Maison St Hippolyte (17430)

Maison ancienne de plain-pied 133 m2 Beaux volumes Terra

Située au calme d'un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, cette maison ancienne de plain-pied d'environ 133 m2 est édifiée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 1 300 m2. Elle se distingue par ses volumes généreux et comprend une entrée, un séjour-salon de 34 m2 avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée de 24 m2, un dégagement, une salle d'eau/buanderie de 13 m2, deux grandes chambres de 18 m2 et 22 m2 ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 70 m2, accessible depuis le pignon, offre un potentiel d'évolution supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille un garage de 19 m2, un atelier ainsi qu'un chai. Si une réactualisation de la maison est à prévoir, celle-ci bénéficie déjà d'une très bonne performance énergétique avec un classement en C (pompe à chaleur air/eau en place). L'assainissement autonome est à réactualiser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1 318.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage