Maison St Hilaire du Harcouet (50600)

Maison sur sous-sol complet avec cinq chambres cuisine, séjour salon. Idéal, investissement locatif ou maison familiale

À découvrir sans tarder à Saint-Hilaire-du-Harcouët ! Située à seulement 1 km du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, médecins. ). Une belle maison familiale qui vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agréable environnement verdoyant. Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 300 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers productifs, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le premier niveau propose une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 avec une remise aux normes de l'isolation, de la plomberie, de l'électricité et du système de chauffage. Pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques, une pompe à chaleur neuve a été installée en novembre 2021. Des panneaux solaires viennent également compléter les équipements de cette habitation économique et performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de jardinage ou tout simplement de tranquillité. Un garage indépendant complète cet ensemble. ? Les atouts : ? 5 chambres ? Rénovation complète réalisée en 2016 ? Pompe à chaleur récente (Sous garantie jusqu'à 2031) ? Panneaux solaires (permet des mensualités très basses) ? Terrain arboré de 1 300 m² avec arbres fruitiers ? Garage indépendant ? Proximité immédiate du centre-ville et des commodités accessible a pied Cette maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477050)

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 1 300.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur