Maison St Jean (31240) - 76 DIRECTION ARGOULETS - 73 DIRECTION BORDEROUGE

SAINT JEAN - MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS VENDUS LIBRES

SAINT-JEAN - A deux pas des commodités, maison T7 de 170m2 environ, indépendante sur une parcelle de 645m2. Composée de 2 appartement, pouvant être réunis très facilement. Au rdc, un T2bis en rez-de-jardin de 60m2 environ, vendu libre (libération prévue le 1/05/2026, anciennement loué 669EUR/mois cc). Il bénéficie également d'un bon niveau de confort thermique, avec climatisation, radiateurs à inertie et une isolation soignée des murs et plafonds A l'étage un grand T4 libre de toute occupation, d'une surface de 110m2, disposant d'un grand séjour très lumineux avec sa triple exposition, d'une cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulé, dispose d'un garage et d'une partie privatisée du jardin. Ce que l'agence a adoré c'est : son emplacement, dans un quartier calme et proche du centre-ville et des arrêts de bus (ligne 73 et 76), sa belle terrasse et les volumes des espaces, sur une parcelle de 645m2. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie familiale et opportunité patrimoniale, dans un environnement recherché. DPE classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Réf : DC0039 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 645.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 garage

Diagnostics énergétiques