Maison St Jean Cap Ferrat (06230)

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT - VILLA PRESTIGIEUSE - AU CALME

Luxueuse villa de 320 m² située en plein cœur de Saint Jean Cap Ferrat, dans un environnement exclusif proche du prestigieux "Grand Hôtel", dans un écrin de verdure au calme absolu et à l'abris des regards. La propriété est installée sur un terrain plat de 1200 m² avec piscine. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-jardin: appartement de gardien avec cuisine, douche et WC, buanderie, cave à vin, dressing, chaufferie et chambre de service. - Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste salon/salle à manger, WC invités, cuisine indépendante équipée, 2 chambres en suite avec salle de bains et dressing, la deuxième avec salle de douche. - Au 1er étage: 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bains, salle de douche et grande terrasse. - Au 2ème et dernier étage: une grande chambre avec salle de bains attenante et rangements. Garage, parking pour plusieurs véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 271,710€. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

• Maison de 320.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol au gaz
• 1 parking
• Piscine