L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison St James (50240)"

220000 € - Vente - Maison St James

7 pièces
5 chambres
1 891.00 m²

Maison d'habitation au calme proche de Saint-James

Exclusivité - BSK Immobilier - SAINT JAMES 50240, dans un petit hameau cadre paisible, découvrez cette maison d'habitation située à la campagne, sur la commune d'Argouges, à proximité de Saint-James. Cette propriété offre une belle qualité de vie, avec des volumes adaptés à une famille et un agréable extérieur. Ce bien comprend : Au RDC : Une cuisine spacieuse aménagée et équipée (mise en place des ampoules en cours), un salon/salle à manger, des wc A l'étage : 3 Chambres spacieuses, une salle de bain avec WC, un espace bureau Au 2eme étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC (en cours de finition). Egalement, vous trouverez, une dépendance type garage, un espace de stockage avec la partie technique de la pompe à chaleur, et des dépendances en extérieur (à revoir) Bel parcelle de terrain de plus de 1800m² entièrement clôturé Chauffage pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC. Les plus : calme, très peu de vis à vis, idéal famille, dépendance, pas de travaux, ... Cette annonce référence 347320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000 € - Vente - Maison Carnet

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

MAISON de bourg

A 4 kms de l'A 84 et de Saint-James, maison en pierre et ardoise de 136 m² habitables exposée sud (ancien presbytère du 17 èm siècle), comprenant au rez de chaussée une entrée séparés, séjour-salon sur parquet avec cheminée ouverte en pierre, grande cuisine avec cheminée-insert, arrière-cuisine, cellier et garage.A l'étage, trois grandes chambres (dont deux de plus de 20 m²). et grenier. Terrain sur l'arrière.Assainissement non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500 € - Vente - Maison St James

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison 5 pièces 117 m2

Type de construction : maison ancienne rénovée, en pierre. Niveaux : 3 (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier au 2ème étage). Pièces : 5. Entrée-couloir : 6,36 m2. Séjour-salon : 21 m2 avec poêle à granulés. Cuisine : 13 m2, entièrement équipée et aménagée (d'une valeur de 10 000 EUR en 2009) avec une très grande fenêtre à l'américaine donnant sur le jardin (installée en 2016). Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée et 1 de presque 19 m2 avec un placard-dressing. Salle d'eau : 1, de 5,81 m2, refaite en 2019 (douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes chauffant). Wc : 1. Cellier : oui (7,11 m2). Grenier : 2 (1 au 1er étage de 12,06 m2 et 1 au 2ème étage de 37,69 m2). Garage : fermé, de 17 m2. Jardin : oui. Stationnement : oui, au moins 3 places, devant la maison. Surface habitable : 117 m2 Surface de plancher : 167 m2. Surface de la parcelle : 374 m2. Mitoyenne : non. Fenêtres : pvc double vitrage (alu dans la cuisine). Occultation : volets roulants manuels (électrique pour la porte d'entrée). Isolation : laine de verre. Chauffage : électrique et bois (poêle à granulés installé en 2016 pour 5000 EUR). DPE : D (B pour les gaz à effet de serre). Toiture : ardoises naturelles au nord et fibrociment au sud. Vmc : oui. Assainissement : autonome (fosse septique aux normes). Travaux récents : réfection des peintures en 2024 pour 5 000 EUR. Equipement particulier : panneaux photovoltaïques sur la toiture installés en 2010 (contrat de 20 ans avec ERDF, renouvelable) générant 2000 EUR de recettes annuelles. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 158 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 153 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

158500 € - Vente - Maison St James

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison 5 pièces 117 m2

Type de construction : maison ancienne rénovée, en pierre. Niveaux : 3 (rez-de-chaussée, 1er étage et grenier au 2ème étage). Pièces : 5. Entrée-couloir : 6,36 m2. Séjour-salon : 21 m2 avec poêle à granulés. Cuisine : 13 m2, entièrement équipée et aménagée (d'une valeur de 10 000 EUR en 2009) avec une très grande fenêtre à l'américaine donnant sur le jardin (installée en 2016). Chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée et 1 de presque 19 m2 avec un placard-dressing. Salle d'eau : 1, de 5,81 m2, refaite en 2019 (douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes chauffant). Wc : 1. Cellier : oui (7,11 m2). Grenier : 2 (1 au 1er étage de 12,06 m2 et 1 au 2ème étage de 37,69 m2). Garage : fermé, de 17 m2. Jardin : oui. Stationnement : oui, au moins 3 places, devant la maison. Surface habitable : 117 m2 Surface de plancher : 167 m2. Surface de la parcelle : 374 m2. Mitoyenne : non. Fenêtres : pvc double vitrage (alu dans la cuisine). Occultation : volets roulants manuels (électrique pour la porte d'entrée). Isolation : laine de verre. Chauffage : électrique et bois (poêle à granulés installé en 2016 pour 5000 EUR). DPE : D (B pour les gaz à effet de serre). Toiture : ardoises naturelles au nord et fibrociment au sud. Vmc : oui. Assainissement : autonome (fosse septique aux normes). Travaux récents : réfection des peintures en 2024 pour 5 000 EUR. Equipement particulier : panneaux photovoltaïques sur la toiture installés en 2010 (contrat de 20 ans avec ERDF, renouvelable) générant 2000 EUR de recettes annuelles. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 158 500 EUR dont 5 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 153 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

341000 € - Vente - Maison St James

10 pièces
6 chambres
330.00 m²

Maison de Campagne d'Exception

Maison de Campagne d'Exception – 6 Chambres – Tranquillité & Nature – À Deux Pas du Mont-Saint-Michel Pour ceux qui rêvent de calme, de nature et d'espace, cette propriété rare à Saint-James (Manche) est un véritable havre de paix. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, elle offre une serénité totale, à seulement 30 minutes du légendaire Mont-Saint-Michel. Un intérieur généreux et chaleureux Alliant charme authentique et confort contemporain, cette maison en pierre propose : 6 chambres réparties sur deux logements indépendants, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou accueillir des invités 4 salles de bains modernes, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité Espaces de vie lumineux et conviviaux : salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensés pour partager des moments chaleureux Des extérieurs inspirants Jardin clos et verdoyant, terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil et de la vue dégagée Dépendances, garage et grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Un emplacement unique À proximité de sites emblématiques : Mont-Saint-Michel (30 min), Saint-Malo (45 min), Fougères (30 min) Ici, tout se fait avec sérénité : aucun commerce à proximité, pas de bruit, juste la nature et la tranquillité. Une voiture est nécessaire pour les courses, garantissant un quotidien paisible et protégé. Une propriété pour les amoureux du calme et de la nature Idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de tranquillité Parfaite pour les passionnés de vie au vert et d'intimité Projet touristique ambitieux : gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière dans un environnement très demandé Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre rare entre charme de la campagne normande, confort moderne et proximité du Mont-Saint-Michel, dans un cadre qui invite au ressourcement et à la sérénité. Une visite s'impose pour découvrir l'atmosphère unique et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contactez dès aujourd'hui BSK Immobilier pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu rare. Vesna Delaunay [email protected] Cette annonce référence 324265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VESNA DELAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 85233524900029. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6607.00 € et 8939.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Maison St James

7 pièces
5 chambres
143.00 m²

Maison de 143 m² à Saint-James

Située en centre-ville de Saint-James, cette maison de 143 m² habitables sur 3 niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un salon-séjour équipé d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (11,8 / 13,3 / 15,6 m²) , une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (11,6 et 14,9 m²) et deux greniers, idéals pour du stockage ou un futur aménagement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon-séjour et du couloir, d'un garage et d'un espace jardin, agréable et facile d'entretien. Une grande dépendance d'environ 60 m² au sol, répartie sur trois niveaux, vient compléter l'ensemble et offre un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…). Côté équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, sauf au 3ème niveau. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est actuellement assuré par une chaudière au fioul hors service, des travaux sont donc à prévoir. Saint-James se situé à 15 minutes d'Avranches, 25 minutes de Fougères et l'accès à l'A84 se fait en 2 minutes. Une maison idéale pour une famille ou un projet nécessitant de l'espace, en plein cœur de ville. Cette annonce référence 331654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246900 € - Vente - Maison St James

7 pièces
4 chambres
161.00 m²

Demeure familiale de caractère aux lignes architecturales élégantes

Cette superbe propriété séduit immédiatement par son allure raffinée, ses volumes harmonieux et la qualité de sa construction. Derrière son architecture soignée se dévoile une maison lumineuse et chaleureuse, pensée pour offrir confort, espace et convivialité au quotidien. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les ouvertures généreuses ainsi que l'agencement fonctionnel apportent une véritable sensation d'espace et de bien-être. Chaque détail participe au charme de cette maison parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un bien avec cachet et prestations de qualité. À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé met pleinement en valeur cette élégante demeure au style intemporel. Maison lumineuse Construction de qualité Beaux volumes Sous-sol complet Environnement agréable Maison parfaitement entretenue Un bien rare offrant confort, caractère et élégance. 161 m² surface habitable, terrain 1485 m², 4 chambres, 1 bureau au RDC ainsi qu'à l'étage, 1 grand salon-séjour, 2 salles de bain Proche écoles, commerces, proximité A84, Mont-Saint-Michel, Rennes, Saint-Malo, Caen Cette annonce référence 328633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 246 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000 € - Vente - Maison LA CROIX-AVRANCHIN

6 pièces
5 chambres
154.00 m²

Maison familiale 154 m² – 5 chambres – DPE A – À 5 min de Saint-James

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, offrant suffisamment de place pour accueillir toute votre famille ? Située à La Croix-Avranchin, à seulement 5 minutes de Saint-James, cette maison construite en 2016 développe environ 154 m² habitables sur une parcelle de 767 m². Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau entièrement rénovée en 2026 et son WC indépendant. Attenante à la cuisine, une buanderie permet également d'accéder directement au garage. À l'étage, un vaste palier offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente. Il dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud. Une dépendance vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ses atouts : 154 m² habitables, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, vie de plain-pied, DPE A, terrasse plein sud, garage et dépendance. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes : A84 à seulement 3 km, Pontorson à environ 10 minutes, Rennes à environ 45 minutes et 1h de Caen. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, pensée pour la vie de famille et bénéficiant d'une situation pratique pour vos déplacements quotidiens. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 344647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000 € - Vente - Maison St James

11 pièces
4 chambres
200.00 m²

Maison authentique au cœur de Saint-James

Située en plein centre ville, cette maison de 200m² habitables séduit par ses grands volumes et son fort potentiel. Elle comprend 11 pièces et une dépendance d'environ 30m², idéal pour un projet locatif ou autre. Au RDC, vous trouverez une pièce de 15m² communiquant avec la cuisine, un grand salon lumineux de 30m², un wc et une pièce pouvant servir de bureau ou espace de rangement. Le 1er étage se compose d'une salle de bain avec WC, d'une pièce attenante, ainsi que 3 chambres, dont deux en enfilade. Le parquet massif apporte tout le charme de l'ancien et pourra être conservé, tout comme le bel escalier en bois, typique de ces grandes maisons en pierre. Au 2ème étage, une grande pièce de 28m² avec poutres apparentes, une chambre et une autre pièce, parfaites pour créer un espace nuit supplémentaire ou coin détente, jeux. La maison dispose d'une cave couvrant toute la surface au sol : buanderie, cave à vin, atelier ou zone de stockage. Des travaux sont à prévoir : mode de chauffage, isolation, électricité, rafraichissement des murs. Cette maison au charme 'd'antan' offre de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafonds et un fort potentiel pour qui souhaite créer une maison familiale de charme ou un projet locatif en plein cœur de Saint-James. La maison bénéficie de la présence d'un parking juste en face. Saint-James, connue pour ses ateliers de la grande marque des 'Tricots Saint-James' si situe à 20 minutes d'Avranches ou de Fougères. L'autoroute des Estuaires est à 2 minutes du centre permettant les accès direct à Rennes, Caen, Le Mont St Michel, St Malo, les plages... Cette annonce référence 305181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE DUHAMEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94377908200016. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3159.00 € et 4273.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000 € - Vente - Maison MONTANEL

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MONTANEL (50)

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 M² environ à rénover entièrement. Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies. L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Budget total pour rénovation environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.936466

115500 € - Vente - Maison St James

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison à vendre 3 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel

À VENDRE - Maison en pierre de 70 M² avec cour privative à Saint-James située dans une petite copropriété – Visite virtuelle 3D sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel : À 20 km d'Avranches À 15 km de Pontorson À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison est accésible uniquement à pied, moto ou vélo par un porche commun à la résidence et comprend au rez de chaussée: - Une entrée avec espace de rangement - Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - Une chambre de près de 12 M² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - Une salle d'eau avec WC À l'étage : - Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - Un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire...) LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Sous-sol avec cave/cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - A défaut d'un jardin, une cour privative d'environ 80 M² avec une superbe vue dégagée sur la vallée arborée - Menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.959371

435000 € - Vente - Maison St James

3 pièces
67.00 m²

Gite de Pêche

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour de la carpe et du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.936744

147000 € - Vente - Maison St James

5 pièces
106.00 m²

Maison de ville 106 M² Saint James

Benoit Brion Capifrance vous présente une maison de ville entièrement rénovée de 106 M² au coeur de Saint James. Située en plein cœur de Saint-James, cette maison de ville mitoyenne de 106 m² a été entièrement rénovée. Commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte et douche à l'italienne. Au premier étage : second salon-séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage : deux chambres, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de nombreuses possibilités, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Sa proximité avec le Mont-Saint-Michel (20 minutes) en fait également une opportunité idéale pour développer une activité locative. La maison est également divisible en 2 appartements Vidéo visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.919802

318000 € - Vente - Maison St James

7 pièces
5 chambres
206.00 m²

Maison familiale à vendre 7 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel

EXCLUSIVITÉ – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 206 m² À SAINT-JAMES -TERRAIN DE 2500 M² Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile. UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITES Grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-James. Visite virtuelle 3D disponible sur demande ! UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE À 15 minutes de Pontorson À 20 minutes d'Avranches À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel DES ESPACES DE VIE PENSES POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial. Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète cet ensemble. Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs, garde d'enfants à domicile ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle. L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée. À l'étage : Une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille. UN SOUS SOL COMPLET AUX MULTIPLES USAGES Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant : Un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules ; Une cave ; Un cellier ; Une chaufferie/buanderie (chauffage au fioul); Une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies. DES EXTERIEURS SOIGNES À l'extérieur, vous apprécierez : Un terrain clos et arboré ; Deux terrasses pour profiter des beaux jours ; Une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; Un portail motorisé ; Visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957304

168500 € - Vente - Maison MONTANEL

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison en pierres de 121M² avec 920 m² de terrain, 3 chambres

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un petit hameau situé à seulement 10 minutes de Saint-James, de ses commerces et commodités ainsi que de l'A84, découvrez cette charmante maison en pierres offrant une surface habitable d'environ 121 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un agréable salon/séjour, une chambre, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert, d'une cave et d'une cour, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs de pierre et de tranquillité, tout en restant proche des axes rapides et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf.962971

249000 € - Vente - Maison St James

7 pièces
162.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Romain THEAULT vous propose : Maison d'architecte de 162 m² - Entre terre et mer, aux portes du Mont Saint-Michel. Laissez-vous séduire par les volumes et le caractère unique de cette maison d'architecte idéalement située à Saint-James, dans un écrin de verdure calme et préservé. À seulement quelques minutes des commerces et de l'accès A84, cette propriété de 162 m² habitables allie le confort d'une construction solide sur sous-sol complet à l'élégance de grands espaces de vie. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. La cuisine dînatoire, indépendante, offre un cadre fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un WC indépendant. L'étage : Un superbe escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, vous mène à l'espace nuit. Le palier dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m², une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un aménagement idéal pour accueillir une grande famille en toute intimité. L'extérieur et les prestations : Érigée sur une parcelle arborée et parfaitement entretenue de 1 485 m², la maison dispose d'un jardin clos où petits et grands pourront profiter du calme de la campagne normande. o Sous-sol complet : Garage double, buanderie et chaufferie. o Technique : Chaudière fioul haute performance (2018), tout-à-l'égout. Le plus : Une situation stratégique à deux pas du Mont Saint-Michel et des côtes normandes / bretonnes. Une maison de caractère, rare sur le secteur par ses volumes et sa qualité de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281435)

72000 € - Vente - Maison St Aubin de Terregatte

3 pièces
92.00 m²

Vente Longère 3 pièces

Iad France - Céline Bailly vous propose : Longère XVIème siècle à rénover - Charme et Authenticité Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d'un hameau paisible à seulement quelques minutes de Saint Aubin de Terregatte, cette ravissante longère de 22 mètres datant de 1590 séduira les amateurs de belles pierres et d'autenticité. Entièrement a rénover et avec une surface habitable actuelle de 92 m², elle se compose d'une pièce de vie de 30 m², un séjour de 32 m², d'une buanderie de 47 m²avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage une pièce dortoir de 30 m². Garage 24 m², greniers et abris pour stockage bois, rangement,. Assainissement par fosse septique et terrain de 149 m². Son atout : potentiel d'aménagement exceptionnel au sol de 136 m² permettant d'envisager une transformation sur mesure. Entièrement à rénover pour résidence principale, maison de vacances, atelier d'artiste,. cette propriété offre une toile vierge au potentiel remarquable et a proximité immédiate des commodités du quotidien. Contactez moi pour organiser une visie sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33187402)

229000 € - Vente - Maison St James

16 pièces
11 chambres
300.00 m²

Vente Maison de ville 16 pièces

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : SAINT-JAMES - MAISON - T16 300 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Idéalement située à Saint-James, ENSEMBLE IMMOBILIER avec Maisons de ville et Appartement pour un investissement LOCATIF. Avec ses 300 m² habitables répartis sur plusieurs logements, cet ensemble séduit par son emplacement en plein centre ville et propose 2 garages. Cette propriété est composée comme suit : 1 maison de 71 m² sur rdc avec 2 chambres (loué) 1 maison de 44 m² sur étage avec 2 chambres et garage (loué) 1 maison de 66 m² à rénover avec 2 chambres (libre) 1 maison de 69 m² sur étage avec 3 chambres et garage (loué) 1 appartement de 49 m² sur étage avec 2 chambres et magnifique grenier exploitable. Cour en indivision. Huisseries double vitrage, électricité aux normes. Peu de travaux à prévoir. Tous sous bail de location sauf celui à rénover. Rapport locatif de 8% brut sans compter le logement à rénover. Contacter moi pour plus de renseignements pour l'ensemble. Proche du Mont-Saint-Michel et de Pontorson. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33600730)

1050000 € - Vente - Maison St James

65 pièces
53 chambres
2 260.00 m²

ST-JAMES, ANCIEN PRIEURE

SAINT-JAMES, situé sur la route des pèlerins se rendant au MONT ST-MICHEL, cet ancien prieuré comprenant près de 65 pièces peut accueillir près de 100 personnes puisqu'il dispose de 53 chambres toutes alimentées en eau. Le gros oeuvre est en parfait état, les ascenseurs sont aux normes. Clos de murs et de remparts, les jardins et parc de près de 7000 m² offrent une belle vue sur la campagne vallonnée et le château de La Paluelle.Une maison d'habitation entièrement restaurée de 5 pièces principales dont trois chambres se trouve dans l'enceinte de ce lieu. et peut être occupée à part (location, gardien, gîte...).Vous êtes ici à 22 kms de LA MERVEILLE, en toute sécurité. Facilité à stationner des bus ou véhicules particuliers (grand parking de plus de 50 places aux abords), cet endroit vous offre aussi un lieu de recueillement puisque vous disposez d'une chapelle. Vous pourrez également vous rendre au cimetière américain de ST-JAMES, situé à 2 kms et rendre hommage aux 4410 soldats américains tombés pour la France.Les plages normandes (côte de Granville) ou bretonnes (Cancale - Saint-Malo) sont à 40 minutes de ce lieu, Rennes également avec sa gare TGV (1h30 de Paris).Vous êtes un particulier, vous êtes un professionnel du tourisme et de l'hébergement, donnez une nouvelle vie d'accueil et de réception dans ce lieu sans égal dans la baie du MONT SAINT-MICHEL (résidence sénior, organisation de séminaires, hôtellerie...).POSSIBILITE DE VENDRE EN DEUX LOTS DISTINCTS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

410000 € - Vente - Maison St James

8 pièces
5 chambres
220.00 m²

SAINT-JAMES, longère restaurée

Implantée à 5 minutes de l'A 84, 35 minutes de Rennes, cette longère exposée sud est entièrement restaurée.Elle vous propose au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée de 30 m², un vaste séjour-salon avec poêle à bois de 60 m², une chambre avec sa salle d'eau privative.A l'étage, quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et w.c.Une pièce restaurée permettrait de créer un studio indépendant de 25 m². Piscine chauffée (liner à changer) et terrain autour, sans vis à vis, sans voisin direct. Possibilité de racheter 1,6 hectares de terrain supplémentaire avec petit ruisseau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

343000 € - Vente - Maison St James

10 pièces
7 chambres
330.00 m²

longère entièrement restaurée

A 5 minutes de Saint-James et de l'A 84, longère exposée sud entièrement restaurée, avec possibilité d'exploiter un gîte existant de 3 pièces principales.Au rez de chaussée carrelé, salon de 20 m² ouvert sur un séjour de 27 m², deux chambres (15 et 17 m²) cuisine équipée et salle d'eau avec w.c (partie gîte).La partie habitation comprend une très belle pièce de vie de 52 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une buanderie de 10 m² et la chaufferie.Au premier étage, 4 chambres ( 33 m², 19 m², 14 m² et 12m²) dont 3 avec salles d'eau , w.c, et dressing, dégagement.Au second étage, mezzanine-chambre avec salle d'eau et w.c.En face, ancienne grange d'environ 110 m² sur sol béton et garage ouvert.Assainissement aux normes. Pas de vis à vis.Aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254000 € - Vente - Maison La Croix-Avranchin

6 pièces
5 chambres
154.00 m²

Pavillon 2016 - LA CROIX AVRANCHIN

HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente un pavillon de 2016 situé sur la commune de LA CROIX AVRANCHIN, commune déléguée de SAINT-JAMES, à 3kms de l'A84 comprenant : - Au rez-de-chaussée : pièce principale avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, buanderie donnant accès au garage, dégagement, salle d'eau et WC.- Au premier étage : mezzanine séparée en deux, trois chambres, salle de bains et WC. Travaux récents de 2020. Une trappe d'accès avec escalier escamotable est présente dans la mezzanine- Extérieurs : terrasse exposée SUD, cour, jardin, garage attenant et dépendance non-attenante. Deux entrées possibles.Chauffage au bois pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage (arrivées d'électricité prévues au RDC pour chauffages électriques), volets électriques et manuels, salle d'eau récente (2026), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Classement énergétique A, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - SAINT-JAMES ou par téléphone au 02.33.89.55.10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

118000 € - Vente - Maison St James

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison d'habitation - ST JAMES

HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoise et fibrociments située dans une petit hameau non loin du centre-ville de ST JAMES et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce principale avec insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, buanderie avec accès extérieur et WC indépendant.- Au premier étage : palier desservant deux chambres.- Au deuxième étage : palier desservant une chambre.- Extérieurs : courette jardin. Dépendance non-attenant avec terrain indépendant d'une surface de 279m2.Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, chauffages électriques + insert, assainissement conforme.Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - SAINT-JAMES ou par téléphone au 02.33.89.55.10.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

149000 € - Vente - Maison St James

7 pièces
5 chambres
143.00 m²

SAINT-JAMES, maison de ville

En centre-ville de Saint-James, maison comprenant au rez de chaussée une petite entrée séparée, cuisine aménagée séparée, séjour-salon avec cheminée, pièce avec w.c et douche. Volets roulants électriques.Au premier étage, trois belles chambres (15,60, 13,20 et 11,80 m² dont deux avec placard), une salle de bains et w.c suspendu séparé. Au second étage, deux grandes chambres (14,90 et 11,60 m²) et grenier. Cour et dépendances (un garage séparé et un bâtiment d'environ 60 m² au sol sur trois niveaux.Chauffage fuel (chaudière H.S).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

520000 € - Vente - Maison St James

5 pièces
4 chambres
92.00 m²

Moulin hydraulique avec microcentrale Saint-James (50240)

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-James, cette propriété développée autour d'un ancien moulin hydraulique implanté sur plus de 3,4 hectares de terrain, traversés par les eaux du Beuvron. L'histoire du lieu remonte à plusieurs siècles. Ancien moulin à blé, le site fonctionnait autrefois grâce à une roue aujourd'hui remplacée par une installation hydraulique contemporaine destinée à la production d'énergie renouvelable. La maison d'habitation, entièrement rénovée, développe une surface habitable d'environ 91,50 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée d'environ 22 m2, un espace de vie, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie non chauffée d'environ 18 m2. L'étage accueille quatre chambres de 10 m2, 11 m2, 13 m2 et 13 m2, une salle d'eau de plus de 5 m2 ainsi qu'un second WC indépendant. Un garage d'environ 20 m2 avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. La rénovation de la maison s'accompagne d'une approche énergétique reposant sur plusieurs sources de production : chauffage par géothermie en lien direct avec la rivière, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, électricité refaite et test d'étanchéité à l'air de type BBC. Dans le prolongement du moulin, la microcentrale hydraulique constitue une partie intégrante du site. L'installation comprend notamment une conduite forcée, une turbine principale installée en 1961, une turbine secondaire installée en 2020, un dégrilleur automatisé ainsi que différents ouvrages hydrauliques permettant la gestion des flux du Beuvron. Le site dispose de trois vannes de décharge, dont deux automatisées et une à commande manuelle, d'une vanne motrice à commande manuelle ainsi qu'en amont du canal d'amenée, d'une vanne de décharge supplémentaire à commande manuelle. L'ensemble est automatisé avec pilotage à distance et vidéosurveillance. Une armoire à condensateurs a été remplacée il y a environ trois ans. L'exploitant dispose d'un droit d'usage de la force motrice des eaux du Beuvron pour une puissance négociée avec EDF de 99 kW, comprenant : 54 kW autorisés à perpétuité, 45 kW complémentaires autorisés pour une durée de 40 ans dans le cadre de l'arrêté préfectoral en vigueur. Une évolution de puissance pouvant atteindre environ 150 kW reste envisageable selon les capacités techniques et les démarches administratives associées. Conformément aux obligations liées à la continuité écologique, le site comprend une passe à poissons ainsi qu'une passe à anguilles récente. L'exploitation reste soumise au respect d'un débit réservé permettant le maintien d'une partie du flux dans le lit naturel de la rivière. Cette propriété ne correspond pas à une habitation classique. Elle associe lieu de vie, patrimoine hydraulique et outil de production dans un environnement naturel structuré par l'eau et l'histoire du site. Visite virtuelle et vidéo disponibles Contactez-nous rapidement pour en savoir plus