Maison St Julien (22940)

Maison de 271m2 à VENDRE à SAINT-JULIEN

Maison de 271m2 à VENDRE à SAINT-JULIEN Maison de charme d’environ 271 m2 sur un superbe terrain en partie constructible de 3748 m2 à vendre à SAINT-JULIEN. La partie constructible est estimée à environ 2500 m2 d'après Géoportail, incluant la maison. Cette donnée est à préciser avec un certificat d'urbanisme. Situé en Bretagne, SAINT-JULIEN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC et PLOUFRAGAN. Dans un cadre verdoyant tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre de SAINT-JULIEN, cette jolie maison de vous offre confort et fonctionnalités. Un cadre de vie idéal au cœur de la Bretagne. Elle est à 13 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 23 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette grande maison d’environ 271 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhaite faire plusieurs logements. La maison est également adaptée pour exercer une activité libérale au sous-sol. Il pourrait également être imaginé de développer une activité de chambre d’hôtes ou des gîtes. Il peut aussi être imaginé de découper et revendre une partie du terrain constructible. Le bien se compose : -Au rez-de-chaussée surélevé : d’une grande entrée desservant une pièce de vie très lumineuse et équipée d’une cheminée, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un couloir, d’un salon, d’une suite parentale avec une salle de douche comprenant des WC et de WC séparés avec un point d'eau. -A l'étage : un couloir dessert une salle de douche, des WC séparés, un bureau et 3 grandes chambres toutes équipées de placards. Une des chambres est une grande suite parentale, elle est équipée d'une jolie salle de bains et de douche privative avec WC. -Au sous-sol : d’un grand bureau, d’une superbe pièce de vie équipée d’une cheminée, d’un couloir et de WC séparés, constituant une partie aménagée. En complément de ces pièces, une cuisine d'été, une buanderie, un grand garage, une cave et un espace de stockage viennent compléter cet étage. Cet espace bénéficie d’une entrée séparée et pourrait permettre d’accueillir une profession libérale. Avantages supplémentaires du bien : - Une grande partie du terrain est constructible - Un terrain clôturé et boisé côté sud - Une terrasse de 23 m2 - Un portail motorisé - Une porte de garage sectionnelle motorisée - Plusieurs places de stationnement

Caractéristiques

• Maison de 271.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 3748.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 1er étage
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 5 toilettes
• Radiateur au fuel
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

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