Maison St Gilles (30800) - CENTRE VILLE

Maison familiale

Maison familiale – 140 m² – 5 pièces Je vous propose de découvrir cette spacieuse maison des années 60 offrant environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². ? Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil Deux chambres Un garage avec salle d'eau et WC Une chaufferie À l'étage : Une cuisine séparée et équipée Un vaste séjour lumineux Deux vérandas Une grande terrasse Deux chambres avec rangements Une salle d'eau Un WC ? Extérieurs Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances et équipements : Un grand atelier traversant Un portail motorisé Un abri voitures ? Potentiel Cette maison présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager deux logements. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel. ? Prix Prix de vente : 230 000 ¤ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ? Performances énergétiques Date de réalisation du DPE : 13 / 02 / 2023 DPE : 154 kWhEP / m² / an GES : 34 kgepCO ?/ m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 714 ¤ et 2 318 ¤ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Benoît Ferraro, conseiller immobilier indépendant SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît FERRARO, Tél. : 06 75 22 44 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 108091240.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035650)

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 500.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings