Maison St Hilaire de Brethmas (30560)

Maison de charme au calme avec grenier aménageable

Au fond d'une impasse particulièrement calme, dans un petit village apprécié, découvrez cette maison individuelle pleine de charme offrant environ 129 m² habitables sur une parcelle de 731 m² entièrement close et arborée. Principalement de plain-pied, cette maison lumineuse propose des volumes agréables et un agencement fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. La pièce de vie accueille un espace salon - salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine récemment rénovée et entièrement équipée. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda d'environ 10 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abri de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la propriété. Le garage, accessible depuis la maison, apporte un espace pratique pour le véhicule et le rangement. Autre atout : un grand grenier accessible par un escalier depuis le salon. Actuellement idéal pour le stockage, il présente également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central aux granulés, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires, de volets roulants et de la fibre optique. Enfin, les panneaux photovoltaïques bénéficient d'un contrat de revente de l'électricité produite, générant actuellement environ 2 000 ¤ de revenus annuels. Une maison chaleureuse et bien équipée, qui réunit calme, espaces de vie confortables, jardin et potentiel d'évolution. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible et une maison offrant de belles possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841211)

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 731.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu