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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Jean D Illac (33127)"

463 500 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

7 pièces
6 chambres
164.00 m²

Maison familiale de plain-pied avec piscine

À Martignas-sur-Jalle, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue, offrant environ 164 m² habitables sur une parcelle de 980 m². Son principal atout ? Une configuration particulièrement évolutive, qui permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins de chacun. La maison propose actuellement 5 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo. Un bureau d'environ 13 m² dispose quant à lui d'un accès indépendant depuis l'extérieur, une configuration idéale pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale à domicile, tout en conservant une véritable séparation avec l'espace de vie. La distribution des espaces offre également de nombreuses possibilités d'évolution : création d'un espace parental plus généreux, adaptation de certaines pièces aux besoins d'une famille ou encore aménagement d'un espace professionnel plus important. Une vraie liberté pour faire évoluer la maison au fil des projets. Côté nuit, quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent l'espace nuit. Deux WC indépendants sont également présents dans la maison. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un ensemble convivial. Un cellier-buanderie attenant à la cuisine vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 980 m², avec un jardin arboré, une terrasse et une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une vaste cour goudronnée permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol et présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé A. Idéalement située à proximité immédiate du centre de Martignas-sur-Jalle, des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et résidentiel, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34043110)

453 200 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

6 pièces
4 chambres
111.00 m²

Maison récente - 4 chambre - Garage

À proximité du centre, dans un environnement calme, découvrez cette maison récente de 2012 offrant 111 m² habitables, complétés par un garage. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine ouverte, prolongée par un cellier permettant un accès direct au garage, pour un quotidien particulièrement fonctionnel. Le coin nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent cet espace. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle de plus de 400 m², agréable et facile à entretenir. Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de quatre chambres, du calme et de la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023214)

569 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

6 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? À Saint-Jean-d'Illac, à quelques pas du centre-ville, découvrez cette belle propriété de 148 m², nichée dans un jardin paysager de 945 m² sans vis-à-vis. Du charme, de beaux volumes et cette agréable sensation d'être immédiatement chez soi. Derrière son portail, la maison se dévoile dans un environnement préservé, au calme et à l'abri des regards. À l'intérieur, la lumière, les volumes et la qualité des prestations créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Chacun y trouve naturellement sa place : les espaces de vie pour partager, les chambres pour se retrouver, et ces petits espaces supplémentaires qui font toute la différence au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement la maison. Une piscine, une belle terrasse et l'absence de vis-à-vis invitent à profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue et prête à vivre, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, du confort et un extérieur dans lequel vous aurez plaisir à vivre ? Il faudra peut-être simplement venir la découvrir pour comprendre ce qui la rend si agréable. Je vous en parle avec plaisir et vous propose une visite privée. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Pour la découvrir, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018633)

480 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SAINT JEAN D'ILLAC (33)

Je vous présente cette maison contemporaine de 130 m² habitables, exposée sud-ouest,et située en lisière de forêt. Elle offre un cadre de vie rare alliant luminosité, nature et prestations haut de gamme. Côté jour : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, salon vue piscine et jardin, accès espaces nuit par portes à galandage. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Trois chambres avec placards et une salle de bain complète avec WC. Côté extérieur : Piscine au sel 6×3 m, 100 % automatisée, volet électrique sécurisé. Terrasse bois, terrasse couverte, jardin avec arrosage automatique. Équipements haut de gamme : Pompe à chaleur gainable, climatisation réversible, ballon thermodynamique, domotique (volets, portail, caméras), garage avec borne de recharge électrique. Un bien rare sur le secteur que je vous invite à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 23/10/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.973175

483 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Au Las, maison traditionnelle de plain-pied de 126 m² édifiée en 1989 sur une terrain de 2007 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert la partie nuit avec une suite et sa salle de bain, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 grande buanderie. A l'extérieur une terrasse couverte vous donne accès à la piscine chauffée. Un abri de jardin idéal pour le stockage ou le bricolage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008330)

499 500 € - Vente - Maison St Jean D Illac

6 pièces
3 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC centre - MAISON 152 m²- 3 chambres- bureau- Mezzanine- PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE TENNIS Dans un cadre de vie idéal pour une famille, cette maison pleine de charme est située dans un quartier calme et recherché à Saint-Jean-d'Illac bourg à seulement 500 m des commerces et des écoles, vous avez la forêt à proximité et le collège situé à moins de 2 km est accessible en vélo en toute sécurité grâce à la piste cyclable. Construite sur 2 niveaux pour une surface habitable de 152 m², cette maison soigneusement rénovée s'articule autour d'une vaste pièce de vie très agréable avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui lui donne une touche très cocooning. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie est moderne et entièrement équipée elle offre également un bel ilot pour les repas. Vous aimez recevoir ? Une salle à manger avec son 'bar à vin ' donnant sur la piscine vous offrira un espace idéal pour recevoir vos amis dans la plus grande convivialité ! Ce niveau offre également 2 belles chambres communicantes par une salle d'eau commune et des WC séparés. Un cellier, pratique, vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau fonctionnel sur un vaste espace en mezzanine avec rangements offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. L'extérieur constitue un atout supplémentaire : une piscine, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été orientée plein ouest vous permettra de profiter des beaux jours. Un atelier de 16 m², mais également un garage fermé et 3 places de stationnement sur la propriété complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre, d'un système de climatisation réversible et d'un insert bois pour les soirées hivernales. Vous êtes sportif ? Vous allez pouvoir faire des jaloux et aller vous défouler sur le terrain de tennis privatif situé à quelques mètres seulement. Vous l'avez compris, cette maison pleine de surprises n'attend que vous pour une visite et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33¤ par mois (soit 40 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006892)

449 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
3 chambres
216.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Paulino Lopes vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC - UNE PROPRIÉTÉ AUX VOLUMES GÉNÉREUX AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL À seulement 15 minutes des plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette belle propriété nichée dans un environnement naturel et préservé, au cOEur d'un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité offrent une pièce de vie exceptionnelle de 94 m², climatisée, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, avec sa cheminée ouverte. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle (31 m²), offre ici deux possibilités particulièrement intéressantes : la conserver telle quel pour profiter d'une cuisine indépendante et parfaitement fonctionnelle, ou transférer la cuisine dans la pièce de vie afin de créer un espace ouvert et contemporain. Cette seconde configuration permettrait alors d'imaginer une chambre d'hôtes indépendante, offrant un potentiel de revenus locatifs saisonniers particulièrement intéressant compte tenu de la proximité du Cap Ferret et du Bassin d'Arcachon. Côté nuit, la maison dispose actuellement de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'extérieur, place à la nature et à la détente. Le vaste terrain arboré offre un cadre rare, où la piscine et le jacuzzi s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure. Un véritable espace de respiration, à l'abri des regards. Et parce qu'une maison doit pouvoir évoluer avec ses occupants, celle-ci bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'une véritable suite parentale et, selon vos projets, de chambres supplémentaires. Une propriété aux volumes remarquables, dans un environnement naturel, qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable... et demain, la possibilité de créer une maison véritablement à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006700)

416 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
3 chambres
106.00 m²

Maison de 106m2 sur un terrain de 2000m2

Située à Saint-Jean-d'Illac (33127), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité des écoles et des commerces locaux. La commune offre également de belles aires de verdure et des sentiers de promenade, idéaux pour les amateurs de nature. Érigée sur un terrain de 2053 m², la propriété comprend trois places de parking, un garage et une véranda chauffée. L'extérieur spacieux offre un cadre propice aux moments de détente en plein air et aux réceptions entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 106 m² présente un agencement chaleureux, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. L'année de construction en 1979 confère un charme authentique à la demeure. Avec ses multiples espaces conviviaux et ses chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et fonctionnel à Saint-Jean-d'Illac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier THUAL, Tél. : 06 88 90 84 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 448397646.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863868)

450 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

4 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison - 117m² - Saint-Jean-d'Illac

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied très bien entretenue, 117 m², 3 chambres, bureau, double garage, terrain de 1 069 m², au calme à Saint-Jean-d'Illac. Alliez parfaitement vie professionnelle et douceur de vivre. Située dans un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied (entièrement rénovée en 2013) bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des commodités, vous profitez d'une totale tranquillité d'esprit au quotidien : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 10 minutes, le centre de Bordeaux à 30 minutes, et les premières plages du Bassin d'Arcachon vous attendent en une demi-heure. ? Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la superbe luminosité de la pièce de vie. Agrémentée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, elle est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Côté nuit, la maison développe 117 m² habitables très bien agencés. Elle offre trois belles chambres, un bureau fonctionnel de 8,5 m² (idéal pour le télétravail), une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants. Une buanderie de près de 10 m² vient parfaire la fonctionnalité de ce bien. ? À l'extérieur, la détente est au rendez-vous grâce à une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin de 1 069 m² entièrement préservé des regards. Enfin, un double garage indépendant de 35 m² constitue un véritable atout pour vos véhicules, du rangement ou un espace atelier. ? Une maison chaleureuse, impeccablement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25746_33848280)

500 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Célia Mézière vous propose : * Agréable maison, au CALME * Venez découvrir cette magnifique maison familiale avec piscine entièrement rénovée ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette superbe maison saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté confort, tout a été pensé : ? Pompe à chaleur réversible avec climatisation ? Ballon thermodynamique ? Poêle à granulés ? Aucun travaux à prévoir L'espace nuit propose 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une organisation intérieure parfaitement fonctionnelle. Un bel espace dressing pouvant aussi être un 4ème chambre et coin buanderie complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain d'environ 1 200 m², au calme, sans vis-à-vis, avec une belle terrasse conviviale et une piscine propice à la détente. Cerise sur le gâteau un bel espace devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules (7-8 voitures) ou camping car, bateau, utilitaires pour des artisans ou autres. Les plus : * Bel extérieur avec piscine au calme et sans vis à vis * Garage + atelier * Stationnement facile pour plusieurs véhicules * Quartier résidentiel recherché * Maison clé en main Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802295)

776 250 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

8 pièces
5 chambres
210.00 m²

MARTIGNAS SUR JALLE - PROPRIETE D’EXCEPTION 210 m2 - PISCINE JARDIN EXOTIQUE GARAGE - ELEGANCE & ART DE VIVRE AUX PORTES DE BORDEAUX

Véritable oasis à Martignas sur Jalle - Maison familiale de plain pied avec jardin exotique, piscine, spa, terrasses, pergolas bioclimatiques, dépendance, garage À quelques minutes de Bordeaux, dans l’environnement résidentiel prisé de Martignas-sur-Jalle, cette élégante propriété de plain-pied (environ 210 m2 surface habitable) séduit par son atmosphère raffinée. Développant de beaux volumes baignés de lumière, la maison s’organise autour d’un vaste salon-séjour cathédrale et cuisine ouverte parfaitement équipée, offrant un espace de vie convivial et contemporain. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing et une avec salle d’eau privative. Un petit salon (ou bureau) prolongé par une véranda lumineuse complète cet ensemble. Une cinquième chambre indépendante et une cuisine d’été constituent un espace idéal pour recevoir famille et invités. À l’extérieur, le jardin aux inspirations exotiques compose un écrin végétal particulièrement soigné. Piscine chauffée, jacuzzi, terrasses élégantes et pergolas bioclimatiques invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé. Prestations de qualité : climatisation, domotique, panneaux solaires, arrosage automatique, fibre optique et cave à vin. Un garage ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien rare. Parcelle 946 m2 Une propriété au charme discret, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Offrez-vous un dépaysement total à seulement quelques minutes de Bordeaux ! Proximité transport (bus) commerces commodités et établissements scolaires. Prix 776 250 euros honoraires agence inclus, charge vendeur

530 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à SAINT-JEAN-D'ILLAC - À 1 km du cOEur de ville - Maison contemporaine avec piscine À seulement 1 km du cOEur de ville, des commerces de proximité et des cabinets médicaux, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Très soignée et parfaitement entretenue, cette maison de 150 m² est implantée sur un terrain de 1 025 m² et offre des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée bénéficie d'un grand dressing aménagé avec penderie et rangements à chaussures, avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Une véritable pièce dédiée à la buanderie et à la cuisine d'été complète l'ensemble, avec un accès aux combles grâce à une échelle escamotable. Les extérieurs sont particulièrement agréables avec une piscine et son pool-house, une grande terrasse côté piscine pour les moments de convivialité et une seconde terrasse plus intimiste, propice à la détente. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une domotique appréciable : portail automatique, visiophone et radiateurs programmables à distance. Elle bénéficie également de 3 modes de chauffage : électrique, cheminée avec insert et climatisation réversible. Un bel espace de stationnement complète la propriété et permet d'envisager la création d'un garage. L'école primaire se situe à 1,5 km et le collège à 2 km, accessible par piste cyclable. L'aéroport est à environ 10 km, tout en étant préservé des principales nuisances sonores aériennes. Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en environ 30 minutes. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement entretenue, qui réunit confort, calme et proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son cadre et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741293)

299 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison 3 chambres - Stationnement - Centre ville

Cette charmante maison de 4 pièces d'environ 80 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle dispose de deux chambres avec placards, d'un espace bureau ouvert sur le séjour avec accès direct au jardin, d'un wc indépendant ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 40 m² agrémenté d'un petit abri de jardin. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison allie confort et praticité au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32987573)

394 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : SAINT-JEAN-D'ILLAC - MAISON 97 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 000 m² ? Le calme, l'espace et les commodités à proximité. Et si votre prochaine maison vous offrait 50 m² pour vivre... et 1 000 m² pour profiter ? Dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison d'environ * 97 m². ? Son véritable atout : une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte. Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter du jardin, créer votre espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur généreux. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent la propriété. ? À noter : les menuiseries ont été remplacées le 30 juillet 2026. LES + : o Pièce de vie d'environ 50 m² o Cuisine semi-ouverte o 3 chambres o Terrain de 1 000 m² o Environnement calme o Commerces et écoles à proximité o Garage + carport o Abri de jardin o Menuiseries remplacées en juillet 2026 Une maison familiale où l'on profite de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715983)

435 765 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Saint Jean D'Illac Maison 4 Chambres garage et Jardin

L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 110M2 comprenant : Au rez de chaussée un grand salon séjour , une cuisine ouverte équipée , une salle d'eau et un toilette Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et Wc Une autre salle de bain avec Toilette independant Pompe à chaleur Double vitrage , Volets électriques Un garage de 14M2 un jardin clos sur 386m2 Maison récente en excellent état , construite en 2021 TAXE FONCIERE : 1 742 EUROS A voir Absolument

579 950 € - Vente - Maison St Jean D Illac

7 pièces
5 chambres
186.00 m²

Maison 7 pièces 186m2 avec garage et piscine

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Jean-d'Illac, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 186 m2 bénéficie de beaux volumes et est implantée sur une parcelle arborée de 1 244 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 52 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées en double vitrage. Une belle hauteur sous plafond, pouvant atteindre 6 mètres, renforce la sensation d'espace. La cuisine indépendante d'environ 14 m2, entièrement aménagée et équipée, offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 30 m2. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant une configuration adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine, dans un environnement préservé des regards. La maison est également équipée de 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025. Informations complémentaires : o Cinq chambres o Pièce de vie d'environ 52 m2 o Exposition plein sud o Belle hauteur sous plafond o Menuiseries en double vitrage o Cuisine aménagée et équipée o Garage d'environ 30 m2 o Parcelle de 1 244 m2 o Jardin sans vis-à-vis o Terrasse et piscine o 21 panneaux photovoltaïques installés en 2025 o Rafraîchissement à prévoir Un emplacement pratique : o Centre-ville situé à environ 500 mètres o Commerces, restaurants et services à proximité o Écoles maternelles, élémentaires et collège dans la commune o Lycées accessibles à Mérignac, Pessac et Talence o Lignes 410 et 412 en direction de Bordeaux et de Lège-Cap-Ferret o Prox'Bus permettant de rejoindre la gare TER de Gazinet Prix de vente : 579 950 EUR Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Référence : 107976 Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 [email protected] No ADC : 8401 2024 000 000 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

783 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

8 pièces
4 chambres
232.00 m²

Maison de 230m2 sur grande parcelle constructible

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette maison de plus de 230m2 de surafce habitable située à proximité du centre-bourg, au seind'une magnifique parcelle arborée et constructible d'environ 5 000m2. Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée desservant d'un côté une vaste pièce à vivre d'environ 65m2 avec salon et salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine avec accès au premier garage, et de l'autre une salle de bains, WC, et quatre chambres de belles tailles dont deux avec salle d'eau et WC privatifs. L'étage est composé d'une mezzanine proposant une salle de billard/bibliothèque, un bureau avec accès au toit terrassse, une salle de bains avec WC et combles aménageables. Un deuxième garage complète ce bien. L'extérieur propose plusieurs terrasses donnant sur un jardin très joliment arboré, offrant un agréable environnement de nature sans vis-à-vis à proximité immédiate du centre-bourg: commerces, transports, établissements scolaires (écoles maternnelle et élémentaire, collège)... Le tout sur une parcelle constructible d'environ 5 000m2. AÉROPORT DE BORDEAUX-MÉRIGNAC ET TRAM A À 10MN, ROCADE À MOINS DE 15MN, BORDEAUX-CENTRE À 30MN. RARE SUR LE MARCHÉ, À SAISIR! Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

430 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Dpt Gironde (33), à vendre MARTIGNAS SUR JALLE maison 126m² - Terrain 571m²

A Martignas sur Jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre parentale avec WC, douche et vasque complète l'ensemble. Depuis la chambre parentale vous accédez directement à la terrasse et à la piscine. Les menuiseries en PVC et les radiateurs ont été changées en 2025. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de Martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur Jalle est une commune de la Métropole Bordelaise, située à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 minutes de Mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.956720

545 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

6 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MARTIGNAS SUR JALLE (33)

Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure. À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles. La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir. La maison est équipée d'installations énergétiques performantes : • Pompe à chaleur pour le chauffage • Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes. Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations. Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé. Un bien que je vous invite à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.951360

599 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

7 pièces
5 chambres
220.00 m²

Maison à vendre 7 pièces MARTIGNAS SUR JALLE (33)

Je vous invite à découvrir cette maison familiale d'une surface habitable de 220 m², implantée sur une parcelle arborée de 950 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Martignas sur Jalle, idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison séduit avant tout par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle dispose de cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains équipées de douche et baignoire, dont l'une bénéficie d'un espace balnéothérapie. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux : un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un environnement calme et préservé. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours; la piscine au sel avec son local technique indépendant, complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison propose un cadre de vie confortable où chaque membre de la famille peut bénéficier de son propre espace, tout en favorisant les moments de convivialité. L'emplacement constitue un atout majeur : proximité des écoles, du collège, des transports et des commodités, au sein d'un secteur recherché de la métropole bordelaise. La proximité du pôle aéronautique de Mérignac renforce également l'attractivité de la commune de Martignas sur Jalle. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement de qualité. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.962054

599 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

7 pièces
5 chambres
190.00 m²

Maison à vendre 7 pièces MARTIGNAS SUR JALLE (33)

Idéalement située à Martignas sur Jalle, commune recherchée à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette remarquable maison d'architecte entièrement rénovée en 2015 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse en lisière de forêt, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre largement sur une terrasse et son espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace jour est complété par une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un cellier d'une buanderie et d'un bureau pouvant aussi faire office de cinquième chambre. L'espace nuit est parfaitement pensé avec quatre chambres : Deux des trois chambres au rez-de-chaussée disposent de leur propre salle d'eau, et la chambre parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux WC indépendants au rez-de-chaussée et à l'étage complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 650 m², intime et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur un espace boisé, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une propriété familiale aux prestations soignées, où confort, volumes et environnement se conjuguent parfaitement. Tout est pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, clim réversible, abri voiture. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Je suis disponible à votre convenance pour organiser une visite 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.958317

469 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

6 pièces
5 chambres
156.00 m²

Maison familiale de 6 pièces proche centre - environnement calme en bordure de forêt

EXCLUSIVITE - Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à 10 mn de l'aéroport de Mérignac et des entreprises du pôle aéronautique, découvrez cette maison située dans un quartier résidentiel et recherché de Martignas. D'une surface habitable de 156 m² environ, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un écrin de verdure, à seulement 300 mètres du centre-ville et de ses commerces. Sur une jolie parcelle arborée de presque 900 m², ce bien de plain-pied propose une entrée avec placard, un séjour lumineux traversant avec insert à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec cellier attenant et une véranda de 12 m² avec climatisation réversible. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, dont une actuellement convertie en dressing et pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Une extension avec entrée indépendante d'une belle superficie de 22 m², constitue un reèl point fort. Elle offre de multiples possibilités selons vos besoins et envies : bureau pour profession libérale, atelier ou encore espace pour les amis et la famille de passage avec possibilité de créer une salle d'eau. Une cave à vin enterrée complète le tout. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée exposée à l'Ouest avec vue sur la forêt. Elle comprend une partie couverte pour des repas conviaux autour du barbecue maçonné. Bonne performance énergétique pour ce bien qui dispose d'un chauffage gainable avec climatisation et d'un récupérateur de chaleur pour l'insert. Quelques travaux de décoration et de rafraichissement sont à prévoir afin de mettre la maison complètement à votre goût. Cette maison fera le bonheur d'une famille en quête de calme et de sérénité, entre ville, forêt et mer dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878948389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33138190)

449 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

7 pièces
5 chambres
142.00 m²

Maison familiale de 7 pièces

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surgace habitable d'environ 142 m² dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, alliant accessibilité et qualité de vie. Construite en 1988 sur une parcelle de 1022 m² sans vis-à-vis, elle permet un accès aisé aux commerces ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires. De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés dans les cinq dernières années, apportant confort et modernité. La maison propose une entrée avec placard, un double espace de vie de plus de 60 m² grâce à une extension largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement refaite récemment avec cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, une salle d'eau, une cinquième chambre / bureau avec sa propre salle d'eau et wc et un autre wc séparé. Cet ensemble offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement qui s'adaptera à vos envies et aux besoins de chacun. À l'extérieur vous profiterez du jardin particulièrement bien arboré depuis les deux terrasses dont une avec jacuzzi. Un abri de jardin d'environ 20 m² vous offrira un bel espace de stockage, un atelier ou un garage à motos. La maison est en bon état général et particulièrement efficiente au niveau énergétique. Quelques améliorations pourront être envisagées selon les goûts et projets de chacun mais les principaux travaux ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide et confortable Une demeure chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple ou une famille recherchant avant tout un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878948389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33168315)

480 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

5 pièces
4 chambres
123.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Maison 120 m² - 4 chambres dont 1 suite parentale + bureau - Piscine - Terrain 1 000 m² - Sans vis-à-vis - Saint-Jean-d'Illac Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur une parcelle de 1 000 m², entièrement close et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Entrée Salon / séjour lumineux avec baies vitrées traversantes Cuisine américaine ouverte Cellier / buanderie 3 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 suite parentale située à l'opposé des autres chambres, avec salle d'eau, WC, dressing et accès direct à la piscine Prestations Peintures intérieures refaites en 2024 Isolation des combles refaite en 2024 Double mode de chauffage : électrique et cheminée bois Belle luminosité Distribution fonctionnelle Aucun vis-à-vis Extérieurs Terrain clos de 1 000 m² Piscine 8 x 4 au sel Terrasse couverte face à la piscine Abri de jardin Stationnement sur la parcelle Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, intimité et qualité de vie dans un secteur prisé. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813069)

670 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

5 pièces
4 chambres
170.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : Maison Familiale d'exception à Martignas-sur-Jalle Si vous recherchez de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie pour votre famille à Martignas Sur Jalles, ce bien mérite toute votre attention. Nous vous proposons de découvrir cette superbe maison de 170 m² habitables, idéalement située sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 344 m². La pièce maîtresse : Un séjour 'Cathédrale' de 67 m² Dès l'entrée, l'effet 'waouh' est garanti. Le cOEur de la maison bat ici : une immense pièce de vie de 67 m² sous plafond cathédrale, offrant un volume et une sensation d'espace uniques. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce salon s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur l'extérieur, effaçant la frontière entre dedans et dehors. Une cuisine aménagée, conviviale et ouverte sur les moments de partage. Un cellier-buanderie avec accès extérieur vient compléter l'ensemble Le prolongement naturel de la pièce de vie vous amène directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas d'été, qui surplombe l'espace piscine. Le terrain de 1 344 m², entièrement préservé des regards (sans aucun vis-à-vis), est un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que vous profitez des beaux jours. L'espace nuit a été intelligemment organisé afin que chacun profite de son intimité. Une première aile dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'opposé, les parents disposent d'un véritable espace privé comprenant une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir une salle de jeux, un espace détente, une salle de sport, selon vos envies. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers un superbe jardin paysager avec piscine, cuisine d'été, potager, puits avec arrosage intégré et local technique. Les amateurs de véhicules, de bricolage ou de stockage apprécieront le car-port de 50 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. L'emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre, entre confort, sérénité et proximité des grands axes, de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette maison si unique. Les + : o Maison de 170 m² o Terrain de 1 344 m² o Pièce de vie de plus de 67 m² o 4 chambres + bureau + mezzanine o Piscine et cuisine d'été o Car-port de 50 m² o Environnement calme, en troisième ligne o Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525487)

534 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

7 pièces
4 chambres
172.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Caroline Top vous propose : Découvrez à Martignas-sur-Jalle cette maison plain-pied de 172 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 200 m², qui conjugue grandes surfaces, luminosité, équipements modernes et soignées. Construite en 1980 et profondément rénovée, avec des prestations haut de gamme. Elle propose un agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste salon / salle à manger qui s'articule naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de 58 m² dès plus lumineux de part sa triple exposition. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc. De plus un bureau intimiste et un véritable espace dressing de 10 m² sauront vous charmer. Laisser libre cours à votre imagination ou garder une dernière pièce comme elle est, aujourd'hui un espace jeux mais venez y créer vos envies ou passions : une bibliothèque, un espace musique ou un second salon intimiste. Enfin pour compléter cette maison une vaste entrée de service avec buanderie et placards intégrées apporte une praticité appréciable au quotidien. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements intérieures : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible gainable, production d'énergie photovoltaïque avec 26 modules de panneaux pour des économies de consommation quotidienne + revente, la fibre optique et double vitrage avec fenêtre à galandage au niveau du salon. La terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces intérieurs, avec des prestations toujours présentes comme l'arrosage automatique raccordé à un puits et une dépendance de 18 m² laissant libre cours à votre imagination. Nous concluons sur un espace parking en béton ciré avec carport pour protéger vos véhicules de tout temps. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant confort, modernité et espace de vie extérieur. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège environ 1km), des commerces du centre-ville ou Intermarché à 4min en voiture, des transports en commun (lignes TBM 26 et 51) pour rejoindre Bordeaux et Mérignac ou encore des équipements sportifs et culturels. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 minutes environ et la rocade bordelaise rapidement, offrant un accès facile à Bordeaux comme au Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543911)

374 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

5 pièces
3 chambres
93.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : * Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle * Découvrez cette superbe maison d'environ 93 m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. * Description des Pièces * - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour de 29,87 m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015 m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Points Forts * - * Tranquillité * : Située dans un quartier calme et résidentiel - * Confort * : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - * Jardin * : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - * Proximité * : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32807082)

390 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

4 pièces
93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 93 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes. Livraison courant 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28252789)

317 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : MARTIGNAS-SUR-JALLE - Maison 3 chambres avec jardin, garage et vue dégagée sur les bois Qui n'a jamais eu envie de se réveiller face au calme de la nature ? Dans un environnement reposant de Martignas-sur-Jalle, cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable, avec un véritable atout : une vue dégagée sur les bois depuis l'espace de vie et les chambres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. La cuisine ouverte et refaite à neuf communique directement avec le garage : une configuration particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards aménagés, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains récemment refaite avec baignoire et double vasque. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 80 m², d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative. Ce que vous allez apprécier : o Une maison lumineuse et fonctionnelle o 3 chambres o Un extérieur sans vis-à-vis direct o Une vue dégagée sur les bois o Un garage accessible depuis la maison o Une place de stationnement privative o Un environnement calme o L'école, la crèche, les commerces se trouvent à 5 min à pied. L'arrêt de bus est au bout de la rue. Le chauffage est électrique, tous les convecteurs ont été changés par souci de confort et d'économie d'énergie. Martignas-sur-Jalle se trouve à 20 min de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, son cadre de vie est recherché pour ses commerces (à max 5 min à pied), le bassin d'emploi de Mérignac avec des entreprises comme Dassault et Thalès (6 kms), ses nombreuses associations et son marché de producteurs du dimanche matin. Une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, avec un extérieur agréable et un environnement qui mérite d'être découvert. Si vous avez envie de la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.66¤ par mois (soit 607.92 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 607.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346347)

335 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

3 pièces
72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierre Palesi (06 79 50 79 33) vous propose : Au coeur de Saint Jean di'illlac, dans le quartier du Las, proche xes écoles, venez découvrir ce programme neuf. Investisseur ou résidence principale, cette maison de 72 m² environ au coeur d'un petit programme à taille humaine et réalisé par un promoteur départemental reconnu pour la qualité de ses programmes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Palesi EI (ID 7792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 793425182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28252788)

467 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique. D'une surface habitable d'environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose : une entrée accueillante un séjour lumineux avec poêle à bois une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant trois chambres une salle d'eau un WC indépendant À l'étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité : un salon cosy une suite parentale avec dressing une salle d'eau un WC indépendant À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses en bois une piscine hors sol un carport un abri de jardin Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé. Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur. En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152273)

695 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

8 pièces
6 chambres
203.00 m²

Saint-Jean d'Illac Bourg- Maison contemporaine avec piscine et d

Lloyd &amp; Davis vous présente cette superbe maison familiale contemporaine entièrement rénovée, idéalement située entre Bordeaux et le bassin. À proximité du centre-ville tout en profitant du calme, cette élégante villa vous séduira par son caractère unique et ses prestations de standing. Sur une surface de 203 m², et 223m² habitables, elle offre des espaces de vie généreux, pensés pour une vie familiale, tout en préservant l'indépendance de chacun et un confort optimal. Entièrement climatisée, cette propriété comprend une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec un salon cathédrale baigné de lumière, une cheminée et une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse. Le sol et la cuisine viennent d'être rénovés pour un confort et une esthétique améliorés. Une véranda aux finitions soignées offre également une possibilité d'utilisation en bureau ou atelier. L'espace nuit du rez de chaussée se compose d'une vaste suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative (balnéo + douche italienne) puis de deux chambres avec salle de bain et WC indépendant. A l'étage vous disposez d'une mezzanine, de deux autres chambres lumineuses avec leur salle d'eau et d'un bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin d'inspiration méditerranéenne invite à la détente avec une superbe piscine chauffée, une grande terrasse de plus de 100m², une pergola et cuisine d'été. Une véranda fermée et une dépendance complètent ce cadre, permettant des aménagements supplémentaires selon vos envies. Le confort est assuré avec la maîtrise de la consommation d'énergie grâce à une climatisation intégrale et un chauffage par pompe à chaleur. Vous apprécierez le calme et la proximité de l'école Maurice Ravel et des commodités. Ce lieu de vie unique dans un environnement privilégié est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

320 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

3 pièces
2 chambres
74.59 m²

SAINT-JEAN-D'ILLAC – LE LAS - MAISON RÉCENTE T3 – JARDIN – 2 PARKINGS – DISPONIBLE

SAINT-JEAN-D'ILLAC – LE LAS - MAISON RÉCENTE T3 – JARDIN – 2 PARKINGS – DISPONIBLE LE LAS. Cette maison de 74 m² fait partie d'une petite résidence récente de 7 logements, dans un cadre calme. Elle comprend : Deux grandes chambres Un séjour lumineux ouvrant sur terrasse Un jardin privatif de 110 m² Deux places de parking Le bien est récent : ce que vous voyez est ce que vous obtenez. Pas de surprise, pas de travaux structurels à prévoir. Localisation : Saint-Jean-d'Illac, LE LAS, situé à environ 20 minutes de l’aéroport, entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon. Atouts : Frais de notaire réduits Disponible immédiatement Résidence intimiste de 7 lots L’ensemble comprend trois T4 et quatre T3 et bénéficie du label énergétique RT 2012. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.

299 000 € - Vente - Maison Martignas sur Jalle

6 pièces
4 chambres
117.00 m²

Martignas sur Jalles - Proche centre Maison 118 m2 à fort po

CENTRE DE MARTIGNAS MAISON 118 m2 sur 1041 m2 de parcelle Martignas Sur belle parcelle arborée. A deux pas du Centre-Ville de Martignas venez découvrir cette jolie maison familiale. Vous serez charmés par ses volumes. D'une surface habitable de 118 m2 environ, vous trouverez au premier niveau une entrée, un salon séjour de 30 m2, une grande cuisine de 14 m2 avec son coin repas, quatre belles chambres, une salle d'eau, et un wc séparés. Le rez-de-chaussée de 139 m2 (hauteur sous plafond de 2m20) comprends un garage de 40 m2, et plusieurs pièces annexes qui peuvent être aménagées. Toutes les pièces sont lumineuses, baignées de lumière elles sont toutes spacieuses. Cette maison nécessite des travaux pour la faire revivre, elle sera idéale pour une famille nombreuse, ou pour une profession libérale. Sa surface spacieuse permet d'entrevoir un potentiel important. Sa situation géographique en fait un bien professionnel intéressant. Une piscine couverte de 5m50 *10 à faire revivre, et une dépendance complètent ce bien. Edifiée sur un joli terrain de 1041m2, vous pourrez profiter des belles journées d'été de notre région. A deux pas du centre-ville de Martignas, vous serez rapidement sur Bordeaux. Cette ville est idéale pour une vie familiale épanouie, dynamique vous profiterez autant des avantages de la ville que du calme de la campagne. Alors si vous recherchez une maison familiale, aux spacieux volumes, que vous êtes un adepte du télétravail, ou souhaitez recevoir votre famille ou vos amis, cette maison est faite pour vous ! L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 2960 EUR et 4070 EUR selon le DPE (classée E). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 -2022 et 2023). Vous l'aurez compris une visite s'impose ! Honoraires d'agence de 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 4,18%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

578 000 € - Vente - Maison St Jean D Illac

7 pièces
5 chambres
194.00 m²

St Jean d'Illac - Maison contemporaine de 200 m2 hab avec st

Saint Jean d'Illac -Le Las VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU A LA DEMANDE. Vous serez séduits par cette maison contemporaine aux multiples atouts. Edifiée sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1543 m2, le charme opèrera dès l'entrée sur la propriété. Construite en 1987, vous y trouverez un salon séjour très lumineux de 50 m2, exposée à est-ouest, avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres avec des grands placards aménagés, une mezzanine, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d'eau, dégagements, et un wc séparés. A l'étage, mezzanine de 13 m2. Un studio de 20 m2 aménagé dans l'ancien garage, et un garage de 50 m2 avec porte automatisée complètent ce bien. Parcelle de 1543 m2 magnifiquement arborée. Le jardin est fleuri, il y a un puits sur la parcelle ainsi que l'arrosage automatique. Il y a aucun vis-à-vis et vous êtes parfaitement au calme. Bien isolée, l'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1980 EUR et 2730 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021). Cette maison est de bonne facture, le bâti est sain, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéalement située dans le quartier du Las, vous serez proche de Bordeaux. Taxe foncière de 2200 EUR pour l'année 2024. Vous l'aurez compris une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez profiter des belles journées ensoleillées dans ce joli jardin ! Honoraires d'agence de 18 000 EUR TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 3,21% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr