Maison St Hilaire les Andresis (45320)

Maison individuelle sur sous-sol

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : - un séjour propice aux moments de convivialité, - une cuisine fonctionnelle - trois chambres dont une suite parentale, -deux salles de bain et un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout : espace de stationnement, atelier, buanderie et nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 710m², offrant calme et multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace de jeux. Le système de chauffage se compose d'un chauffage au fuel complété par une cheminée avec insert. Un accompagnement est proposé pour le montage des dossiers d'aides à la rénovation énergétique et au changement de chauffage. Cette propriété séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE LAMARRE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99271760300011. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques