Maison St Julien les Villas (10800)

Maison Individuelle

SAINT JULIEN LES VILLAS, 10 minutes à pieds du centre ville de Troyes, venez découvrir cette confortable maison de style ILE DE FRANCE d'une surface habitable d'environ 170m², sur parcelle de terrain clos et arboré de 1187m². Au rez de chaussée, entrée avec rangements, salle à manger/salon avec magnifique poêle cheminée insert bois, cuisine équipée (14m²), une chambre, WC séparé, salle d'eau (buanderie) et dégagement avec montée d'escalier. A l'étage, palier desservant trois chambres individuelles de belle taille, salle de bains et WC. Bonne fonctionnalité grâce au grand garage d'environ 25m², cave en vide sanitaire et terrasse. Pour les extérieurs, vaste terrain arboré. Menuiseries PVC DV avec volets battants au rdc et électriques sur l'étage. Chauffage par PAC air/air (climatisation réversible) et radiateurs électriques + bois. Maison isolée, bon classement énergétique !! A noter assainissement collectif (tout à l'égout). Fibre optique et Taxe foncière de 1440€/an. Bien rare devant faire rapidement le bonheur d'une famille. A voir sans tarder... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 167.00 m²
• Terrain de 1 187.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques