Maison St Hilaire (49400) - Bagneux/St Hilaire

Maison de Ville en pierre et doubles garage.

Maison de Caractère – Bagneux / St Hilaire (230 euros / Mois, gaz et électricité). Le charme de l'ancien au service de votre vie de famille Découvrez cette maison de ville située dans le secteur recherché de Bagneux / St Hilaire, à deux pas de Saumur. Alliant authenticité et volumes généreux, cette demeure est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité. ? Les Atouts du Bien Espaces de Vie Chaleureux : Dès l'entrée, le cachet opère. Le salon-séjour et la salle à manger, baignés de lumière traversante, sont sublimés par des cheminées d'époque. La cuisine entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Espace Nuit sur deux niveaux : 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres lumineuses et un WC indépendant. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine (parfaite pour un bureau ou un coin lecture), ainsi qu'une salle d'eau. Rez-de-Jardin Indépendant : Véritable bonus, ce niveau dispose d'une 5ème chambre avec salle de bain et WC privatifs. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour l'exercice d'une profession libérale. On y trouve également une chaufferie et un cellier. Extérieurs et Annexes : Jardin clos et arboré : Un havre de paix intime pour vos moments de détente. Garage double : 50 m² Un atout rare et précieux en ville pour le stationnement et le stockage. L'avis de l'expert : Une configuration idéale pour concilier vie de famille et indépendance. Sa localisation prisée en font un bien à visiter sans tarder. Pas d'accès séjour / salon directement au jardin descendre par l'intérieure. Travaux : Salle de bain et rafraichissement général. 2022 2025 conso Tarifs EDF / GRDF par an par mois élec HP kWh 15911 21538 5627 0,2142 ¤ par kWh 401,77 ¤ 33,48 ¤ élec HC kWh 16485 25810 9325 0,1589 ¤ par kWh 493,91 ¤ 41,16 ¤ gaz m3 4355 8101 3746 entre 1,40 ¤ et 1,60 1 873,00 ¤ 156,08 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793537085.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801223)

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 287.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings