Maison avec rendement locatif, piscine et garage

SAINT-GILLES – MAISON AVEC PISCINE + APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT Vous recherchez une maison familiale avec un véritable potentiel de revenus complémentaires ? Découvrez cette propriété individuelle située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Nîmes, Arles et des plages méditerranéennes. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée conviviale. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, d'une salle de bain. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud : piscine, vaste terrasse et cuisine d'été pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Son véritable atout : un appartement T3 indépendant d'environ 62 m². Parfait pour accueillir la famille, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif immédiat grâce à la location annuelle ou saisonnière. Les + : Maison individuelle Terrain clos et sans vis-à-vis Piscine Cuisine d'été Garage Appartement T3 indépendant de 62 m² Potentiel locatif Situation idéale entre Nîmes, Arles et la Méditerranée Un bien rare offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 606460 )

En Exclusivité

• Maison de 180.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 772.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 5 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée