Maison St Julien du Gua (07190)

Charme authentique à Saint-Julien-Du-Gua

À Saint-Julien-du-Gua, au coeur de la vallée préservée de l'Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d'autrefois. Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente. En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l'âme des lieux. Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'histoire et de pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32095503)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 154.00 m²
• Construit en 1624
• Terrain de 2368.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques