Maison St Gilles (30800)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yohan Jardin vous propose : BAISSE DE PRIX - SAINT-GILLES, DEUX ESPACES DE VIE POUR UNE MAISON MODULABLE Nouveau prix : 299 000 ¤ au lieu de 312 000 ¤ À Saint-Gilles, découvrez cette maison d'environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 548 m². Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants. La partie principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Relié à la maison tout en bénéficiant d'un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d'environ 20 m² et une seconde salle d'eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d'offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel. À l'extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés. Un garage de plus de 20 m², une cave d'environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. La maison bénéficie également du BRL, d'un chauffe-eau solaire, d'un portail automatisé, d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance. Une configuration qui permet d'adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir. ? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. PRIX : 299 000 ¤ - Honoraires charge vendeur inclus. Yohan Jardin Conseiller immobilier iad France Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 Juin 2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh / m² / an (C) Émissions de CO2 : 5 kg CO2 / m² / an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 ¤ et 2 400 ¤, sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan Jardin EI, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555010)

• Maison de 137.00 m²
• Terrain de 548.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage