Maison St Jean les Deux Jumeaux (77660)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jessica Pognot vous propose : Face à la Marne, hors zone inondable - Une maison pleine de charme et de possibilités Une vue, de la lumière, de beaux volumes... et jusqu'à 5 chambres possibles ! Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de caractère, offrant un cadre de vie rare où la nature s'invite au quotidien. Son véritable atout ? Une véranda baignée de lumière avec vue dégagée sur la Marne, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. - Une maison qui s'adapte à vos projets La maison offre actuellement 3 chambres, mais ses volumes permettent d'en créer 4, voire 5 selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose notamment d'une grande pièce de 36 m², actuellement aménagée en bibliothèque, qui pourra devenir chambre (s), salle de jeux, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle indépendante. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur la véranda. Une cuisine moderne aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. - Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardin plat, clos et verdoyant offre un véritable espace de détente avec pergola, atelier, abri à bois et espace de rangement. - Autre avantage majeur : la maison est située hors zone inondable. - Un emplacement idéal À proximité de l'A4, à environ 20 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, et proche de la gare de Changis-sur-Marne permettant de rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ 35 minutes. Pompe à chaleur, double vitrage, ballon thermodynamique et tout-à-l'égout complètent les prestations. Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié au bord de la Marne. Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812192)

• Maison de 193.00 m²
• Terrain de 490.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave