Maison St Jean de Braye (45800)

Maison récente de 2018 – 91m2 – 3 chambres – Classe énergétique A

En exclusivité À découvrir sans tarder ! Dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison récente construite en 2018 de 91m2, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux. Vous apprécierez l'entrée confortable qui dessert une belle pièce de vie de 33 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec dressing, d'une confortable salle de bain et d'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, à décorer et aménager selon vos goûts : terrasse, espace repas, végétation, coin détente… laissez libre cours à vos envies ! La maison dispose également d'un garage avec porte automatique. Les + de cette maison Construction récente de 2018 3 chambres Pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée Pompe à chaleur, maison économique à l'usage Excellente performance énergétique : DPE classé A Cette annonce référence 347015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL MARTEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84304597200018. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 2018
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu
• 1 parking