Maison familiale 131 m2 - 4 chambres, jardin et garage - pro

À seulement 3 km de Tournon-sur-Rhône, découvrez cette maison familiale d'environ 131 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, écoles et services. La maison propose une belle pièce de vie d'environ 30 m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, idéale comme espace repas, salon d'hiver ou pièce de détente. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, de 2 salles d'eau et de 2 WC. L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 433 m2 offre un espace agréable et facile à entretenir. La terrasse couverte avec jacuzzi permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les prestations complètent le confort du bien : garage de 23 m2, climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, poêle à bois, récupérateur d'eau de pluie et DPE classé C. Un bien complet, confortable et pratique, idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans la Vallée du Rhône, à proximité immédiate de Tournon-sur-Rhône. Taxe foncière : 1 065 EUR / an. Copropriété horizontale gérée par un syndic. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'610 EUR et 2'270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 25.11.2025 Maison située dans une copropriété loi no 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 11 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier 07.52.63.62.36 - [email protected] Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles : - sans rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - et les samedis sur rendez-vous. Toutes nos coordonnées, les détails sur nos services, nos avis clients, les conseils & actualités immobilières sont sur notre site internet propriUp.

• Maison de 130.82 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 433.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• 1 garage