INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

A SAINT JEAN D'HERMINE - STE HERMINE . Ref : 2105V . EXCLUSIVITE. COMPROMIS SIGNÉ. (VENDU) Idéalement située en plein c?ur du centre-ville, cette charmante maison d'environ 95 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Atout investissement : bien loué actuellement 720 € / mois, locataire en place et logement très bien entretenu ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable cour avec préau, un cellier et une buanderie pour plus de confort. À l'étage, le palier, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Maison très lumineuse et parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, excellent rapport locatif dans un secteur recherché. Que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale, cette maison est une opportunité rare en centre-ville ! À visiter sans tarder ! Prix de vente de 144 450€, honoraires de 9 450€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 135 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : - kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

• Maison de 94.24 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 112.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu