Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)

EXCLUSIVITÉ – Superbe villa contemporaine avec vue Pyrénées, piscine et prestations haut de gamme – Gers Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Lary, à 20 kilomètres de Vic-Fezensac et 15 kilomètres d'Auch, au cœur de la campagne gersoise. Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d'une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond. Dès l'arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d'environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison dispose de : * 4 chambres confortables (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, allant de 12 m2 à 17 m2) * 2 salles d'eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage) * 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d'accueil ou recevoir en toute indépendance * nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs) * près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnel À l'extérieur, tout invite à la détente : * superbe terrasse ensoleillée * piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore * terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé * environnement calme et sans vis-à-vis * 2 portails électriques Côté confort, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations. Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu'un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers. Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder… N'hésitez pas à me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.954801

En Exclusivité

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 2 968.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée