Maison St Julien les Rosiers (30340)

Maison familiale 141 m² avec terrain de 1 402 m²

À Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 141 m² habitables implantée sur un terrain de 1 402 m² offrant espace, tranquillité et beau potentiel d'aménagement. Située à quelques minutes des commerces, écoles et services, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche d'Alès. Les atouts principaux : - 141 m² habitables- 4 chambres- Terrain de 1 402 m²- Garage de 27 m²- Cave de 25 m²- Grande salle de jeux de 28 m²- Dépendances aménageables- Piscine avec espace extérieur convivial Une maison pensée pour la vie de familleLa maison se compose de 6 pièces, permettant à chacun de trouver son espace. Les pièces de vie offrent un cadre chaleureux et fonctionnel, tandis que les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. La grande salle de jeux lumineuse de 28 m² constitue un véritable atout : espace enfants, bureau, salle cinéma ou atelier selon vos envies. Des extérieurs à fort potentielLa propriété dispose d'un terrain de 1 402 m² offrant de nombreuses possibilités : - jardin paysager- potager- espace jeux pour les enfants- coin détente autour de la piscineUne cuisine d'été et une terrasse ombragée permettent également de profiter pleinement des beaux jours. Travaux à prévoir : une opportunité de valorisationQuelques travaux de finition sont à prévoir, notamment sur la piscine et la façade, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les extérieurs selon leurs goûts. Ces éléments sont naturellement pris en compte dans le prix de vente attractif. Une belle opportunité sur le secteurProche d'Alès, dans un village apprécié pour sa qualité de vie, cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant espace, calme et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 270 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32849782)

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 1402.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 6 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques