Maison St Julien (22940)

Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Saint-Julien

À seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, sur la commune de Saint-Julien, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, située dans un petit hameau. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités accessibles dans le bourg de Saint-Julien. La mer se trouve à seulement 20 minutes. Cette bâtisse développe un potentiel d'environ 140 m² habitables, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Elle est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², idéale pour profiter d'un agréable espace extérieur. La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour votre futur projet. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation, cette propriété représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère. Potentiel d'environ 140 m² habitables. Terrain d'environ 1 600 m². Raccordement au tout-à-l'égout. À 10 minutes de Saint-Brieuc. Commodités dans le bourg de Saint-Julien. À 20 minutes du littoral. Environnement au sein d'un petit hameau. Laissez libre cours à votre imagination et venez donner vie à votre projet dans un cadre authentique et recherché ! Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 697.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu