Maison St Jean sur Reyssouze (01560)

Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT JULIEN SUR REYSSOUZE (01)

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MAISON 180 m², DÉPENDANCE 135 m² ET TERRAIN DE 1,6 HECTARE ! RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 8 minutes de MONTREVEL-EN-BRESSE et de PONT-DE-VAUX, tout proche de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable avec de beaux espaces extérieurs. Un bien idéal pour les familles à la recherche de grands volumes ou les porteurs de projets souhaitant allier HABITATION et ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. LA MAISON PRINCIPALE D'une surface d'environ 180 m² habitables, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. pas moins de 5 chambres et 172m2 habitables, avec 2 GARAGES et un vaste GRENIER encore aménageable de 90 m2 Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose déjà d'un atout majeur : une POMPE À CHALEUR NEUVE ! UNE DÉPENDANCE DE 135 m² AVEC ACCÈS INDÉPENDANT ! VÉRITABLE ATOUT de cette propriété, une grande dépendance d'environ 135 m² au sol, bénéficiant ÉGALEMENT de son propre ACCÈS ! (Si l'on souhaite séparer...) Plusieurs POSSIBILITES : Transformation en habitation possible (autorisations d'urbanisme), création d'un gîte, atelier, espace professionnel ou encore stockage. Un potentiel particulièrement intéressant pour développer un PROJET IMMOBILIER COMPLÉMENTAIRE tout en préservant l'indépendance de chaque bâtiment. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1,6 HECTARE ! L'ensemble est implanté sur une VASTE PARCELLE de près de 16 500 m², offrant de nombreuses perspectives pour profiter pleinement de l'extérieur et même d'avoir des animaux. UNE SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE et à seulement 8 MINUTES de MONTREVEL-EN-BRESSE et PONT-DE-VAUX, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre facilement commerces, écoles, services et principaux axes routiers. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOS PROJETS ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.973283

En Exclusivité

• Maison de 172.00 m²
• Terrain de 16 582.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 garages