L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Julien en St Alban (07000)"

218 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
3 chambres
111.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans un quartier calme de Privas, maison mitoyenne de 111 m² en très bon état d'entretien comprenant une grande entrée avec rangements, un séjour / salon traversant de 28 m² avec terrasse et balcon, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau, bureau, salle d'eau et toilettes. Menuiseries et volets roulants récents. Chaufferie / buanderie et garage carrelé de 28 m² avec portail motorisé. Sur terrain de 332 m² entièrement clos, avec terrasse pavée et pergola. À proximité : Voie Douce de la Payre, ligne de bus T'CAP, centre hospitalier, école, supermarché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014733)

265 000 € - Vente - Maison Lyas

4 pièces
2 chambres
102.00 m²

Maison 4 pièces - 102 m2 - double garage 90 m2 - dépendance 38 m2 - terrain de 5 000 m2 + 30 000 m2 de bois - Lyas

A seulement 5 minutes du centre de Privas, découvrez cette maison construite en 2014, d'environ 102 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2. La propriété bénéficie également de beaux espaces, un double garage d'environ 90 m2, ainsi qu'une dépendance d'environ 38 m2. La maison se compose de : * Environ 102 m2 habitables * 2 chambres + 1 bureau * Cellier * 2 WC * Terrasse couverte * Poêle a granules + convecteurs * Panneaux solaires A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2, ainsi que d'environ 30 000 m2 de bois attenant disposant d'une source. Un bien idéal pour les personnes recherchant un environnement calme et naturel, tout en restant a seulement quelques minutes de Privas. Informations complémentaires : * Maison construite en 2014 * DPE : B * Taxe foncière : environ 1 400 euros * Double garage : environ 90 m2 * Dépendance : environ 38 m2 * Terrain : environ 5 000 m2 * Bois attenant : environ 30 000 m2 * Prix : 265 000 euros FAI Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi directement. Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sophie Aunave vous propose : EXCLUSIVITÉ - PRIVAS | Maison de plain-pied avec jardin et terrasse À Privas, cette maison de plain-pied de 97 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec 571 m² de terrain et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant. Une pièce supplémentaire avec toilette complète la maison et pourra évoluer au gré de vos besoins : chambre supplémentaire aujourd'hui, bureau, salle de jeux ou atelier demain. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, les 571 m² de terrain offrent de belles possibilités pour profiter et aménager les beaux jours à votre façon : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore, pourquoi pas, une petite piscine, sous réserve des possibilités d'implantation. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une isolation récente des combles. DPE classé C. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et évolutive, qui pourra s'adapter aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant le confort d'un plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981710)

369 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
4 chambres
116.00 m²

Maison Contemporaine d'Exception avec Piscine

? Maison Contemporaine d'Exception avec Piscine - Un Havre de Paix Intemporel ? Découvrez cette perle rare nichée au c?ur d'un écrin de verdure, où l'architecture contemporaine épouse la nature avec élégance. Cette maison d'exception, entièrement rénovée en 2022, allie luxe discret et fonctionnalité optimale pour une vie quotidienne empreinte de sérénité et de raffinement. ???? Une Maison Conçue pour le Bien-Être au Quotidien Dès que vous franchissez le seuil de cette maison de plain-pied aux lignes épurées, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres généreuses, offrent un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'espace et d'intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille autour d'un repas convivial. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées, comme les portes en double vitrage PVC, garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique raffinée et confort absolu. Les 2 salles d'eau (dont une salle de bains complète) et les 2 WC séparés ajoutent une touche de praticité au quotidien. ???? Un Espace Extérieur à Couper le Souffle Imaginez-vous vous réveiller le matin, ouvrir les grandes baies vitrées et vous retrouver face à un jardin paysager de 1527 m², où chaque saison offre un spectacle unique. Ce havre de paix, entièrement clos et arboré, est le cadre idéal pour des barbecues entre amis, des soirées en famille ou simplement des moments de détente au soleil. La terrasse en bois de 33 m², prolongée par une piscine 5x10 au sel, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain de 1608 m², parfaitement entretenu, offre un espace de vie supplémentaire avec ses 2 places de stationnement intérieures et ses 2 places extérieures. Un abri de jardin (ou garage) complète cet ensemble pour un rangement pratique et sécurisé. ???? Une Rénovation d'Exception en 2022 Cette maison, construite en 1968, a été entièrement repensée en 2022 pour offrir un standing de grand luxe. Les travaux ont inclus l'isolation des murs et de la toiture, le remplacement des menuiseries extérieures, la modernisation des réseaux électriques et de plomberie, ainsi que la création d'une cave de 15 m² pour un stockage supplémentaire. Le chauffage individuel, performant et économique, assure une température idéale en toutes saisons. L'état intérieur est impeccable, avec des sols en carrelage et parquet qui reflètent la lumière naturelle. Les ouvertures en PVC et les grandes baies vitrées inondent la maison de lumière, créant une ambiance à la fois moderne et chaleureuse. L'exposition Nord-Sud permet une luminosité optimale toute l'année, tandis que la vue dégagée sur un parc voisin ajoute une touche de magie à ce cadre de vie unique. ???? Une Situation Privilégiée et des Commodités à Proximité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) pour les besoins du quotidien. Les écoles primaires et maternelles sont également accessibles en moins de 10 minutes, idéales pour les familles avec enfants. Pour les amateurs de sport et de détente, un parc boisé se trouve à quelques pas, offrant des sentiers de randonnée et des espaces verts pour se ressourcer. Enfin, les transports en commun (bus et tramway) sont à moins de 15 minutes, reliant rapidement le centre-ville et les axes routiers principaux. ???? Pourquoi Choisir Cette Maison ? - Un cadre de vie exceptionnel : entre nature préservée et architecture contemporaine, cette maison est un véritable écrin de paix.

290 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine interieurée et vue campagne

Maison de plain-pied avec piscine intérieure et vue campagne - Privas290 000 €À Privas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant environ 117 m² habitables sur un terrain de 400 m², dans un environnement résidentiel avec une belle vue dégagée sur la campagne, exposée Sud-Ouest. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Un intérieur à personnaliserL'entrée dessert une cuisine aménagée indépendante, ainsi que les différents espaces de vie. L'ensemble présente un bon potentiel et nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres. Un véritable atout : la piscine intérieureLa maison bénéficie d'une piscine intérieure, un équipement rare qui permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et constitue un véritable plus pour ce bien. Extérieurs et stationnementImplantée sur une parcelle de 400 m², la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement avec :Garage privatif 1 place3 places de stationnement extérieuresVue dégagée sur la campagneExposition Sud-Ouest

269 000 € - Vente - Maison Coux

7 pièces
5 chambres
195.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans le village de caractère de COUX, maison en pierre d'environ 195 m² comprenant de plain pied : séjour / salon avec terrasse, cuisines aménagées, 2 chambres, bureau, salle d'eau et toilettes. A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 10 et 22 m², salle d'eau / WC et une agréable pièce lumineuse de 38 m². Ces beaux volumes vous permettront de proposer aisément une ou plusieurs chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueillir votre famille et amis. Sur belles caves voûtées avec une grande capacité de stockage, et jardinet vous permettant de faire votre potager. Travaux récents d'électricité, d'isolation, de menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air / eau. Ruelle au calme, à proximité du parking public, de l'école, du collège et à seulement 5mn de Privas 'cOEur d'Ardèche' et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846088)

267 000 € - Vente - Maison Privas

4 pièces
3 chambres
116.00 m²

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m²

Maison 116 m² – Vue imprenable sur les montagnes – Terrain 1268 m² – Haute Cévenne ardéchoise À Gourdon, charmant village de Haute Cévenne ardéchoise, voisin de Saint-Andéol-de-Vals et Saint-Étienne-de-Boulogne, découvrez cette maison d'environ 116 m², située dans un environnement calme et naturel. À seulement 26 km d'Aubenas et 19 km de Privas, elle offre un cadre de vie rare, avec une vue splendide sur les montagnes et la Roche de Gourdon. Une maison lumineuse et confortable Sur une parcelle d'environ 1268 m², découvrez une habitation pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité et de paysages grandioses. Rez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 40 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur Cuisine aménagée de 9 m² Suite parentale avec salle de bains + WC WC indépendant Véranda de 14 m², véritable belvédère sur les montagnes Étage Hall desservant Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche + WC Extérieur Abri de 15 m² équipé d'un four à pizza, parfait pour les soirées conviviales Terrain de 1268 m², idéal pour jardin, détente ou aménagements supplémentaires Environnement naturel préservé, calme absolu Ce que l'on aime La vue exceptionnelle sur la Roche de Gourdon Le cadre idyllique, en pleine nature La véranda qui prolonge l'espace de vie et offre un panorama unique Une maison fonctionnelle et chaleureuse. Cette annonce référence 346833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144 000 € - Vente - Maison Coux

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, au cOEur du village de caractère de COUX, charmante maison en pierre d'environ 133 m² comprenant au 1er étage une grande cuisine dinatoire, une salle à manger avec balcon et cheminée, et un salon. Au second étage : 3 jolies chambres, salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec terrasse, offrant une belle capacité locative ou un local pour une profession libérale. Lieu calme dans une ruelle piétonne, avec stationnements à proximité. Et à quelques minutes à pied, un terrain boisé de 2799 m² en bordure de l'Ouvèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758428)

220 000 € - Vente - Maison Flaviac

4 pièces
3 chambres
126.00 m²

Maison 126 m2 avec 3 chambres ou 2 appartements indépendants

Découvrez en exclusivité SPSB cette belle propriété atypique d'environ 126 m2, idéalement pensée pour offrir charme et potentiel à Flaviac ! La maison se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'espaces bien répartis pour une vie agréable au quotidien. Elle comprend également 3 grandes chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre d'enfant, pièce de jeux ou couchage d'appoint, une salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 790 m2 tout aussi atypique et plein de charme. Atout rare sur le secteur, la propriété bénéficie de 5 places de stationnement privatives, de 2 caves ainsi que d'un fort potentiel d'évolution avec possibilité de nouvelle construction sur une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). La configuration actuelle permet également la création de 2 logements indépendants grâce à deux accès séparés entre le rez-de-chaussée et l'étage ainsi qu'à la présence d'une petite cuisine existante au rez-de-chaussée, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel. Un bien hors du commun, sans gros travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. La toiture est récente et la maison bénéficie de panneaux solaires. Prix de vente : 220 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement sérieux (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : accès rapide à Privas et autoroute A7 en 10 min, CNPE de CRUAS à 25 min, commodités accessibles rapidement. Pour les amoureux de nature et d'activités : randonnées, vélo, baignade, villages de caractère, vallée de l'Ardèche, route des vins et nombreux sites touristiques à proximité. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE

Découvrez cette maison de hameau en pierre d'environ 135 m², pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Avec ses 5 pièces et ses 4 chambres, elle offre un agencement sur deux niveaux, complété par un sous-sol pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre lumineuse prolongée par une terrasse. La cuisine intégrée équipée s'accompagne d'un grand cellier avec espace buanderie, idéal pour gagner en rangement au quotidien. Vous disposez aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un pallier, deux chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol renforce l'aspect fonctionnel du bien : un garage pour petit véhicule, un atelier, une dépendance et une cave à vin. À l'extérieur, le terrain plat de 1 017 m², entièrement clos, accueille un espace barbecue, une cuisine d'été et une piscine avec local technique. Le tout dans un quartier calme, proche des commodités. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un stationnement sur le terrain ainsi qu'un abri permettant d'accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC double vitrage, assainissement par micro station. Venez la visiter et vous projeter dans ce cadre paisible, à la fois proche des commerces et ouvert sur la nature. Contactez moi pour organiser une découverte du bien : Pascale BOUCHET 06.10.75.00.18 , agent commercial EI, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 404 395 899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine interieurée et vue campagne

Maison de plain-pied avec piscine intérieure et vue campagne – Privas290 000 €À Privas, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1992, offrant environ 117 m² habitables sur un terrain de 400 m², dans un environnement résidentiel avec une belle vue dégagée sur la campagne, exposée Sud-Ouest.La maison propose une organisation fonctionnelle avec 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale.Un intérieur à personnaliserL'entrée dessert une cuisine aménagée indépendante, ainsi que les différents espaces de vie. L'ensemble présente un bon potentiel et nécessite un rafraîchissement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de remettre les lieux à leur goût.Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres.Un véritable atout : la piscine intérieureLa maison bénéficie d'une piscine intérieure, un équipement rare qui permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année et constitue un véritable plus pour ce bien.Extérieurs et stationnementImplantée sur une parcelle de 400 m², la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement avec :Garage privatif 1 place3 places de stationnement extérieuresVue dégagée sur la campagneExposition Sud-Ouest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas

229 000 € - Vente - Maison St Julien en St Alban

5 pièces
2 chambres
126.00 m²

Maison 126 m² - 2 chambres + possibilité 3e chambre - Terrain 4 500 m² - SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN

* SOUS COMPROMIS * A vendre, maison d'environ 126 m² située à Saint-Julien-en-Saint-Alban (07000), implantée sur une belle parcelle de 4 500 m². La maison est répartie sur deux niveaux. Au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bain, un WC ainsi que deux caves. A l'étage, le bien dispose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant accès à la terrasse et au grand terrain. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 500 m² offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et le système de chauffage. Les atouts : - Environ 126 m² habitables - Terrain d'environ 4 500 m² - 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre - 2 caves - Véranda - Terrasse Informations complémentaires : *DPE : E *Assainissement individuel *Taxe foncière : 916 euros *Prix : 229 000 euros FAI Contactez moi pour plus d'information ou organiser une visite (ROUBY Valentin) Valentin ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977990126 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 000 € - Vente - Maison Privas

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison à rénover sur terrain de 1050 m2

Exclusivité, à 3 kms du centre ville de Privas, charmante maison en pierre, mitoyenne à rénover offrant 95 m2 habitables comprenant une cuisine de 15 m2 ouvrant sur le jardin côté Nord-Est, un séjour de 19 m2 ouvrant sur le jardin côté Ouest, une salle d'eau avec wc. A l'étage 3 chambres de 15,5 m2, 17,59 m2 et 14,58 m2. Joli terrain arboré de 1050 m2 avec une source partagée toujours en débit même en été, huisseries bois avec double vitrage de 2010, conduit de cheminée, la couverture du toit a été refaite entièrement en 2019, la maison est alimentée uniquement à l'eau de source, petit cumulus électrique 30 litres. Assainissement individuel non conforme, prévoir travaux. Ideal investissement locatif, primo-accédants, création commerce ou bureaux, potentiel intéressant. Situé à proximité immédiate de la zone d'activité commerciale, en face de la voie douce. Un petit coin bucolique proche de toutes les commodités ! Votre conseiller Françoise Zanoni se tient à votre disposition pour tout complément d'information. MANDAT No 31027 Agent Commercial

320 000 € - Vente - Maison Privas

6 pièces
4 chambres
243.00 m²

Maison de caractère de 243 m² à Privas

Aux abords de la zone industrielle de Privas, dans un environnement calme, se dévoile une propriété en pierre datant de 1604, métamorphosée par des propriétaires au talent décoratif remarquable. Ici, l'authenticité du XVIIᵉ siècle rencontre une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux s'articulent autour d'un salon cathédrale avec mezzanine, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée au charme intemporel. Les chambres, dont deux en suites, offrent un confort rare. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 25 m² ouvre la porte à un espace professionnel, un atelier ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et la cuisine d'été composent un décor intime et raffiné, idéal pour recevoir. Garage, cave, cour d'entrée : chaque détail est soigné. Cette demeure, foulée autrefois par Louis XIII et Richelieu, est aujourd'hui un écrin de style, où l'histoire et la décoration se répondent avec harmonie. Cette annonce référence 344081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € - Vente - Maison Pranles

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

A PRANLES, à 15mn de PRIVAS – Maison de 117 m² sur terrain de 8400 m² – Sous-sol complet - Environnement calme et naturel et sans vis-à-vis – Piscine

Située au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette maison de 117 m² avec une grande piscine, offre un environnement paisible à seulement 14 minutes de Privas et 30 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute. La maison se compose actuellement de : 3 chambres (11.9/10.4/10m²) 1 grand séjour (33.7m²) 1 cuisine équipée et aménagée de 14.9m² 1 salle d'eau rénovée avec une grande douche de 6m², 1 WC séparé. 1 Véranda chauffée de 11.3m² dont l'accès se fait par la cuisine ou le séjour. 1 sous-sol composé d'un atelier (42.7m², d'un garage (21.3m²), d'une cave (11m²), d'une chaufferie (13.8m², d'une buanderie accueillant également le système de filtration de la piscine et une douche (20.5m²), d'une véranda avec baie vitrée et volet solaire. 1 second garage (31m², un abri (26.3m²). Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volet pvc pour les fenêtres, volets roulants pour les vérandas. Chauffage fioul, 2 clim réversible, une cheminée dans le séjour. 1 piscine de 11m sur 5m. La maison est en lisière de bois garantit tranquillité et intimité, tout en permettant la réalisation de nombreux projets grâce à la vaste parcelle. Cette propriété représente une belle opportunité pour résidence principale. La maison est implantée sur un joli terrain plat de 8000 m² en ZC. La maison a été construite au milieu des années 70 par un maçon, construction de qualité. Pranles est une commune proche de la préfecture de l'Ardèche, à savoir Privas mais aussi à 15mn de la vallée de l'Eyrieux. A Pranles vous trouverez une école primaire, le collège sera situé à Privas ( à 18mn), un lycée public et privée s'y trouvent également. Privas est la ville la plus proche avec de nombreux commerces en centre ville et une zone commerciale, un hôpital, un théâtre, un cinéma, une piscine municipale, école de musique, associations sportives et culturelles, ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.950637

335 000 € - Vente - Maison Freyssenet

7 pièces
4 chambres
153.00 m²

maison à vendre 7 pièces FREYSSENET (07) - Superficie hab 153 m2 - Terrain 2309 m2

Ancienne bergerie en pierre de basalte construite sur le plateau du COIRON permettant une vue remarquable et dégagée sur les Alpes et le Mont Ventoux. En 1999 elle a été acheté puis totalement rénovée. Toiture entièrement refaite et rehaussée, les murs en pierre ont été jointés intérieur et extérieur. Belle rénovation intérieure avec poutres apparentes et nombreuses huisseries bois permettant de baigner dans la lumière. Plusieurs modes de chauffage sont présents dans cette maison. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine, un cellier, un salon/séjour de 50 m² donnant sur 2 terrasses Est et Ouest, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre. On accède à l'étage par un escalier en bois. Sur ce niveau on trouve trois chambres dont une très spacieuse avec un lavabo. L'assainissement autonome. On trouve également garage attenant avec portail, un atelier, un abri bois. Les espaces verts de cette propriété ont été aménagés par un architecte paysager, l'on trouve de nombreuses essences des plantes d'ornements mais aussi d'arbres et de arbustes. Un jardin potager figure à l'Est du terrain, un espace est spécifiquement réservé pour y installer une piscine. De nombreuses randonnées s'offrent à vous en partant à pied de la maison sur le plateau du Coiron !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.924938

430 000 € - Vente - Maison Pourcheres

7 pièces
3 chambres
149.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Marie Dirat vous propose : À vendre Maison 149 m² sur la commune de Pourchères Située dans un environnement, calme et verdoyant, cette propriété entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare, avec de très beaux volumes et de nombreuses dépendances. Édifiée sur un terrain de 3550 m², la maison développe 149 m² habitables et bénéficie d'une rénovation complètement achevée en 2025, avec notamment une toiture neuve réalisée en 2022. La maison présente un atout majeur, la possibilité de créer deux habitations indépendantes, idéal pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou une activité locative. La première partie de l'habitation comprend : Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour la seconde partie, l'habitation comprend : Un salon, une cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette partie est équipée d'un poêle à bois, apportant ton confort et convivialité. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 149 m² ainsi que d'une cave offrant de vaste espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterai d'une terrasse d'environ 30 m² avec pergola, idéal pour les moments de détente. De nombreuses dépendances complète ce bien et offre un potentiel exceptionnel : Un atelier d'environ 150 m², un garage d'environ 150 m², une bergerie d'environ 150 m² et un espace de stockage bois d'environ 100 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien une famille ou un projet de gîte, d'activité professionnelle ou agricole, grâce à ses nombreuses surfaces d'annexes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32845203)

193 000 € - Vente - Maison Privas

7 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison familiale à Privas - 116 m² habitables, garages et fort potentiel d'aménagement, à deux pas du centre-ville. Cette maison développe 116 m² habitables sur un terrain de 868 m² et offre de belles possibilités d'aménagement. À l'étage principal, d'une superficie d'environ 91 m², vous trouverez une cuisine séparée, un séjour avec salle à manger, quatre chambres (dont une traversante), une salle d'eau et toilettes. L'organisation actuelle peut facilement se moderniser et s'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été et une pièce annexe pouvant servir de cinquième chambre offrent de multiples usages : studio indépendant pour un adolescent, espace invité ou bureau. Vous disposerez également d'une chaufferie et d'un premier garage d'environ 17 m². À l'extérieur, un second garage indépendant d'environ 27 m² au sol, complète le bien. Il permet d'envisager un grand atelier ou la création d'un appartement indépendant, idéal pour loger un proche, proposer une location annuelle ou développer un projet Airbnb. Les menuiseries PVC double vitrage ont déjà été en partie remplacées. Des travaux de remise au goût du jour ainsi que quelques améliorations énergétiques sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison selon leurs envies et d'optimiser le confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité du lycée, des écoles, du théâtre, des arrêts de bus, d'Intermarché et des commodités du centre-ville, cette maison familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31903121)

349 000 € - Vente - Maison Privas

6 pièces
3 chambres
145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à Privas cOEur d'Ardèche, charmante villa d'environ 145 m² habitables comprenant séjour lumineux avec une très jolie vue sur les montagnes environnantes, salle à manger et salon chaleureux, cuisine équipée avec terrasse couverte, salle d'eau, 2 toilettes, et 3 chambres avec placards dont une avec balcon. Au sous-sol, garage de 46 m², grandes caves et pièce pouvant servir de bureau. Maison en très bon état d'entretien avec travaux récents de couverture de toiture, d'isolation des combles et d'électricité. Prestations de qualité : climatisations réversibles, poêles à granulés et à bois, chauffe-eau solaire, isolation en ouate de cellulose, portails motorisés. Sur terrain arboré de 2018 m² avec jardin paysager et potager agrémenté d'une citerne d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33278863)

599 000 € - Vente - Maison Flaviac

8 pièces
4 chambres
178.00 m²

Vente Domaine 8 pièces

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : FLAVIAC - Propriété d'exception sur plus de 2 hectares avec activité TOURISTIQUE et AGRICOLE À seulement quelques minutes de Privas et à 10 km de l'accès AUTOROUTE, dans un environnement verdoyant et facilement accessible, découvrez cette propriété RARE offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, elle réunit une maison d'HABITATION en BOIS (plein) de 178 m², des hébergements touristiques, des équipements de loisirs et une activité AGRICOLE déjà en place. Entièrement rénovée en 2008, la maison séduit par ses VOLUMES généreux, son ambiance CHALEUREUSE et ses prestations de qualité. Elle comprend une vaste CUISINE équipée avec un superbe poêle à bois double combustion, ouverte sur deux belles TERRASSES, dont une avec pergola et espace détente. Un salon confortable, une buanderie ainsi que quatre belles CHAMBRES complètent l'ensemble, dont une avec vaste DRESSING. Deux chambres à l'étage disposent d'une salle d'eau privative et d'un coin cuisine, permettant une exploitation immédiate en chambres d'HÔTES. Une des chambres en RDC bénéficie d'une entrée indépendante, idéale également pour une profession libérale ou une activité indépendante. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, d'une aspiration centralisée et de la FIBRE optique. La construction en bois murs pleins de 22 cm avec rainurage contribue à une bonne PERFORMANCE énergétique. Un droit d'eau sur le trop plein du réservoir d'une source permet l'arrosage des plantations. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de ce CADRE privilégié : PISCINE, gloriette avec JACUZZI, terrain de pétanque, deux terrasses, ainsi qu'une roulotte entièrement aménagée de 19 m² avec sa terrasse PRIVATIVE, parfaite pour développer une activité d'accueil touristique. La propriété dispose également d'un véritable potentiel agricole avec : oHangar d'environ 60 m² et matériel agricole. oSerre de 140 m² oPoulailler oEnviron 4 000 m² de terres cultivées oVergers et arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, abricotiers. ) oActivité de maraîchage et d'arboriculture. oLaboratoire de transformation entièrement équipé en sous-sol. oGrandes caves de stockage en sous-sol. Cette propriété polyvalente conviendra parfaitement à une grande FAMILLE souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, mais également à un porteur de PROJET désireux de développer une activité TOURISTIQUE (gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolites) ou AGRICOLE. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de PARADIS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549959)

255 000 € - Vente - Maison St Julien en St Alban

6 pièces
3 chambres
139.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - Maison de village de CARACTÈRE entièrement RÉNOVÉE | 139 m² | 2 TERRASSES | Stationnement COUR PRIVATIVE | CAVE Un véritable coup de COEUR où le charme de l'ancien rencontre l'ÉLÉGANCE du CONTEMPORAIN. Au cOEur du village de Saint-Julien-en-Saint-Alban, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités et à seulement 15 minutes de la GARE de Loriol, découvrez cette MAGNIFIQUE maison de village de 139 m² entièrement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le ton est donné : PIERRES apparentes, VOLUMES généreux, VOÛTES authentiques et touches INDUSTRIELLES s'harmonisent parfaitement pour créer une atmosphère chaleureuse, UNIQUE et résolument TENDANCE. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de près de 38 m² comprenant une cuisine EQUIPÉE ouverte sur un séjour voûté plein de CARACTÈRE, sublimé par un poêle à granulés. Un espace cellier / buanderie attenant vient compléter ce niveau pour un CONFORT optimal au quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, une magnifique TERRASSE couverte vous invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans une ambiance CONVIVIALE et COCOONING. La TERRASSE donne accès directement à la COUR PRIVATIVE. À l'étage, les beaux volumes se poursuivent avec un agencement pensé pour préserver l'INTIMITE de chacun. Vous découvrirez deux spacieuses SUITES PARENTALES, chacune disposant de sa salle d'eau PRIVATIVE, organisées autour d'une charmante TERRASSE intimiste, véritable havre de paix. Un vaste espace SALON / BUREAU de plus de 34 m², facilement aménageable en troisième CHAMBRE, accompagné d'un DRESSING, complète cet étage. La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les COMBLES offrent également un potentiel exceptionnel avec près de 50 m² supplémentaires aménageables selon vos ENVIES : chambres, salle de jeux, atelier ou espace DÉTENTE. Côté CONFORT, tout a été pensé : CLIMATISATION réversible, poêle à GRANULÉS, menuiseries DOUBLE VITRAGE et rénovation complète réalisée avec goût en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, une COUR PRIVATIVE permet le stationnement de plusieurs VÉHICULES au sein de la propriété. Une CAVE avec puits vient compléter cet ensemble RARE sur le secteur. Authenticité, modernité, esprit INDUSTRIEL et prestations de QUALITÉ : cette maison pleine de CHARME n'attend plus que vous. Posez vos VALISES et profitez immédiatement d'un cadre de vie PAISIBLE et chaleureux. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505107)

310 000 € - Vente - Maison Privas

7 pièces
4 chambres
163.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Demeure de caractère années 1920 - Centre-ville de Privas Idéalement située en plein cOEur de Privas, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette superbe demeure des années 20 séduira les amateurs de belles pierres et de cachet. Parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété développe 163 m² habitables et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des moulures élégantes et une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses - Dont une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire, double vasque, WC) et dressing - Une seconde salle de bains à l'étage pour les autres chambres - Un WC indépendant au rez-de-chaussée La chambre parentale est équipée d'une climatisation réversible. En sous-sol, vous disposerez de deux grandes caves, accueillant la chaudière fuel actuelle ainsi que le moteur de la piscine. À l'extérieur, tout est soigné et parfaitement entretenu : Un jardin agréable, une piscine en excellent état et un pool house avec douche et arrivée d'eau. Une demeure pleine de charme, très saine, entretenue avec soin, qui offre une base exceptionnelle pour un projet de mise au goût du jour. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579205)

179 500 € - Vente - Maison St Julien en St Alban

5 pièces
4 chambres
83.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune animée de Saint-Julien-en-Saint-Alban, maison de 83 m² en bon état d'entretien comprenant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin d'environ 120 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, bureau (possible 4ème chambre), salle d'eau et toilettes. Grand espace de rangement dans le cellier / buanderie et le garage de 25 m². Quartier calme, à proximité directe des commerces, école et ligne de bus T'CAP. Et à seulement 8km de l'accès autoroute A7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670677)

259 000 € - Vente - Maison Flaviac

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur de la Vallée de l'Ouvèze, sur la commune de Flaviac, maison de très bonne facture de 103 m² comprenant séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, grand garage de 43 m², cuisine d'été, chaufferie et pièce avec salle d'eau / WC pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Sur terrain clos et arboré de 1776 m² avec piscine sans aucun vis-à-vis. A proximité de Privas, de l'accès autoroute A7 et de la Vallée du Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441192)

799 000 € - Vente - Maison Privas

15 pièces
8 chambres
372.00 m²

Domaine de caractère de 380m2 avec gîtes, piscine et rivière

L'agence FLEXIMO vous propose ce domaine de caractère unique situé à Rochessauve (07210), au coeur d'un environnement naturel préservé en Ardèche méridionale, en fond de vallée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, tout en restant à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (commerces, grandes surfaces, médecins, hôpitaux). Implantée sur un terrain de plus de 10 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, calme absolu et fort potentiel d'exploitation. La maison principale d'environ 246m2 habitables, entièrement rénovée, s'articule autour de beaux espaces de vie au charme soigné. Le salon, chaleureux, se distingue par ses volumes, sa cheminée et son ambiance cosy. La cuisine, quant à elle, pleine de caractère avec ses arches et ses lignes arrondies, offre un espace convivial et fonctionnel, complété par son garde-manger. Elle s'ouvre sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui offre une vue panoramique sur l'ensemble du domaine et ses différents espaces de vie extérieurs. La partie nuit propose cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de rangement optimisés, avec dressing et un bureau, idéal pour le télétravail. La propriété dévoile tout son potentiel avec de nombreux espaces complémentaires : salle de jeux, espace bien-être avec hammam, atelier de poterie, ainsi qu'un élément patrimonial rare avec la présence d'un moulin historique intégré à la bâtisse. De grandes caves voutées viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine chauffée de 12 x 6 m, terrain de pétanque, espaces aménagés en bord de rivière, brasero et zone dédiée aux enfants. En complément, un gîte en pierre indépendant d'environ 136 m2, situé en bord de rivière, est actuellement exploité en deux logements distincts d'environ 60m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes chacun, parfaitement aménagés et totalement autonomes. Cette activité génère aujourd'hui des revenus attractifs, avec un fort potentiel de développement. Un projet d'hébergement complémentaire peut également être envisagé type glamping (tentes premium), permettant d'exploiter davantage le potentiel touristique du domaine. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage double ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement extérieur. Sur le plan technique, le bien bénéficie notamment d'une pompe à chaleur récente (2024). Un bien rare, à la fois résidence principale de standing et opportunité d'investissement, idéal pour un projet de vie alliant nature, sérénité et activité touristique au coeur de l'Ardèche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Cyril PAILHARET (EI) Agent Commercial - Agence FLEXIMO by OLAGNON IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

765 000 € - Vente - Maison Privas

25 pièces
18 chambres
900.00 m²

ARDECHE Domaine Réceptions Mariages 5.3 HA Rivière

Domaine Historique Réceptions Mariages 5.3 ha Rivière. Ardèche (À 2 km de Privas) – 900 mètres carrés habitables – 18 Chambres – Parc de 5 Hectares Laissez-vous séduire par la magie de ce domaine, un ancien moulinage d’exception niché au cœur de la vallée de l’Ouvèze. À l’abri des regards, ce site chargé d’histoire témoigne du glorieux passé séricicole (soie) de la région. Bordée par une magnifique rivière avec cascade privée, cette propriété offre un cadre bucolique absolument unique. Une situation géographique stratégique : Accessibilité : À seulement 30 minutes de l’Autoroute du Soleil (A7). Proximité : À 45 minutes de Valence (Gare TGV) et de Montélimar, et à 1h30 de Lyon. Un Ensemble Immobilier aux Volumes Hors Normes : Le domaine se compose de deux bâtiments principaux totalisant 25 pièces pour une surface construite de près de 900 mètres carrés : La Maison de Maître (430 mètres carrés) : Elle incarne le charme bourgeois du XIXe siècle avec ses vastes pièces de réception lumineuses, idéales pour accueillir des convives dans une ambiance chaleureuse et authentique. L'Ancienne Filature (445 mètres carrés) : Un potentiel architectural spectaculaire caractérisé par une somptueuse pièce voûtée de 410 mètres carrés, prolongée par deux anciens ateliers (20 mètres carrés et 15 mètres carrés). Un espace brut idéal pour des réceptions, des séminaires ou une activité culturelle. Au total, la propriété propose 18 chambres et 10 salles de bains/eau, offrant une capacité d'accueil hors du commun. Un Écrin de Nature de 5 Hectares : Le parc, véritable havre de paix de 5 hectares de terres et de bois, enlace la propriété. Le clou du spectacle ? Une rivière limpide agrémentée d'une cascade privée qui traverse le domaine, promettant fraîcheur en été et bercement poétique au fil des saisons. Le Mot de l'Expert : Ce domaine d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Que votre projet s'oriente vers l'hôtellerie de charme, la restauration, un domaine événementiel de prestige (mariages, séminaires) ou un éco-lieu touristique, les volumes et l'emplacement de cette propriété permettront à vos ambitions les plus folles de prendre vie. En résumé : Surface : ~900 mètres carrés (Maison de Maître + Filature). Terrain : 5.3 HA arborés avec rivière et cascade. Capacité : 25 pièces, 18 chambres, 10 SDB/SDE. Atout majeur : Salle voûtée de 410 mètres carrés au cachet unique. Une certaine restauration est à envisager selon les projets.