Maison St Herblain (44800) - Commerces et transports en commun

Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied et jardin

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Herblain, cette maison familiale d'environ 130 m2 habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et son agréable jardin exposé plein sud. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec accès direct à l'extérieur, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC. La maison bénéficie également de deux accès indépendants, offrant praticité et souplesse d'usage. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m2, elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse exposée sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Les atouts : Garage d'environ 30 m2 Maison saine et bien entretenue Belle luminosité Vie de plain-pied Arrière-cuisine Double accès Quartier calme et familial Proche des commodités, écoles et transports. À savoir : Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salles d'eau, décoration), offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Prix honoraires inclus : 369 250 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 250 EUR TTC Prix hors honoraires : 350 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une exclusivité Nantes Ouest Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 129.61 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 428.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 1 parking
• 1 garage