Maison St Julien du Sault (89330)

220 m² de charme à moins de 200 000 ¤ !

NOUVEAU PRIX ! Au calme, au coeur de Saint-Julien-du-Sault, découvrez cette maison atypique d'environ 220 m², idéale pour qui recherche de beaux volumes sans les contraintes d'un grand terrain. RDC : entrée, séjour / salon de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouvrant sur un jardin intérieur sans vis-à-vis, buanderie, chaufferie, WC. Une cuisine d'été équipée avec chambre à l'étage offre un espace complémentaire indépendant possible. À l'étage : 3 chambres dont une avec mezzanine / bureau, salle d'eau, salle de bains, 2 WC. Cave voûtée et grenier de 60 m² partiellement aménagé. Terrain clos env. 350 m², double vitrage, gaz de ville, Tout à l'égout, fibre. DPE E réalisé en 2025. Dépenses réelles constatées : env. 2 500 ¤ / an de gaz + 1 100 ¤ / an d'électricité. Commerces, écoles et gare directe Paris à pied. Riche vie associative, cinéma, infrastructures sportives et culturelles dont tennis couvert, golf 9 trous éducatif et un futur gymnase. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477230)

En Exclusivité

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 350.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu au gaz