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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Jean de Barrou (11360)"

110000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - GRAND GARAGE 42 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COMMERCES À PROXIMITÉ Maison de village T3 de 65 m² avec grand garage de 42 m² - Fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Durban-Corbières ! Venez découvrir cette maison de village de 65 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel sur deux niveaux et un véritable atout : un spacieux garage de 42 m². Une situation pratique au cOEur des Corbières Située à Durban-Corbières, la maison profite d'un environnement pratique avec les principaux commerces et services du quotidien dans le village : supérette, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles et services de proximité. À environ 30 km de Narbonne, et des plages, 1H de l'Espagne et de la montagne, cette maison est idéalement situé. Un intérieur fonctionnel et bien organisé Au rez-de-chaussée : Une entrée de 8,61 m² dessert une buanderie de 7,94 m², pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le véritable plus : un grand garage de 42 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou bénéficier d'un bel espace supplémentaire. À l'étage : Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,41 m² et 9,64 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau de 4,88 m² avec douche et vasque, un WC indépendant de 1,81 m² ainsi qu'un dégagement avec placard complètent l'ensemble. Confort et prestations La maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique, du tout-à-l'égout et de plusieurs espaces de rangement. Actuellement louée et disponible à partir de début janvier, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824443)

264000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances - Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,88 m². Un espace nuit avec 3 chambres et 2 mezzanines À l'étage, la maison propose trois chambres confortables de 12,26 m², 12,64 m² et 10,85 m². Deux mezzanines de 8,60 m² et 6 m² viennent apporter du volume et du caractère. Elles constituent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : coin lecture, bureau, espace détente ou rangement. Une salle d'eau de 3,70 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, complète cet étage. Un niveau supplémentaire aux multiples possibilités Au niveau inférieur, une pièce de 11,79 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, espace loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'un cellier de 9,35 m². Vous disposerez également d'une buanderie avec salle d'eau de 7,29 m², comprenant une douche et un WC, ainsi que d'une cave et d'espaces de rangement pratiques. Un extérieur tourné vers la nature Implantée sur un terrain arboré de 750 m², la propriété profite d'un environnement naturel et d'une belle vue panoramique. Le terrain en pente contribue au caractère du lieu et offre différents espaces permettant de profiter du calme et des paysages des Corbières. Les dépendances, pigeonniers et établis apportent un charme supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Ainsi qu'un un garage de 87 m² non attenant avec terrain. Des prestations confortables et une maison prête à vivre La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, du double vitrage, de la climatisation. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, de beaux volumes et un en...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811713)

450000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

14 pièces
9 chambres
358.00 m²

Maison 14 pièces

Ancienne gare rénovée - Un lieu unique en bord de rivière Coup de cœur assuré pour cette propriété d'exception ! Imaginez-vous dans une authentique gare entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Cette propriété rare de 551 m² au sol (357 m² habitables) vous transporte dans un univers unique, entre histoire et art de vivre contemporain. Un potentiel exceptionnel pour tous vos projets Trois logements totalement indépendants vous offrent une flexibilité remarquable : - Deux généreux appartements de 4 chambres - Un cosy appartement d'1 chambre - 5 chambres avec salles d'eau privatives sur les 9 au total Que vous rêviez de maison d'hôtes de charme, de gîtes touristiques, d'une grande demeure familiale avec revenus locatifs ou même d'un espace de coliving, tout est possible ! Des espaces pensés pour recevoir L'imposant rez-de-chaussée, avec sa vaste cuisine et sa salle à manger (anciennement restaurant), se prête merveilleusement à vos projets : table d'hôtes, événementiel, ateliers créatifs, ou simplement des moments conviviaux inoubliables en famille. Un écrin de nature au bord de l'eau Le terrain est un véritable paradis : - Accès direct à la rivière avec baignade naturelle à volonté - Plusieurs terrasses ombragées pour profiter de chaque moment - Potager pour les amoureux du fait-maison - Calme absolu dans un cadre verdoyant préservé Situation idéale Proche de Durban pour les commodités, à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes. Économies et écologie Propriété résolument tournée vers l'avenir avec 30 panneaux solaires photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Votre investissement est optimisé dès le premier jour ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu extraordinaire ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

60000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

MAISON EN PIERRE DANS LES CORBIÈRES

GALA Immobilier vous invite à découvrir 'AVA', cette charmante maison en pierre de caractère niché au coeur de nos jolie corbières Situé dans un village des corbières à 30 minutes de Narbonne cette maison offre une surface habitable de 67m2 comprentan au rez de chaussée une agréable pièce de vie de 24,76m2 prolongée par une spacieuse véranda de 13,48m2. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 10,45m2 et l'autre de 14,76m2, une salle d'eau de 1,97m2 et une agréable terrasse sans vis à vis de 29m2. Le petit plus la maison est occupée d'une climatisation réversible. « AVA » est une maison de village idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Envie d'en savoir plus , Visitez notre site et prenez contact avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Entre mer Méditerranée et paysages naturels, laissez-vous séduire par un cadre de vie unique. Proche des châteaux cathares, nature et gastronomie, offrez-vous une expérience où élégance et générosité se conjuguent pour créer des souvenirs mémorables. À seulement 30 minutes de la mer, 2 h de la montagne et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

157500 € - Vente - Maison Quintillan

8 pièces
4 chambres
115.00 m²

Maison de caractère dans les Corbières

QUINTILLAN – MAISON DE VILLAGE 115 m² – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES CORBIÈRES 157 500 € – FAI Au cœur du magnifique village de Quintillan, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 115 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique au cœur des Corbières. Située dans une rue piétonne, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur les paysages des Corbières. Ici, le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Une maison confortable et pleine de charme La maison se compose de : • 4 chambres dont: • Une suite parentale avec salle d'eau entièrement rénovée • 2 salles d'eau • WC • Un salon convivial • Une cuisine • Un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire Pour votre confort, toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible. Les + qui font la différence Toiture neuve DPE classé C Menuiseries PVC Climatisation réversible dans toutes les pièces Très grande remise, offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier ou de projet Jardin potager d'environ 100m², non attenant Puits dans le jardin Vue exceptionnelle sur les Corbières Environnement calme et préservé Taxe foncière : environ 800 € Cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire au cœur des Corbières. Un bien rare dans un environnement authentique, avec de nombreux atouts et sans travaux majeurs à prévoir côté toiture. Quintillan – Corbières Prix : 157 500 € frais d'agence inclus Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir Quintillan, sa douceur de vivre… et cette maison qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Cette annonce référence 346644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD FAVIEZ (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 49452744300043. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1678.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

2 pièces
1 chambre
81.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - TERRASSE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - GRANDE CHAMBRE - DPE B - COEUR DES CORBIÈRES - TOUS COMMERCES Envie d'un petit pied-à-terre dans les Corbières, avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Cette maison de village pourrait bien être votre prochaine maison de vacances ! Située au cOEur de Durban-Corbières, cette maison de village offre 81 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m². La maison a fait l'objet d'une rénovation et propose aujourd'hui des espaces agréables et fonctionnels. Quelques finitions restent à prévoir, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle et d'aménager les espaces selon leurs envies, notamment la terrasse. Sa configuration en fait un bien particulièrement adapté pour un pied-à-terre ou une maison de vacances au cOEur des Corbières, tout en pouvant également convenir à une résidence principale. Une maison organisée sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un grand cellier de 19,12 m². Doté d'une fenêtre, cet espace offre une belle capacité de rangement et permet également d'installer facilement un espace buanderie avec machine à laver. Au premier étage, place à la pièce de vie avec un séjour-cuisine de 25,42 m². Un espace convivial avec parquet et cuisine ouverte, à aménager et équiper selon vos envies. Au deuxième étage, la maison dispose d'une grande chambre de 21,87 m², offrant un volume particulièrement appréciable. Elle est complétée par une salle d'eau de 2,89 m² avec douche, vasque et WC. Un extérieur pour profiter des beaux jours : La terrasse de 9 m² constitue un véritable atout pour une maison de village. Un espace extérieur à aménager à votre goût pour installer une petite table, prendre son café au soleil ou simplement profiter de la douceur des journées dans les Corbières. Confort et performances énergétiques : La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Côté performances énergétiques, elle bénéficie d'un DPE classé B avec 83 kWhEP / m² / an et d'un GES classé A avec seulement 3 kg CO2 / m² / an. Une situation idéale au cOEur des Corbières : Durban-Corbières permet de profiter d'une véritable vie de village avec les commerces et services essentiels à proximité. Sa situation permet également de rayonner facilement dans la région : Narbonne et sa gare se trouvent à environ 34 km, Lézignan-Corbières à environ 27 km, tandis que les plages méditerranéennes sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture. Une maison de village pleine de potentiel, idéale pour s'offrir un pied-à-terre dans les Corbières et profiter de la région au fil des saisons. Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir cette maison de village à Durban-Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776174)

159000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

9 pièces
7 chambres
265.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ -- MAISON DE MAÎTRE 265 m² -- 7 CHAMBRES -- VUE CORBIÈRES Villeneuve-les-Corbières | Terrasse 34 m² | Garage 74 m² | Idéale famille, chambres d'hôtes ou résidence secondaire En exclusivité, une maison de maître comme on n'en fait plus. 265 m², 7 chambres réparties sur 4 niveaux, et une terrasse de 34 m² offrant une vue imprenable sur les Corbières. Elle garde tout le cachet de l'ancien -- pierre apparente, volumes généreux -- avec une partie des travaux déjà réalisée : électricité et plomberie refaites à neuf. Rez-de-chaussée Entrée de 14,6 m², salon lumineux de 31,85 m², cuisine ouverte américaine de 30 m² (équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque de cuisson), cellier / buanderie, WC indépendant. 1er étage 3 chambres (17,52 m² / 18,97 m² / 13,76 m²), dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC (8,27 m² -- douche, baignoire, vasque), et une pièce modulable (dressing ou buanderie). 2ème étage 3 chambres (15,14 m² / 17,95 m² / 17,04 m²), une salle d'eau de 9,09 m² (WC, douche, baignoire), et une pièce bonus pour dressing ou bureau. 3ème étage La suite parentale : 30 m², murs en pierre apparente, salle d'eau avec WC, coin cuisine, et sa terrasse privative de 34 m² vue imprenable sur les Corbières. Extérieur & rangements Un grand garage de 74 m² avec deux autres pièces pour le stockage, et une pièce aménageable à l'étage pour prolonger le projet. Quelques finitions restent également à personnaliser selon votre goût -- un vrai plus pour ceux qui veulent une maison à leur image sans repartir de zéro. Emplacement Village dynamique avec commerces, toutes commodités à 5 min, plages méditerranéennes à 30 min, Narbonne à 35 min. Une maison au fort potentiel : famille nombreuse, chambres d'hôtes, résidence secondaire. Elle mérite d'être vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753529)

133000.00 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Maison de village

Maison de village avec deux entrées, comprenant un salon séjour de 31 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparé, 3 chambres, et une salle d'eau avec toilettes, et une très joli jardin d'environ 60 m2 entouré de murs en pierres. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sur le séjour et la cuisine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

220000 € - Vente - Maison Fraisse Des Corbieres

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON RECENTE 2023 - PLAIN-PIED - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - POMPE A CHALEUR - 2 CHAMBRES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 72 m² habitables sur un terrain arboré de 603 m², située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières. Moderne, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de calme et de nature. Située dans un environnement paisible au cOEur des Corbières : À environ 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commerces et services. À 35 minutes de Narbonne. À 25 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l'autoroute A9 reliant Perpignan et Montpellier. Un intérieur moderne et fonctionnel : Espace de vie : Le vaste séjour lumineux de 41,47 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un poêle à bois ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal toute l'année. Espace nuit : Deux chambres confortables de 10,32 m² et 10,33 m² avec double vitrage. Pièces d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur agréable et soigné : Jardin piscinable et arboré de 603 m² : Le terrain joliment aménagé et arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Terrasse : Une terrasse de 9 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Garage : Un garage de 14 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En plus elle dispose de panneaux photovoltaïques pour consommation + revente. Maison récente, économique et prête à emménager, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242562)

235000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

6 pièces
3 chambres
198.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE - 198 m² - EXTERIEUR 162 m² - STATIONNEMENT CAMPING-CAR - PORTAIL ÉLECTRIQUE - ATELIER - FIBRE - À 30 MINUTES DE NARBONNE ET DES PLAGES Charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne au cOEur des Corbières. Située dans le charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette magnifique maison de maître rénovée de 198 m² vous séduira par son authenticité, ses généreux volumes et ses nombreux atouts. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le sud de la France, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'Espagne. Le village dispose d'une épicerie, de la poste et d'une vie locale agréable. Toutes les commodités (supermarché, écoles, maison de santé, pharmacie, restaurants, station-service. ) se trouvent à seulement 5 minutes à Durban-Corbières. Une maison prête à vivre : Cette demeure a bénéficié d'une rénovation importante avec la réfection de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation de la toiture ainsi que de la cuisine. Vous profitez également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un intérieur aux volumes généreux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dévoile un vaste espace de 63 m², aujourd'hui aménagé en salon et salle de jeux. Cet espace modulable pourra facilement devenir un grand salon, une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau pour une activité professionnelle. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement : - Les deux cours totalisant 162 m² constituent un véritable prolongement de la maison. Elles offrent plusieurs espaces de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter du climat méditerranéen. - Grâce au portail électrique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, un fourgon aménagé ou une remorque. - Vous pourrez également imaginer un agréable espace bien-être avec un spa ou un jacuzzi, voire l'installation d'une piscine selon vos envies. - Un atelier de 19 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Les atouts de cette propriété o Maison de maître rénovée de 198 m² o Charme de l'ancien et beaux volumes o Trois chambres dont une suite parentale o Grand espace de 63 m² modulable selon vos besoins o Deux cours totalisant 162 m² o Stationnement privatif sécurisé o Possibilité de stationner un camping-car o Potentiel d'aménagement d'un espace spa ou d'une piscine o Atelier de 19 m² et abri de jardin o Bureau idéal pour le télétravail o Fibre optique o Double vitrage o À 5 minutes de Durban-Corbières o À 30 minutes de Narbonne et des plages o À 1 heure de l'Espagne Une maison de caractère où il fait bon vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché entre mer, vignobles et garrigue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et finan...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640518)

298000 € - Vente - Maison Embres et Castelmaure

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON ISOLEE - PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT NATUREL Maison traditionnelle de plain-pied de 150 m² sur plus de 2 hectares de terrain - Un véritable havre de paix au cOEur des Corbières ! Située dans un environnement calme et isolé à Embres-et-Castelmaure, cette maison traditionnelle construite en 2009 séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un vaste terrain de 21 788 m², elle offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante. Un chenil cadastré complète également le bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié : À environ 15 minutes de Durban-Corbières et de ses commerces de proximité. À environ 40 minutes de Narbonne. À environ 45 minutes des plages méditerranéennes. À 1h de Perpignan et de l'Espagne. Un intérieur spacieux et lumineux : Espace de vie : Le vaste séjour de 61,83 m² constitue le cOEur de la maison avec un bel espace convivial et lumineux ouvert sur l'extérieur. Espace nuit : La maison dispose de quatre chambres confortables : 12,08 m² avec placard, 11,21 m² avec placard, 11,82 m², une grande suite parentale de 21,34 m² avec dressing et salle d'eau privative. Confort : Une salle d'eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur exceptionnel : Le terrain de plus de 2 hectares offre de multiples possibilités : accueillir des animaux, créer un potager, profiter d'un espace de loisirs ou simplement savourer le calme absolu et les paysages naturels des Corbières. Assainissement par fosse septique. Une propriété rare pour les personnes recherchant espace, intimité et qualité de vie au calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238580)

429000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

10 pièces
5 chambres
460.00 m²

Maison de Maître F6 de 460 m2 avec piscine et terrain de 135

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2 Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au coeur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d'exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d'exception où authenticité, raffinement et modernité s'harmonisent avec élégance. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Composition : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été conviviale, Une buanderie, Une cave à vin, Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée au charme intemporel, Un salon élégant et une salle à manger raffinée, Une cuisine indépendante dotée d'un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine, Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier. Au 1er étage : Une suite parentale d'exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc, Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage : Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d'exception, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Extérieurs & Prestations : Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre : Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort. Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année, Un atelier et local technique, Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage, Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature, Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing Menuiseries double vitrage, volets électriques, Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d'origine restaurés, Matériaux nobles et finitions irréprochables, Confort moderne, tout en conservant l'âme et le prestige des demeures anciennes. Un bien d'exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l'art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques. Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder!

137000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

5 pièces
3 chambres
88.00 m²

Superbe Maison de village 90 m2 intégralement restaurée - Pa

Au coeur des Corbières dans un site « Natura 2000 » à Cascastel-des-Corbières, réalisez votre rêve d'évasion et d'authenticité dans cette restauration de grande qualité et réalisée avec goût. Profitez de son grand et intimiste PATIO au RDC orienté Sud-Ouest, son lavoir fonctionnel, son point d'eau avec WC, complété de son atelier de 14 m2 et sa pièce à l'étage de 15 m2 à aménager (chambre amis, location RBNB ou extension de la Pièce de Vie mitoyenne vers une cuisine ouverte au même niveau). RDC : spacieuse Cuisine aménagée de 17 m2, douche d'appoint, WC. 1er étage : Pièce de Vie traversante de 36 m2 avec poêle à bois de 10 KW (Salon, Salle à manger). Possibilité d'organiser en sus un passage avec la pièce de 15 m2 présente au même niveau dans le Patio (par exemple une cuisine ouverte) pour une superficie totale de 51 m2 ! 2ème étage : 2 chambres avec placards, 1 bureau, SdE en travertin avec receveur de douche à l'italienne et WC. Jardin de 82 m2 à 50 m. Convecteurs électriques en fonte d'aluminium. Toiture restaurée et isolée en 2005 (2 couches croisées de plaques de mousse de polyuréthane en 80 mm épaisseur avec parement étanche) Installation Électrique conforme aux standards actuels. Nombreux circuits de randonnées et VTT Restaurant gastronomique, École maternelle, Maison de santé, foyer municipal. Marchand ambulant de légumes/fruits le mardi et vendredi matin. Livraison alimentaire sur place par l'enseigne « SPAR » sur demande. Superette « Proxy » à 4 min. Tous commerces, marché mercredi et samedi matin, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 min (Durban-Corbières). Collège à 35 min (Sigean). Lycées à 40 min (Lézignan-Corbières ou Narbonne). Plages de Leucate à 30 min, routes des châteaux cathares à 15 min Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022. Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 EUR et 1640 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - SAS - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129800 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de Village 120 m2 - 6 pièces 4 chambres - grenier 8

Venez découvrir cette maison de village parfaitement entretenue, offrant une façade en pierre apparente et un toit entièrement restauré en 2022. Ce bien rare sur le secteur d'une surface de 120 m2 est idéalement situé au coeur de Villeneuve-les-Corbières dans un emplacement privilégié au calme et proche de toutes les commodités (à 8 min, commerces variés et services de santé à Durban-Corbières). Son potentiel et son authenticité conviendront parfaitement pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 29 m2 exposée Sud-Est, extensible (simple cloison) à 45 m2 sur une future cuisine ouverte (réseaux disponibles dans l'arrière-cuisine mitoyenne). Actuellement cuisine séparée et aménagée de 15 m2, transformable en chambre parentale. Au 1er étage, 4 chambres avec placards vous sont proposées ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m2. Deux WC indépendants (RDC et 1er étage). Un superbe grenier de 83 m2 offre un potentiel d'aménagement en terrasse tropézienne. La maison bénéficie d'une climatisation dans la pièce de vie et la cuisine, d'une cheminée traditionnelle en pierre et bois et de plafonds avec poutres apparentes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous serez séduit par la très belle vue dégagée sur le village, le ruisseau en contrebas et le fabuleux paysage des Corbières. La rue communale très peu fréquentée permet d'installer une table ou des transats à l'extérieur et un parking public est disponible à proximité immédiate. Idéalement située à 30 minutes de Peyriac-de-Mer et à 40 minutes de Narbonne, Leucate, La Franqui ou Port la Nouvelle. Nota : avant toute visite immobilière, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin), les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.). Merci pour votre compréhension. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026. Consommation énergie primaire :123 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2690 EUR et 3670 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds). Cette annonce vous est proposée par LE GAILLARD PATRICK - SAS - NoRSAC: 413 504 127, Enregistré à de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

261000 € - Vente - Maison Fraisse Des Corbieres

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

Fraisse-Des-Corbières - Maison 124 m2 + Piscine + Vue Sur le

Située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières, à proximité des commodités (école, garderie, restaurant...) et à seulement 16 km de Sigean, 35 km de Narbonne et 7 km de Durban-Corbières, cette agréable maison 3 faces d'environ 124 m2 vous séduira par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa magnifique vue dégagée sur le massif des Corbières. Dès votre arrivée, vous découvrirez une spacieuse terrasse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Côté extérieur, une piscine Waterair complète cet espace de détente, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'un garage et un carport, apportant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert deux grandes chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts qui font la différence : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires avec revente du surplus (environ 400 EUR de revenus par an) Cheminée avec insert Piscine Waterair Alarme Maison très lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle Offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité, cette maison réunit confort, économies d'énergie et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contacter votre conseiller en immobilier Johan Isgleas au 06 59 31 87 11 / 04 30 44 70 09 ou [email protected] Johan Isgleas inscrit au RSAC de Perpignan sous le numéro 994187227 Taxe Foncière: 1183 EUR Conformément à l'article L.651.5 du code monétaire et financère , une pièce d'identité sera demandée préalablement à une évantuelle visite. Frais agence à la charge du vendeur. Barème des honoraires disponible sur sur www.mbs-immobilier.fr

429000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

10 pièces
5 chambres
460.00 m²

Maison de Maître d'exception 4 faces 460 m2 habitables P

Une demeure d'exception au coeur des Corbières, entre élégance, authenticité et art de vivre. Au coeur des Corbières, entre Narbonne et Perpignan, découvrez ce magnéfique Manoir entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette demeure de 460 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme : pièces de vie élégantes, suite parentale, chambres avec salles de bain, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Cuisine professionnel de haute prestation... Implantée dans un magnifique parc arboré de 1 350 m2 avec piscine chauffée, pool-house et espaces détente, cette propriété offre un cadre de vie unique et raffiné. Une Maison Familiale d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

8 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison de Village avec cour

À vendre – Maison de village avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Barrou Prix : 98 000 € Au cœur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, découvrez cette authentique maison de village d'environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. À rénover selon vos envies, cette maison a conservé tout son cachet et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée / Premier niveau : Séjour : 12,50 m² Salle à manger : 15,70 m² Chambre : 18,70 m² Chambre : 16 m² Chambre : 12 m² Cuisine et pièces annexes. Deuxième étage : Un vaste plateau d'environ 60 m², réparti en 4 pièces, reste entièrement à exploiter. Il offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier ou logement indépendant. Les extérieurs et dépendances : Cour privative. Cave. Deux parcelles de vigne non attenantes, comprises dans la vente. Les points forts : Environ 160 m² habitables. Gros potentiel d'aménagement. Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux combles aménageables. Cour agréable. Cave. Deux vignes incluses. Village calme au cœur des Corbières. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 98 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 342161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000 € - Vente - Maison Fraisse Des Corbieres

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison de campagne avec cour et garage

À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC COUR ET GRAND GARAGE Fraissé-des-Corbières – Au cœur des Corbières, entre mer et nature Située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières, entre Narbonne et Perpignan, cette maison de village d'environ 85 m² habitables séduira les amoureux du calme, de l'authenticité et des paysages du sud de la France. Nichée dans le massif des Corbières, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et proche de Narbonne et de Perpignan, la commune offre un cadre de vie privilégié entre vignes, garrigue et littoral. La maison se compose de : 3 chambres Une pièce de vie conviviale Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Une agréable cour privative idéale pour les repas en extérieur Un grand garage de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ou également aménagement professionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche : des plages de la Méditerranée des sentiers de randonnée et espaces naturels des célèbres vignobles des Corbières des commodités et axes routiers principaux Cette maison conviendra parfaitement pour : une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour son authenticité et son ensoleillement. Un véritable havre de paix entre mer, montagne et vignobles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 334290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

MAISON DE VILLAGE - FORT POTENTIEL - 88 m2 - 3 CHAMBRES - CELLIER - GRENIER AMENAGEABLE - TERRASSE

Située au cœur du charmant village de Durban Corbières , cette maison de 1840, à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à potentiel. Sur trois niveaux, elle offre : - Rez-de-chaussée : une entrée - une cuisine - un cellier avec WC - un séjour - Premier étage : une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours - deux chambres traversantes - Deuxième étage : une salle de bain avec WC indépendant - un grenier de 21m2, offrant une hauteur minimale de 1.89m et maximale de 2.70m : un superbe volume à transformer selon vos envies ( suite parentale , atelier , chambre , bureau ... ) . Avec ses 88 m2 habitables auxquels s'ajoutent les 21m2 de grenier aménageable, cette maison T4 n'attend que votre imagination et motivation ! * Travaux à prévoir, mais une belle structure, un charme authentique et un joli potentiel pour créer un cocoon unique ou un investissement rentable. * Un bien rare, proche des commodités, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou pour ceux qui aiment redonner vie aux maisons de caractère. Venez la découvrir sans tarder : coup de cœur assuré pour les âmes créatives ! Cette annonce référence 314428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

2 pièces
1 chambre
60.00 m²

Résidence individuelle

À VENDRE – Maison chalhereuse avec vue exceptionnelle sur les Corbières 132 000 € Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur des Corbières, dans le recherché Hameau des Pins à Durban-Corbières, un village authentique du sud de la France où nature, patrimoine et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Cette agréable résidence individuelle de 60 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC . Depuis la mezzanine, vous accédez à un balcon privatif offrant une vue panoramique imprenable sur les collines des Corbières. Un véritable havre de paix pour savourer les levers de soleil, lire ou partager un moment convivial en admirant le paysage. À l'extérieur, une cour privative vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen, d'organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement de vous détendre en toute tranquillité. Les atouts du bien Résidence individuelle de 60 m² Balcon avec vue dégagée sur les Corbières Cour privative Environnement calme et verdoyant Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier Un emplacement privilégié Nichée entre Narbonne et Perpignan, Durban-Corbières est une commune pleine de caractère, réputée pour son environnement naturel préservé, ses vignobles renommés et son riche patrimoine historique. Le village est dominé par les vestiges de son château médiéval et offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, services, école, restaurants et vie associative dynamique. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des parcours VTT et des paysages sauvages des Corbières. Les plages de la Méditerranée, notamment celles de Port-la-Nouvelle et de Leucate, sont accessibles en moins de 30 minutes. Un investissement de qualité Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ensoleillée ou un investissement locatif dans une région touristique prisée, cette propriété représente une belle opportunité à un prix attractif. Prix de vente : 132 000 € Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce bien et de son environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Villa plein pied avec piscine

À VENDRE – Maison contemporaine 108 m² – Villesèque-des-Corbières Située dans un cadre paisible et recherché, à seulement 25 minutes du littoral, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie confortable et des prestations de qualité. Description du bien : Espace de vie lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle 3 chambres lumineuses 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne Garage attenant Extérieurs : Édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur comprenant : Piscine Cuisine d'été Terrasse conviviale Douche extérieure Équipements et confort : Panneaux photovoltaïques Ballon d'eau chaude thermodynamique Bonne performance énergétique Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 299 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 329584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

7 pièces
5 chambres
145.00 m²

VILLA 5 CHAMBRES

VILLESÈQUE-DES-CORBIÈRES – Maison familiale de 145 m² entièrement rénovée avec piscine et vue exceptionnelle sur les Corbières À Villesèque-des-Corbières, au cœur des Corbières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 145 m² habitables, entièrement rénovée en 2022, avec un terrain clos et aménagé de 682 m². Située en sortie de village, au calme, entre vignes et garrigue, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue imprenable sur les paysages des Corbières. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée donnant accès à une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon. Ce niveau accueille également une première suite parentale, véritable espace privilégié, comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose un espace nuit particulièrement confortable avec : Une seconde suite parentale avec salle d'eau et douche Trois grandes chambres Une salle d'eau supplémentaire Un WC indépendant La configuration offre ainsi 5 chambres au total, dont 2 suites parentales, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours La propriété bénéficie d'un terrain clos de 682 m², offrant un agréable espace extérieur avec une piscine de 6 x 3 mètres. La piscine est équipée d'un traitement au sel avec régulation automatique du pH, pour un entretien facilité et un confort optimal. L'environnement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : calme, intimité, vignes, garrigue et une magnifique vue dégagée sur les Corbières. Confort et prestations La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et bénéficie notamment de : Pompe à chaleur réversible gainable Pilotage individualisé de la température dans chaque pièce Assainissement individuel installé en 2022 Piscine 6 x 3 m Terrain clos de 682 m² Rénovation complète réalisée en 2022 Un bien rare dans un environnement privilégié Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : rénovation récente, beaux volumes, cinq chambres, deux suites parentales, piscine, confort thermique moderne et environnement calme. Son emplacement en sortie de village, au milieu des vignes et de la garrigue, avec sa vue remarquable sur les Corbières, en fait une propriété particulièrement agréable à vivre. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale ou secondaire et idéal pour la location estivale. Pour découvrir cette propriété et apprécier son environnement exceptionnel, contactez-moi afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 344760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159500 € - Vente - Maison Quintillan

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

MAISON RÉNOVÉE - TERRASSE AVEC VUE - JACUZZI - DPE B - 3 ESPACES NUIT - DÉPENDANCES DE 92 m²

À seulement 40 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, découvrez cette charmante maison de village rénovée d'environ 100 m², située au cœur des Corbières, dans un environnement calme et authentique. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa climatisation par pompe à chaleur et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, offrant plus de 50 m² d'espace convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur les collines environnantes. La maison propose : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 52 m² 3 espaces nuit Salle d'eau 2 WC Climatisation réversible par pompe à chaleur DPE B - GES A Jacuzzi Terrasse d'environ 24 m² avec vue dégagée Deux grandes dépendances d'environ 46 m² chacune Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, local pour activité professionnelle, salle de loisirs, cave ou espace de bricolage. Situation idéale pour profiter du calme des Corbières tout en restant connecté aux principaux bassins de vie : • Lézignan-Corbières : 25 min • Sigean et accès autoroute A9 : 30 min • Narbonne : 40 min • Port-la-Nouvelle : 40 min • Leucate : 45 min • Carcassonne et son aéroport : 50 min • Perpignan : moins d'1 heure Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commerces, écoles, services, plages, gares et grands axes routiers. Cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale pleine de charme que ceux souhaitant acquérir une résidence secondaire dans l'un des plus beaux secteurs des Corbières. Un bien rare sur le secteur offrant terrasse, vue, jacuzzi, dépendances, faibles consommations énergétiques et beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.954156

239000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

6 pièces
4 chambres
157.00 m²

La Maison des Vendangeurs – Ancienne bâtisse viticole avec 4 suites, piscine et dépendances

Bien plus qu'une simple maison de village, « La Maison des Vendangeurs » est une ancienne bâtisse viticole des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur des Corbières. Développant 157 m² habitables complétés par plus de 170 m² de dépendances, elle s'adapte aussi bien à une résidence principale, une maison de vacances ou une activité d'accueil. Le charme de l'habitation Un vaste salon central avec cheminée, véritable cœur de la maison. Tomettes, planchers anciens et éléments de caractère soigneusement préservés. Une distribution rare avec 4 véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Un potentiel rare Plus de 170 m² de dépendances issus de l'ancienne activité viticole. Des volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espace de réception, garage ou stockage. Des extérieurs sans contrainte Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine chauffée par panneaux solaires. Des espaces extérieurs intimistes nécessitant très peu d'entretien. Un bien immédiatement exploitable Une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. La propriété a généré 40 000 € de chiffre d'affaires en 2025 en location saisonnière, démontrant son attractivité et son potentiel de rentabilité. Située dans un environnement authentique, au cœur des paysages viticoles des Corbières, La Maison des Vendangeurs séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche d'un bien prêt à vivre, offrant à la fois charme, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf.950636

77000 € - Vente - Maison Albas

3 pièces
2 chambres
23.00 m²

Bungalow 22 M2, deux chambres, su 410m2 de terrain, village proche de Durban

Dans un cadre idyllique, au calme absolu, découvrez ce magnifique terrain (possibilité de construire) et piscinable de 410 m², situé dans un petit village typique des Corbières, à environ 1 km de Durban, où vous trouverez toutes les commodités (épicerie, supérette, tabac, pharmacie, médecin…). Ce terrain est viabilisé et dispose déjà d'un bungalow de 23 m², parfaitement aménagé : 2 chambres Cuisine ouverte sur salon Salle d'eau et WC séparés Chauffage par soufflerie L'installation électrique fonctionne grâce à des panneaux photovoltaïques, et il est possible de raccorder le bungalow à EDF et à la fibre optique, accessibles à environ 15 mètres. Côté assainissement, le terrain est relié au tout-à-l'égout, et l'eau provient du réseau communal. Sécurité et confort : le terrain est équipé d'un système de vidéosurveillance. Atout supplémentaire : à proximité immédiate, une source naturelle permet la construction d'un puits, offrant une alternative pour l'alimentation en eau. Localisation idéale : • 25 km de Port-la-Nouvelle • 44 km de Narbonne • 67 km de Carcassonne Un cadre exceptionnel, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les Corbières. Un lieu parfait pour profiter du calme tout en restant proche des commodités ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.955812

249000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison atypique 3 chambres, véranda et terrasses

Defaix/Villeneuve/OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m2 dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m2 en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m2 ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m2 en excellent état posé sur une parcelle de 365 m2. Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Villeneuve/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 )

82000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

2 pièces
1 chambre
75.00 m²

Maison de village, garage et terrasse

Defaix/Cascastel/OptimHome. Maison de village, 2 faces d'angle, parfaitement entretenue et habitable de suite sans travaux, développant 75 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cour, un garage de 43 m2 et un escalier confortable permettant d'accéder à l'étage. Au premier, une chambre, des WC séparés, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour débouchant sur une terrasse de 14 m2 exposée sud. Endroit bien agréable pour y installer une table et quelques chaises afin de déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. Double vitrage. Toiture révisée en 2022. Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Cascastel des Corbières, village tranquille d'un peu plus de 200 habitants, dispose d'une école, d'un château classé, d'une excellente cave coopérative et d'un restaurant, sans oublier plus de 300 jours de soleil par an. Supérette à 1 kilomètre à Villeneuve. Autres commodités à 6 kilomètres à Durban-Corbières. Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur. Defaix/Cascastel/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 605239 )

199000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

9 pièces
4 chambres
165.00 m²

Demeure de caractère avec patio au coeur des corbières

Une propriété de charme au potentiel exceptionnel Au coeur du village de Durban-Corbières, cette élégante demeure de caractère de 165 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les espaces repensés avec élégance, permettant de profiter immédiatement des lieux, sans travaux. Organisée sur plusieurs niveaux, la propriété s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 42 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'abri des regards, cet espace rare apporte lumière, convivialité et douceur de vivre, faisant de cette maison un lieu aussi chaleureux qu'exceptionnel. La partie habitable accueille aujourd'hui quatre magnifiques suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. Leurs volumes, compris entre 25 et 29 m², offrent un confort particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil. Mais cette demeure possède un autre atout majeur : son remarquable potentiel d'évolution. Au-delà des 165 m² habitables, les combles offrent la possibilité de créer une cinquième suite parentale, un espace de détente, un bureau ou un appartement indépendant. Les 63 m² de dépendances permettent également d'imaginer un studio, un gîte supplémentaire, un atelier, un espace bien-être ou toute autre réalisation selon vos envies. Cette capacité d'évolution fait de cette propriété un investissement pérenne, capable d'accompagner aussi bien un projet familial qu'une activité touristique. Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à plusieurs projets : • une élégante résidence principale pour une famille en quête d'espace et de caractère ; • une résidence secondaire de charme, au coeur d'une région recherchée entre mer, vignobles et nature ; • une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de table d'hôtes, dans une maison dont la distribution répond déjà parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité et de confort. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 25 minutes de Narbonne, de Sigean et des plages méditerranéennes, à 35 minutes de Perpignan et à environ 1 h 30 de Toulouse, Durban-Corbières bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur des vignobles des Corbières et du Pays Cathare. Les propriétés réunissant une rénovation de qualité, quatre suites parentales, un patio intimiste et un tel potentiel d'aménagement sont particulièrement rares sur le marché. Une demeure où chaque espace a été pensé avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille ou un ambitieux projet d'accueil, dans un cadre authentique et préservé. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33470371)

299000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse ! Elle se compose comme suit : - Un grand séjour / cuisine aménagée de plus de 45 m² - 3 chambres - 1 bureau - 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne - 1 WC indépendant - 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m²) - 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien ! - 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort - 1 cuisine d'été - 1 terrasse aménagée Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau ! Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible. L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires ! Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047976)

363000 € - Vente - Maison Fontjoncouse

9 pièces
4 chambres
242.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : À seulement quelques minutes de Villesèque-des-Corbières et de Fontjoncouse, au cOEur d'un environnement totalement préservé, cette bâtisse en pierre de 1756 offre un cadre de vie rare : aucun voisin direct, une vue dégagée sur le Mont Saint Victor, et une véritable sensation d'isolement sans être isolé. Derrière ses murs chargés d'histoire, la propriété développe 243 m² habitables, aujourd'hui organisés en trois espaces de vie indépendants. Un lieu pensé pour plusieurs projets : résidence principale familiale, accueil de proches ou activité locative déjà en place avec Airbnb. La première habitation propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'un WC et une buanderie. Elle dispose également d'un grand garage d'environ 100 m² avec mezzanine de 41,26 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette même habitation se poursuit au deuxième étage de la maison, qui lui est entièrement dédié. Un large couloir avec dressing dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. La seconde habitation, située au premier étage est totalement indépendante et est déjà exploitée en location saisonnière. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La troisième habitation complète l'ensemble avec un studio indépendant d'environ 30 m² au sol, comprenant kitchenette et salle d'eau, idéal pour de la location complémentaire, un espace indépendant ou une activité professionnelle. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : environ 1000 m² autour de la maison avec piscine, jacuzzi, espaces détente, mare naturelle et terrain de pétanque. En face, en traversant la route, 6000 m² supplémentaires viennent compléter le bien avec stationnement couvert, potager, ruisseau, poulailler et puits, dans un environnement entièrement tourné vers la nature. Côté confort et autonomie, la maison dispose d'un système complet d'alimentation en eau révisé en 2023, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable et d'un assainissement conforme. Quelques éléments restent à finaliser et à améliorer, notamment sur le bâti, afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Ces ajustements font partie intégrante d'un projet global, pour faire de ce lieu déjà exceptionnel une propriété encore plus aboutie et personnalisée. Un bien rare, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, un projet, et une respiration au cOEur des Corbières. * VISITE VIDEO SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193407)

140000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

5 pièces
3 chambres
126.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : DURBAN-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - JARDIN ET GARAGE 60 m² NON ATTENANT - 3 CHAMBRES + BUREAU - PROCHE COMMODITÉS Maison de village authentique de 126 m² avec jardin de 300 m² et grand garage indépendant de 60 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement au cOEur des Corbières. Située dans le charmant village de Durban-Corbières, cette maison mitoyenne en R + 2 séduira les amateurs d'ancien à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres, son bureau et ses beaux espaces de vie, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou locatif. Le séjour / cuisine ouverte de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère conviviale et confortable en toute saison. Les menuiseries en double vitrage et les sols carrelés apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 11,96 m² et 15,36 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre spacieuse de 17,81 m² ainsi qu'un bureau de 15,53 m² pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs. A quelques minutes à pied, le jardin non attenant de 300 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou un potager selon vos envies avec un garage de 60 m² représente un véritable atout pour le stockage ou le stationnement. Des travaux de remise en état resteront toutefois à prévoir sur cette dépendance, ainsi que certains aménagements du garage. La toiture est en prévision d'être refaite par les propriétaires. La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commodités accessibles à pied : école maternelle à environ 100 mètres, école primaire, pharmacie, boulangerie, supermarché avec station-service, poste et maison de santé à moins de 600 mètres. Durban-Corbières se situe à environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et à seulement 1h de l'Espagne, dans un environnement privilégié entre vignes, garrigue et mer. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un cadre authentique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695651)

259900 € - Vente - Maison Fraisse Des Corbieres

4 pièces
3 chambres
124.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : Nouveauté à Fraissé-des-Corbières - Maison T4 de 124 m² avec piscine Découvrez cette agréable maison T4 de 124 m² habitables, construite en 2007 et implantée sur une parcelle de 264 m². En excellent état, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37,62 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante de 13,24 m², offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. La cuisine séparée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de 13,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,05 m² et 13,29 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau de 9,10 m², parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Des rangements intégrés viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 23 m³, véritable espace de détente pour les beaux jours. L'ensemble du terrain a été pensé pour être facile d'entretien tout en offrant un cadre extérieur accueillant. Enfin, un garage ainsi qu'un abri permettant le stationnement privatif d'un véhicule viennent compléter ce bien. Les + du bien : * Maison T4 de 124 m² habitables * Parcelle de 264 m² * Construction de 2007 * Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée * Deux chambres et un bureau à l'étage * Climatisation réversible * Piscine et terrasse * Garage et stationnement privatif * Fibre optique et VMC * Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir * Commodités : école, cantine, garderie, ramassage scolaire vers le collège de Sigean (18 minutes), lycée Narbonne (35 minutes) ou son proposé : Carrefour, Intermarché, Banques, Hôpitaux, Cinéma, restaurants, bars, salle de sport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620624)

199000 € - Vente - Maison Albas

11 pièces
200.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Julie Puche vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 APPARTEMENTS - ACTUELLEMENT EN LOCATION - JARDINS - TERRASSE - GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements : trois T3 et un T2. Le premier T3 dispose d'un jardin privatif et d'un garage, le second T3 bénéficie également d'un agréable jardin, tandis que le T2 offre une belle terrasse, parfaite pour profiter du calme du village. L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et un revenu locatif sécurisé. Situé dans un environnement paisible, au cOEur des Corbières, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier déjà en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290178)

195000 € - Vente - Maison Fontjoncouse

7 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Charmante Maison de Caractère avec cour et jardin à Fontjoncouse * Nichée sur les hauteurs du charmant village de Fontjoncouse, au cOEur des Corbières, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son cachet indéniable. Avec une surface de 145 m² habitables, une cour en pierres et un terrain non attenant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct sur la cour, un salon avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Enfin, au dernier étage, vous trouverez 3 belles pièces pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambres supplémentaires, de quoi laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Une partie de la maison contenant deux des chambres et une salle d'eau a son entrée indépendante et peut tout à fait convenir à de la location saisonnière. La maison est en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour et sublimer tout son potentiel peuvent être prévus. Cependant, cette opportunité vous permet de personnaliser chaque espace selon vos goûts et envies. Côté extérieur, une jolie cour en pierres vous invite à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Un jardin arboré en face de la maison amène un petit plus à ce bien atypique et un espace de stationnement est également prévu pour garantir votre confort au quotidien. Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et potentiel d'aménagement dans un petit village au cOEur des magnifiques Corbières, cette propriété à Fontjoncouse saura vous charmer. N'attendez plus pour visiter, un vrai coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32352968)

195000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

5 pièces
3 chambres
141.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - CASCASTEL DES CORBIERES - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE - VOLUMES GÉNÉREUX - SUITE PARENTALE - GARAGE 3 X 60 m² - FORT POTENTIEL Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre de 141 m², alliant charme authentique et beaux volumes, nichée au cOEur d'un environnement paisible et typique des Corbières. Située à Cascastel-des-Corbières, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 25 minutes de Lézignan-Corbières, 40 minutes de Narbonne et à moins d'une heure des plages méditerranéennes. Un intérieur de caractère, pensé pour le confort Dès l'entrée de 9 m², vous découvrez une maison chaleureuse et bien agencée. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de 18 m², prolongée par une salle à manger conviviale de 18 m² et un salon cosy de 13 m². Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable et bien structuré À l'étage, vous trouverez : Une belle suite parentale de 29 m², intégrant dressing et salle d'eau privative avec wc. Deux chambres lumineuses aux surfaces agréables 14,84 et 15,04 m² Une salle d'eau supplémentaire avec WC, apportant un vrai confort au quotidien Des prestations rares et un potentiel remarquable Un garage exceptionnel : Avec environ 180 m² sur plusieurs niveaux, il offre un potentiel unique pour stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel. Un grenier aménageable : 72 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : suite, bureau, espace indépendant... Un extérieur intimiste : Un espace extérieur de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare dans les Corbières Ce bien séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'authenticité, d'espace et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un bien de charme à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095001)

86000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - DURBAN-CORBIERS - MAISON DE VILLAGE - COUR INTIME SANS VIS-À-VIS - 3 CHAMBRES - PROCHE MER & ESPAGNE - HABITABLE DE SUITE Au cOEur de Durban-Corbières, découvrez cette charmante maison de village de 104 m² offrant un cadre de vie agréable, authentique et pratique. Avec sa cour extérieure sans vis-à-vis, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située dans un village vivant disposant des commerces et services essentiels (épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, restaurants), la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes, 30 minutes de Narbonne et environ 1 heure de l'Espagne. Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle Salon / salle à manger convivial Salle d'eau avec WC Cave / buanderie offrant un espace de rangement appréciable À l'étage : Trois chambres confortables Salle de bains avec WC Un extérieur rare au cOEur du village La maison dispose d'une cour privative d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis. Elle permettra de créer un véritable espace de vie extérieur : salon de jardin, coin repas, barbecue ou espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les plus : Cour extérieure sans vis-à-vis Double vitrage Installation électrique conforme Rue calme en impasse Commodités accessibles à pied Une maison habitable immédiatement, qui séduira les amateurs de villages typiques des Corbières souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un environnement privilégié entre mer, garrigue et vignobles. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455095)

295000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

7 pièces
6 chambres
210.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Perrine Secondy Alcaras (06 83 28 09 28) vous propose : MAISON DE VILLAGE + APPARTEMENT- GRANDE TERRASSE- REMISE- Plus de 200 m² environ Habitables ! Située à Villesèque des Corbières, à 30 minutes des plages et de Narbonne, cette grande maison avec sa belle façade en pierre, se compose comme suit : En rez-de-chaussée : - Entrée par une immense terrasse semi-couverte sans vis à vis de 70 m² environ - Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée - Salon - WC A l'étage : - 4 chambres - une salle de bain avec douche, baignoire et WC En contre-bas : une grande remise de 70 m² environ En mitoyenneté : - un appartement avec séjour- cuisine et chambre de 70 m² environ à remettre au gout du jour Cette belle maison de village offre un fort potentiel et ne demande que quelques rafraichissements pour révéler tout son charme selon vos gouts et vos envies. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif grace à son appartement indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras EI (ID 84444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33544015)

64000 € - Vente - Maison Durban Corbieres

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - 75 m² - 2 TERRAINS - TRAVAUX EN COURS - 2 CHAMBRES - IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT Maison de village de 75 m² sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel et bénéficiant de quelques travaux déjà effectués, complétée par deux parcelles de terrain non attenantes, idéales pour un projet potager, de loisirs ou agricole. Située au cOEur de Durban-Corbières, charmant village des Corbières avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, école, restaurants...), vous profitez d'un cadre de vie paisible entre mer et garrigue. À environ 30 minutes de Narbonne, 40 minutes des plages méditerranéennes et proche des axes vers Perpignan. Les terrains : Ancien potager de 270 m², parfait pour cultiver vos légumes, créer un jardin d'agrément ou un espace détente. Terre agricole de 1 380 m², idéale pour un projet de culture, plantation d'oliviers, vignes ou simplement profiter d'un espace naturel supplémentaire. Un véritable atout pour les amoureux de nature ou pour un complément d'investissement. ? Travaux déjà réalisés : Changement de toutes les fenêtres et portes en PVC Isolation + rénovation complète d'une chambre à l'étage Rénovation commencée au rez-de-chaussée (salon, cuisine, entrée, escalier) Changement du ballon d'eau chaude Remplacement du WC Installation électrique en cours (armoire à fusibles et disjoncteur différentiel à installer pour finalisation) Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée, salon et cuisine avec rénovation déjà amorcée, laissant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Étage : Deux chambres dont une entièrement rénovée et isolée. Une salle de bain complète l'espace nuit. En plus une cave de 16 m². Taxe foncière : 721 ¤. Disponible immédiatement. ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32939884)

65000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - SAINT JEAN DE BARROU - 3 CHAMBRES - COUR - DÉPENDANCE Située au cOEur du charmant village de Saint-Jean-de-Barrou, cette maison de 101 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 17 m², accompagnée d'une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Le Salon de 11 m² apporte un espace de détente chaleureux. Aux étages, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (17,77 m², 13,83 m², et 16,24 m²) dont une avec un dressing. Une salle de bain avec baignoire et vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 20 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une dépendance de 43,02 m² offre un espace pour une activité professionnel indépendante ou un atelier pour diverse activité. Localisation idéale : À seulement 25 minutes de la mer À 35 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, alliant, calme et proximité des grandes villes. Commodités proches : épicerie et La Poste à 100 m, pharmacie et magasin alimentaire à 6 km, maison de santé à 7 km. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653023)

72000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

4 pièces
4 chambres
100.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE - GARAGE - FORT POTENTIEL - 25 MIN DE LA MER - IDÉAL PROJET RÉNOVATION Située au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, cette maison de village à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Avec ses volumes intéressants et ses éléments déjà en place, elle constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Implantée dans un environnement paisible et typique des Corbières, la maison se trouve à seulement 25 minutes des plages méditerranéennes et à environ 30 minutes de Narbonne, ville dynamique offrant tous les commerces, services, établissements scolaires et activités culturelles. Les villages environnants proposent également les commodités essentielles du quotidien. Une maison à repenser selon vos envies : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un garage d'environ 22 m², idéal pour stationner ou aménager un atelier, ainsi qu'une cave de 17 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (local professionnel, espace complémentaire...). Au premier étage, découvrez un espace de vie lumineux d'environ 28 m² avec coin cuisine, constituant une belle base pour une pièce de vie conviviale. En demi-niveau, une première chambre de 15 m² avec WC et lavabo complète ce niveau. Au deuxième étage, une grande pièce de 32 m² avec coin salle d'eau laisse libre cours à votre imagination pour créer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou plusieurs pièces. Un demi-niveau accueille une troisième chambre spacieuse d'environ 12,5 m². Possibilité de créer une terrasse, Des atouts déjà présents : Double vitrage et Velux installés au 2e étage Volumes généreux et modulables Garage et cave, des espaces rares en cOEur de village Fort potentiel de valorisation après travaux Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant concevoir une maison à leur goût ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre mer et nature. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans ce cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839143)

159000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

8 pièces
6 chambres
189.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : CASCASTEL-DES-CORBIÈRES - MAISON / 2 APPARTEMENTS - 189 m² - JARDIN POTAGER NON ATTENANT - GARAGE - CAVES - TERRASSE Au cOEur du charmant village de Cascastel-des-Corbières, cet ensemble est une véritable opportunité à saisir ! Idéalement situé à seulement 6 km des commodités, à 35 km de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'Espagne, ce bien est parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Ce bien de 189 m² comprend deux appartements indépendants, avec compteurs EDF et eau individuels, accessibles depuis une entrée commune de 5,4 m². Le premier appartement d'environ 89 m², au rez-de-chaussée, propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée (placards, plaque, four, lave-vaisselle, emplacement lave-linge), trois chambres avec placards dont une avec lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant. Il dispose également d'une terrasse. Le second appartement de 95 m², situé au premier étage, dispose d'une pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois grandes chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier de 96 m² (4 pièces) directement accessible complète cet appartement et offre un bel espace supplémentaire à exploiter. En rez-de-chaussée, deux caves pratiques permettent de stocker vos affaires, et un grand garage 2 places peut accueillir véhicules ou matériel. Un jardin potager non attenant de 65 m² vient compléter ce bien, idéal pour les amateurs de verdure. Ce bien, au fort potentiel, convient parfaitement à un investissement locatif ou à une résidence principale. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité rare au cOEur des Corbières. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640830)

239000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : VILLA située à SAINT JEAN de BARROU- 120 m²- PARCELLE 510 m²- 3 CHAMBRES- CUISINE OUVERTE- SALLE à MANGER- GRAND SEJOUR- CELLIER- Cette belle maison atypique construite en 2009 présente bien des atouts qui pourraient vous séduire. La salle à manger avec son plafond cathédrale, l'escalier architectural apportent une dimension hors du commun ! Elle se présente comme suit : Vous entrez au premier niveau ou se trouve : - une chambre - la salle d'eau - les WC - la cuisine ouverte - la salle à manger - la terrasse couverte En rez-de-jardin se trouve le grand séjour de plus de 40 m² ainsi que le cellier A l'étage : - deux chambres Les extérieurs proposent : - 2 terrasses en rez-de-jardin dont une couverte - le terrain clôturé et arboré est piscinable Bien que dans le village, l'environnement est très calme et champêtre. Vous avez une très belle vue de la terrasse. Pour les pêcheurs, le Barrou qui borde le jardin est très poissonneux, pour les randonneurs, les Corbières vous offrent de superbes paysages. Et à 20 kilomètres à vol d'oiseau se trouve la belle Méditerranée ! Un cadre de vie rare à découvrir. N'attendez pas pour une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228138)

375000 € - Vente - Maison Villeseque Des Corbieres

7 pièces
4 chambres
213.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré à Villesèque-des-Corbières, à seulement 25 minutes de Narbonne et de Port-la-Nouvelle, découvrez cette superbe maison de standing T6 en R + 2 développant 215 m² habitables sur une belle parcelle avec piscine, terrasses, atelier et garage. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement, avec la possibilité de créer facilement 2 voire 3 appartements indépendants, à raison d'un logement par niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou atelier, ainsi qu'une cuisine d'été équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un garage de 37 m² avec porte motorisée complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m² comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec une magnifique cheminée à foyer fermée. Ce niveau dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie de 14 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau. Le deuxième et dernier étage accueille deux grandes chambres climatisées ainsi qu'une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau, toilette et espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine coque 6x3 m au sel, nécessitant très peu d'entretien, d'un espace barbecue avec point d'eau, d'un abri de rangement ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 2 véhicules à l'intérieur de la propriété. + : Toiture entièrement refaite en 2009, chaudière à pellets installée en 2021, chauffage central économique avec une consommation annuelle d'environ 550 ¤ de pellets, climatisation split, double vitrage, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 2 cuisines équipées et faible taxe foncière de seulement 1 100 ¤. Un bien rare, avec des prestations de qualité alliant confort, charme et potentiel locatif dans un environnement calme et agréable au cOEur des Corbières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262199)

240000 € - Vente - Maison Albas

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - ALBAS - PLAIN-PIED - PISCINE SANS VIS-À-VIS - JARDIN DE 1 050 m² - ESPACE INDÉPENDANT - GARAGE - VENDUE MEUBLÉE Vous recherchez une maison prête à vivre, au calme, avec piscine et extérieur, au cOEur des Corbières ? Située à Albas, charmant village entouré de nature, venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², implantée sur un terrain de 1 050 m² entièrement clôturé et arboré. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante de 10,8 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et surtout d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une cuisine d'été avec barbecue complète cet espace convivial. Un véritable plus : une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou envisager un projet locatif. Vous disposerez également d'un garage de 22 m² et d'un local technique. La maison est vendue meublée : idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière. Côté confort : Plain-pied o Piscine sans vis-à-vis o Terrain clos et arboré o Cheminée insert o Garage o Espace indépendant o Cuisine d'été o Maison vendue meublée o DPE C / GES A Côté situation : À seulement 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commodités : supermarché, maison de santé, école, restaurants... À environ 35 minutes de Narbonne et Lézignan-Corbières À environ 45 minutes des plages méditerranéennes Un bien qui réunit calme, extérieur, piscine et indépendance, dans un environnement naturel au cOEur des Corbières. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711949)

169000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

5 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES À Saint-Jean-de-Barrou, au cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 145 m² offre un atout rare pour une maison de village : une cour privative d'environ 100 m², idéale pour stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Le village dispose d'une épicerie sur place, et toutes les commodités (supermarchés, écoles, services médicaux, station-service) se trouvent à environ 5 minutes. Comptez 20 minutes pour Sigean, 30 minutes pour Narbonne et les plages méditerranéennes, 40 minutes pour Perpignan -- un emplacement pratique, proche de l'Espagne. Un intérieur spacieux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m², une cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'une chambre avec douche et un vestiaire. Au premier étage : deux chambres (20,13 m² et 18,67 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Au deuxième étage : une chambre (14,08 m²) et un grenier d'environ 14 m² pour le rangement. Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage. Habitable immédiatement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839006)

130000 € - Vente - Maison St Jean de Barrou

5 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE - 134 m² - 4 CHAMBRES - COUR 60 m² - FORT POTENTIEL - CORBIÈRES Une maison de caractère à révéler, au cOEur des Corbières audoises Implantée au cOEur de Saint-Jean-de-Barrou, village authentique des Corbières, cette maison de village de 134 m² habitables sur trois niveaux allie beaux volumes, cachet du bâti ancien et vrai potentiel de personnalisation. Un bien rare pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur chez-soi à leur image -- ou pour un investisseur avec de l'ambition. La maison se trouve dans un environnement calme et authentique, à proximité immédiate des commodités du village. Vous serez à environ 20 minutes de Sigean et de ses commerces, 35 minutes de Narbonne, et proche des plages méditerranéennes ainsi que des accès vers l'Espagne. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Le séjour de 19,29 m² offre un espace convivial et lumineux. La cuisine séparée de 20,72 m² permet de profiter d'un bel espace repas familial. Espace nuit : Réparti entre le 1er et le 2e étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres aux beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces bureau et dressing selon vos besoins. Les surfaces généreuses de 20,56 m², 20,65 m², 16,09 m² et 18,10 m² apportent confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Pièces d'eau : La maison dispose d'une salle d'eau au 1er étage avec douche, vasque et WC, + un wc au rez-de-chaussée. Les plus du bien : Cour extérieure de 60 m² : un espace agréable pour créer un coin détente, installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. Confort : La maison bénéficie de la climatisation par splits reliés à une pompe à chaleur ainsi que du tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à envisager pour moderniser le bien et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité idéale pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les amoureux des villages typiques des Corbières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238506)

300000 € - Vente - Maison Villeneuve les Corbieres

4 pièces
2 chambres
115.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES CORBIERES - BERGERIE EN PIERRE - VUE PANORAMIQUE - 8 700 m² DE TERRAIN - DÉPENDANCE 64 m² - PATIO & CUISINE D'ÉTÉ - CALME ABSOLU Un véritable havre de paix au cOEur des Corbières. Nichée dans un environnement préservé, sans nuisance et entourée de nature, cette authentique bergerie en pierre offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Dès l'arrivée, le charme opère. Dominant les paysages vallonnés des Corbières, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable qui évolue au fil des saisons et de la lumière Implantée sur plus de 8 700 m² de terrain, elle invite à profiter pleinement d'un environnement rare où règnent calme, intimité et déconnexion. L'habitation principale développe une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée en pierre, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte avec espace salle à manger prolonge naturellement la pièce de vie et crée un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables offrent des espaces de repos paisibles. Une mezzanine d'environ 18 m² apporte un volume supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel de séduction. Le patio intimiste et sa cuisine d'été deviennent naturellement le lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Petits-déjeuners face aux collines, repas entre amis, soirées d'été sous les étoiles... chaque instant y prend une saveur particulière. Une dépendance de plus de 64 m² vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, activité artistique, gîte ou projet d'accueil. Située sur la commune de Villeneuve-les-Corbières, village typique des Corbières réputé pour son environnement naturel et viticole, la propriété se trouve à seulement 5 minutes de Durban-Corbières et de ses commerces, environ 35 minutes de Narbonne, de son centre historique et des plages méditerranéennes, 50 minutes de Perpignan et 1 heure de la frontière espagnole. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les personnes en quête d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de vie au plus près de la nature. Un bien que l'on visite pour ses prestations, mais que l'on choisit avant tout pour l'émotion qu'il procure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100519)

110000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITE - CASCASTEL-DES-CORBIÈRES - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - TERRASSE - GARAGE DE 67 m² Une maison de village pleine de charme avec un immense garage, une belle terrasse et trois chambres, idéale pour vivre à l'année, profiter des Corbières ou réaliser un investissement locatif. Située au cOEur du village de Cascastel-des-Corbières, cette maison développe environ 84 m² habitables et offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et authentique. Vous profitez des commodités du village (épicerie, école primaire, services de proximité), tout en restant à seulement 30 minutes de Lézignan-Corbières, 35 minutes de Narbonne et environ 40 minutes des plages méditerranéennes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, des vignobles des Corbières et des châteaux du Pays Cathare. Un intérieur pratique et convivial Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 22,68 m², ouvert sur une cuisine de 11,47 m², créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 11,46 m², une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 11,27 m² et 9,32 m², toutes deux équipées de placards, sont complétées par une seconde salle d'eau et un palier pouvant accueillir un espace bureau ou rangement. Des extérieurs qui font la différence La terrasse de 22,58 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle sera parfaite pour vos repas en extérieur, vos soirées d'été ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. Le véritable atout de ce bien est son garage de 67,24 m². Rare pour une maison de village, il permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, de stocker du matériel ou de répondre aux besoins d'un artisan, d'un collectionneur ou d'un amateur de bricolage. Les plus : Double vitrage. Tout-à-l'égout. Bien libre de toute occupation. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un garage exceptionnel, dans un village recherché des Corbières. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Disponible immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32717754)

115000 € - Vente - Maison Cascastel Des Corbieres

3 pièces
2 chambres
114.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE - GARAGE - TERRASSE - CHARME AUTHENTIQUE - POMPE À CHALEUR Tombez sous le charme de cette authentique maison en pierre d'environ 114 m², nichée au cOEur du village prisé de Cascastel-des-Corbières. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 35 km des plages, 38 km de Narbonne et 50 km de Perpignan. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de Durban-Corbières (environ 10 minutes), avec ses commerces, services de santé, supermarché, station-service et commodités essentielles du quotidien. Un intérieur séduisant et modulable : Dès l'entrée, laissez-vous accueillir par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² avec cheminée et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également un second salon pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une vraie flexibilité d'usage. À l'étage, l'espace nuit se compose de d'une chambre confortable et d'une pièce donnant sur terrasse privative, véritable atout pour profiter du climat méditerranéen. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, et un WCséparé complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un grenier offrant du stockage supplémentaire. Des prestations recherchées : Garage de 33 m² : un vrai plus en cOEur de village Cave de 20 m² : idéale pour stockage ou amateurs de vin Chauffage central par pompe à chaleur (2021) Double vitrage Maison habitable immédiatement Cette maison séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement calme et typique des Corbières. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32838149)

199000 € - Vente - Maison Fontjoncouse

6 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison de caractère avec terrasses, garage et potentiel locatif

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Fontjoncouse : Charmante maison de village d'environ 131 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments authentiques, notamment les pierres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'un espace en renfoncement avec WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace de vie complémentaire, avec un second salon/séjour, une salle d'eau avec WC, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un cellier/cave et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager une indépendance des niveaux, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : Une première terrasse au rez-de-chaussée avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour des moments conviviaux Une seconde grande terrasse à l'étage, offrant un espace de détente en toute intimité Atout rare pour une maison de village : une parcelle privative permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, complétée par un garage indépendant de 18 m². Côté prestations, les menuiseries ont été intégralement remplacées (PVC et aluminium double vitrage). Le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2018, garantissant efficacité énergétique et économies. Située à Fontjoncouse, charmant village des Corbières, la maison bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie paisible. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1585.00 € et 2145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

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