Maison St Herblain (44800)

Maison à vendre 7 pièces SAINT HERBLAIN (44)

COUP DE COEUR ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à Saint-Herblain, quartier Thébaudières, maison 163m² sur un terrain de 465 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure. Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du Val de Chézine, école, transports en commun, et toutes commodités. Exposition Nord/Sud. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. WC séparé. A l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. WC séparé. Chaudière GAZ FRISQUET (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. Garage environ 25 m² / Buanderie / Accès jardin. A VOIR AVANT TOUT PROJET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 457 176 - Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel 06 19 86 09 21 - Réf.935242

• Maison de 163.00 m²
• Terrain de 450.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée