Maison St Germain (17700)

Maison contemporaine à 5 mn de surgères

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-PIERRE-LA-NOUE À seulement 4 minutes de la gare TGV de Surgères, découvrez cette spacieuse maison contemporaine aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou une famille recomposée. - Vous profiterez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles maternelle et primaire, pharmacie, grande maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé… ? Les atouts de cette maison : ? Environ 157 m² habitables (182 m² au sol) ? Parcelle de 728 m² ? Construction réalisée avec des matériaux de qualité ? Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises (un simple rafraîchissement pourra être envisagé pour la mettre à votre goût). Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière Une cuisine ouverte Une arrière-cuisine Une salle d'eau Un WC indépendant Une belle suite parentale avec son dressing À l'étage : Trois chambres Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, salle de sport… selon vos besoins ! - À l'extérieur : Garage Carport Terrasse avec store banne et brise-vue Atelier en fond de jardin, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace dédié à vos loisirs. - Chauffage par pompe à chaleur avec la possibilité d'installer un poêle à bois. - Les murs extérieurs viennent d être repeints, avec une peinture autonettoyante garantie 10 ans. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un secteur très recherché ! - Visite virtuelle sur demande. - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33488763)

En Exclusivité

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 728.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings