l'étage, vous trouverez également une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire et la possibilité d'aménager facilement une pièce selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux, etc. La maison bénéficie d'une très bonne exposition, d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière remplacée l'année dernière, ainsi que de fenêtres en triple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 400 m2. Un garage d'environ 20 m2 complète le bien, équipé d'un volet roulant électrique. La façade sera réalisée d'ici la fin de l'année, offrant ainsi un bien entièrement rénové et prêt à vivre. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison réunit de nombreux atouts : beaux volumes, luminosité, fonctionnalité, extérieur agréable et aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Issartel au O6 59 95 95 98. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000 € - Vente - Maison Brives Charensac

5 pièces
3 chambres
155.00 m²

BRIVES-CHARENSAC Une propriété où il fait bon vivre, dans

Et si votre prochain projet immobilier ne consistait pas à construire... mais à profiter immédiatement d'une maison de qualité, parfaitement entretenue, où tout est déjà réuni pour accueillir votre famille ? Dans un quartier résidentiel recherché de Brives-Charensac, découvrez cette belle propriété individuelle construite en 1997 avec des matériaux de qualité et une charpente traditionnelle, gages de solidité et de pérennité. Une maison pensée pour durer, offrant un confort de vie que les constructions actuelles peinent souvent à proposer sans un budget conséquent. Édifiée sur une magnifique parcelle de 958 m2, arborée et sécurisée par un portail motorisé, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Les extérieurs sont déjà aménagés et entretenus : jardin paysager, vaste kiosque alimenté en électricité pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, remise de jardin, espace de rangement (congélateur...). Ici, tout est prêt. Aucun délai, aucun chantier, aucun imprévu. À l'intérieur 155 m2 de volumes généreux et de fonctionnalité séduisent immédiatement. Le rez-de-jardin offre une véritable valeur ajoutée avec une hall d'entrée avec placard de rangements, une pièce indépendante de 31 m2 avec salle d'eau et WC, idéale pour créer une suite parentale, un espace dédié à un adolescent, un bureau pour le télétravail, une activité libérale ou même un logement indépendant selon vos projets. Ainsi qu'un vaste double garage d'environ 45 m2 motorisé, une chaufferie-buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 20 m2 équipée de stores, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, le salon-séjour chaleureux, les trois chambres, dont deux avec placards, la salle d'eau entièrement rénovée avec goût, le cellier et le WC indépendant composent un espace de vie aussi confortable que fonctionnel. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffage au sol au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques et bois, VMC, raccordement au tout-à-l'égout, détecteurs de fumée... Le tout complété par un DPE classé D, preuve d'une bonne performance énergétique. Pourquoi construire quand cette maison vous offre déjà tout ? Un emplacement devenu rare sur Brives-Charensac. Une construction traditionnelle de qualité difficile à reproduire aujourd'hui sans un coût bien supérieur. Des extérieurs déjà paysagés et équipés, sans les frais ni les années de patience liée à un projet de construction et des volumes généreux avec un fort potentiel d'évolution. Une propriété où l'on imagine immédiatement sa vie de famille, ses repas sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin et les moments de convivialité sous le kiosque. Une opportunité rare sur Brives-Charensac, une visite suffira pour comprendre tout son potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49000 € - Vente - Maison Chaspinhac

2 pièces
1 chambre
180.00 m²

CORPS DE FERME A RENOVER SUR TERRAIN 1000M2

Situé dans un hameau de Chaspinhac en pleine revitalisation (20 minutes du Puy en Velay), venez découvrir ce corps de ferme à rénover entièrement (murs sains). Implanté sur un terrain d'environ 1000M2 (le bornage sera fait pour la vente), vous pourrez laisser libre cour à votre imagination. Raccordé à l'électricité, eau devant le bâtiment, il faudra prévoir un assainissement autonome. Le bâtiment et les extérieurs sont entièrement vidés pour la vente. vous profiterez de belles randonnées et de vues panoramiques. Vous pouvez contacter votre conseiller Dohm immobilier: Fabrice au O623321891 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000 € - Vente - Maison Coubon

5 pièces
4 chambres
129.00 m²

Maison 5 pièces 129m2 avec dépendances

Exclusivité Dohm Immobilier ! A vendre, sur le secteur de Coubon, maison familiale de 129 m2 avec jardin, potager et dépendances. Construite en 1968 cette maison n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme. Édifiée sur un terrain agréable de 2093 m2, elle bénéficie de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, espace de stockage, ou encore aménagement selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'un potager, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée, une chaufferie et deux chambres. À l'étage : une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses beaux volumes, son environnement agréable et son important potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale chaleureuse, une maison de famille ou réaliser un projet de rénovation à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez votre agent commercial, Lola GUILLAUMIN au O6 73 31 44 58. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison St Germain Laprade

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison de ville en pierre rénovée 92 m2 (Terrasse et Gara

Située sur la commune de Saint-Germain-Laprade, au hameau de Servissac, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre de 92 m2, entièrement rénovée. Aucun travaux n'est à prévoir. Élevée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un garage ainsi qu'une salle de bain avec espace buanderie. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salon, ouverte sur une belle terrasse. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière à granulés neuve, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une charpente traitée et d'une couverture en bon état. La taxe foncière s'élève à 1 080 EUR par an. Cette maison allie le charme de la pierre au confort d'une rénovation récente dans un cadre paisible. Pour plus de renseignements veuillez contacter Camille Issartel au O6 59 95 95 98. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000 € - Vente - Maison St Germain Laprade

7 pièces
6 chambres
230.46 m²

Maison T7 plain-pied de 230,46 m2 à Saint-Germain-Laprade

À découvrir chez Dohm Immobilier ! Sur la commune de Saint-Germain-Laprade, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 et achevée en 2022, développant 230,46 m2 habitables et offrant de beaux volumes ainsi que des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 63 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse. Un espace idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 5 chambres, aux superficies comprises entre 11,4 m2 et 16,8 m2. Vous disposerez notamment d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Une buanderie vient compléter l'espace intérieur. Autre atout majeur du bien : l'ancien garage double a été entièrement aménagé pour créer aujourd'hui un espace SPA ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 40 m2, comprenant une chambre et une terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle, accueil de proches ou logement indépendant. Pour les acquéreurs souhaitant retrouver un garage, cet aménagement peut également être repensé afin de retransformer l'espace en garage double, selon les besoins et le projet de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé, avec portail sécurisé, visiophone et piscine enterrée sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant l'autoconsommation et la revente de l'électricité produite. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur, qui saura s'adapter à différents projets de vie. À visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000 € - Vente - Maison Blavozy

4 pièces
3 chambres
107.10 m²

Maison centre de Blavozy

Située en plein coeur de Blavozy, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale d'environ 107 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement agréable.Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage principal d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace entrée fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 103 m2 offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain agréable permettant de profiter des beaux jours en famille. Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, apportant confort et maîtrise de la consommation énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Actuellement louée, la maison sera libre pour la vente. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, Colin Fenoglio au O7 89 50 31 91. SAS FF Immobilier conseils 35 boulevard Saint Louis 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000 € - Vente - Maison Coubon

5 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison 2 chambres, grand séjour avec garage dans secteur

Située dans un secteur calme et agréable de Coubon à Charentus, cette maison construite en 1999, en bon état général, vous séduira par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 43 m² comprenant une buanderie et une cave de 10m², offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille un bel espace de vie d'environ 36 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour , idéal pour des moments conviviaux. Au dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une dalle chauffante électrique, assurant un confort thermique optimal. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien idéal pour une résidence principale , premier achat investisseurs, à proximité des commodités, dans un environnement recherché. Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

230000 € - Vente - Maison Blavozy

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : BLAVOZY proche du centre - maison située dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Cette maison d'architecte des années 70, d' environ 170 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m² offre une vue dégagée sur le paysage, sans aucune nuisance. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle porte en bois massif qui apporte du cachet et une véritable identité à la maison. L'espace d'accueil dispose de rangements et dessert un bureau (idéal télétravail ou bibliothèque), avec un accès direct à la chaufferie. Le rez-de-chaussée propose ensuite un espace nuit fonctionnel composé de deux chambres (entre 10 et 12,5 m²), une salle d'eau avec WC, un cellier, un premier garage ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement au quotidien. À l'étage, vous découvrez une pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à une belle orientation et à ses ouvertures sur l'extérieur notamment sur le balcon. Le parquet bois massif, en excellent état, ainsi que la cheminée fonctionnelle, apportent chaleur et authenticité à cet espace de vie particulièrement agréable. La cuisine, d'environ 12 m², est indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. Elle offre également un beau potentiel puisqu'elle peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit de ce niveau se compose d'une salle d'eau lumineuse avec WC, de deux chambres (12 et 15,5 m²) et d'un espace dressing d'environ 6 m². À l'extérieur, le terrain de 830 m² vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance de 17 m² (chalet) complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace loisirs. Un second garage indépendant de 27 m², situé en contrebas, permet de stationner deux véhicules et dispose de l'électricité. Côté technique : Chauffage individuel par radiateurs avec chaudière fioul, complété par une cheminée bois. Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Bien entretenue au fil des années, elle présente un intérieur soigné nécessitant un rafraîchissement. Les principaux axes d'amélioration concernent l'isolation, les menuiseries, et le chauffage ce qui explique sa classe énergétique. Ses atouts : ? Secteur très recherché ? Vue dégagée sans vis-à-vis ? Environnement calme et verdoyant ? Maison lumineuse et bien pensée ? Volumes généreux et fonctionnels ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (à pied) Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32964306)

209000 € - Vente - Maison Chaspinhac

6 pièces
5 chambres
152.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Damien Jacquemond vous propose : Maison familiale de 152 m² avec 5 chambres, combles aménageables et grand terrain à Chaspinhac Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Chaspinhac, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables, édifiée en 1980 sur une parcelle de 1 253 m², offre un fort potentiel d'aménagement pour accueillir votre futur projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux de 28,73 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante de 10,31 m², d'un cellier de 8,80 m², d'un WC ainsi que d'un vaste garage de 32,40 m² et d'un atelier de 18,74 m². L'étage dessert cinq chambres confortables de 14,46 m², 14,52 m², 14,82 m², 11,84 m² et 11,08 m², une salle de bains de 5,38 m² ainsi qu'un WC indépendant. Atout majeur de cette propriété : plus de 50 m² de combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'extension pour créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré constitue un véritable espace de détente pour petits et grands. Caractéristiques techniques Maison traditionnelle construite en 1980 Surface habitable : 152 m² Terrain : 1 253 m² 5 chambres Combles aménageables de plus de 50 m² Garage : 32,40 m² Atelier : 18,74 m² Cheminée Fenêtres double vitrage neuves (2022) Chauffage par chaudière fioul DPE : F Taxe foncière : 1 497 ¤ Situation géographique École primaire à 500 m RN88 à 6 km Gare SNCF à 12 km Le Puy-en-Velay à seulement 13 km Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel, ses dépendances, ses combles aménageables et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jacquemond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 507671204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446734)

239000 € - Vente - Maison Coubon

5 pièces
4 chambres
168.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : COUBON - Secteur recherché, à 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel permettant d'accéder à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu'à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au RDC, une première grande pièce lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente permet tout à fait d'imaginer une vie de plain-pied. Cet espace peut également être aménagé en coin nuit indépendant, idéal pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, un escalier mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², composée d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à granulés apporte une atmosphère conviviale et complète parfaitement le confort thermique. La pièce s'ouvre sur une terrasse / balcon exposée ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les fins de journée ensoleillées. Un couloir dessert ensuite quatre chambres aux superficies comprises entre 9,5 m² et 12 m², réparties sur différentes expositions Est, Sud et Nord, offrant à chacun son espace. La salle d'eau, entièrement refaite, est moderne et entièrement carrelée avec douche à l'italienne et meuble vasque, bénéficiant d'une fenêtre. Le WC suspendu indépendant, également rénové, dispose d'un lave-mains. À noter qu'une des chambres possède un point d'eau avec lavabo et douche, un vrai atout supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d'imaginer un potager, un espace jeux pour enfants ou simplement de profiter d'un grand jardin sans vis-à-vis. Une zone de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Côté technique : Menuiseries exterieures bois en double vitrage avec volets bois. Climatisation réversible grâce à des splits individuels dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal été comme hiver, en complément du poêle à granulés. Les combles sont isolés en laine de verre. L'assainissement est individuel. Panneaux solaires sur le toit - production / revente : 16 panneaux - 2.8 KWh - 0.64 euros / KWh (contrat 2010 à 2030 puis possibilité en autoconsommation. Ses atouts : Maison parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une grande modularité et une situation exceptionnelle au cOEur d'un secteur très demandé. Famille, famille nombreuse, jeune couple, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant en rez-de-chaussée. Proximité des commerces (boulangerie, poste, mairie, écoles, aires de jeux, pharmacie, TUDIP, ramassage scolaire etc. ) Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753132)

339000 € - Vente - Maison Brives Charensac

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

maison type F5

Maison 1920 rénovée - 180 m² - Piscine chauffée - 4 chambres - Terrain 584 m² Située à Brives-Charensac, maison de caractère des années 1920 entièrement rénovée offrant env. 180 m² habitables sur terrain de 584 m². Maison lumineuse exposée plein sud proche commerces, écoles, collège, lycée et transports. 1er étage : pièce de vie 41 m², cuisine équipée séparée (four, lave-vaisselle, plaque), bureau, WC, accès terrasse 20 m² avec pergola bioclimatique. 2e étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC. RDC : grande pièce polyvalente (salle de jeux / activité pro), véranda, salle d'eau + WC, buanderie, vestiaire, cave. Combles aménagés : environ 65 m² (jeux, rangement, détente). Extérieur : piscine couverte chauffée 10x5, traitement au sel, nage à contre-courant. Équipements : pompe à chaleur hybride gaz/électrique (2022), aspiration centralisée. Prix de vente : 339 000 euros Honoraires charge vendeurCe bien vous est présenté par David Vicente - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 815116132.

459000 € - Vente - Maison Coubon

7 pièces
3 chambres
183.00 m²

Maison à vendre Coubon

Maison de 183 m² + Garage de 110 m² sur terrain de 1650 m² À quelques minutes seulement du Puy-en-Velay, dans l'environnement privilégié de Coubon, cette propriété de plain-pied développe 183 m² habitables sur une parcelle de 1 650 m². Dès les premiers instants, la sensation d'espace s'impose naturellement. Pensée autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 80 m², la maison révèle une architecture intérieure résolument tournée vers la convivialité et la lumière. Le plafond cathédrale accentue encore cette impression de volume, tandis que les larges ouvertures créent un dialogue permanent avec l'extérieur. Le séjour et sa cuisine ouverte aux dimensions généreuses composent un lieu de vie unique, propice aussi bien aux moments de partage qu'aux instants plus intimistes. Les lignes épurées et les espaces fluides offrent un cadre idéal pour imaginer un intérieur à son image. L'espace nuit a été conçu avec le même souci de confort et de fonctionnalité. Il accueille trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. De l'autre côte de la pièce de vie, un bureau permettant d'envisager sereinement le télétravail ou une activité indépendante. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement plat prolonge les perspectives et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Piscine ou jardin paysager pourront facilement se concevoir au sein de cette généreuse parcelle. Véritable signature du bien, l'impressionnant garage de 110 m² environ séduira les passionnés d'automobile, les collectionneurs, les artisans ou simplement les amateurs de grands espaces de stockage. Possibilité de transformer une partie du garage en appartement avec entrée indépendante. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue volumes hors normes, confort de vie et qualité d'emplacement dans un cadre recherché aux portes du Puy-en-Velay. Un lieu de vie singulier destiné à ceux qui recherchent l'espace, la lumière et une maison qui ne ressemble à aucune autre. CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS - Votre partenaire immobilier de confiance Olivier Azémard RSAC 847 836 582 Tél 06 25 58 72 90 réf OA-10239 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 836 582

177000 € - Vente - Maison St Germain Laprade

10 pièces
7 chambres
176.83 m²

Maison à vendre Saint-Germain-Laprade

Julia VERRECCHIA et Romain KETTERER vous présentent en exclusivité par César & Brutus, cet immeuble de rapport situé au coeur de Saint-Germain-Laprade, commune dynamique et particulièrement recherchée aux portes du Puy-en-Velay. Immeuble de rapport - 324 m² au total - Investissement locatif - Saint-Germain-Laprade - Commerce loué - T6 de 107 m² loué - T3 de 70 m² - Revenus immédiats - Potentiel locatif - Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout. Vous recherchez un investissement offrant des revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation ? Cet ensemble immobilier de près de 324 m² représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade. L'immeuble se compose de trois espaces distincts : - Un local commercial d'environ 147 m² actuellement exploité et loué, garantissant une occupation en place et des revenus locatifs immédiats. - Un appartement de type T6 d'environ 107 m², associé à l'activité commerciale, actuellement loué. - Un appartement indépendant de type T3 d'environ 70 m², disposant d'un beau potentiel après quelques travaux de modernisation et pouvant générer un revenu locatif complémentaire. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Grâce à sa configuration, ses revenus déjà en place et son emplacement privilégié au sein d'une commune particulièrement appréciée de l'agglomération ponote, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial alliant rentabilité et potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez vos conseillers César & Brutus : Julia VERRECCHIA – RSAC 994 368 694 06 20 68 04 91 [email protected] Romain KETTERER – RSAC 839 860 855 07 67 95 12 86 [email protected] Référence : RK-10215 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

399000 € - Vente - Maison Coubon

5 pièces
5 chambres
175.00 m²

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m2 + salle de récep

Ensemble immobilier maison + hangar 1000 m2 + salle de réception Coubon Sur la commune de Coubon, à proximité du Puy-en-Velay, venez découvrir cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Il se compose : od'une maison d'habitation remise au goût du jour, od'un grand hangar d'environ 1000 m2, divisé en deux espaces de stockage pour matériaux, oainsi que d'une salle de réception. Ce bien conviendra parfaitement pour : oun artisan ou une activité professionnelle, odu stockage, oun projet événementiel, oou un projet mixte habitation + activité. Beaux volumes fort potentiel bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr