Maison St Laurent de Cerdans (66260) - calme

Villa 3 faces avec jardin et vue sur les montagnes

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette villa 3 faces rénovée dans un style chalet bénéficie d'un cadre montagneux idyllique. Desservie par les transports en commun et à proximité des commerces et écoles, elle offre une qualité de vie familiale appréciable dans une atmosphère chaleureuse et boisée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte avec lavoir, un atelier de plus de 23 m², des cabanons, un jardin de 333 m² et un ravin, offrant diverses possibilités d'aménagement dans un environnement verdoyant et paisible. À l'intérieur, cette maison de 119 m² sur deux niveaux propose une cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois, un salon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, deux chambres et une salle d'eau, le tout au rez-de-chaussée. Le rez-de-jardin peut être aménagé en appartement indépendant et comprend actuellement 3 pièces, un espace buanderie, une salle de bains et une cave. Polyvalente et spacieuse, cette villa de 5 pièces et 4 chambres présente un potentiel d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 825 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 175 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813801677.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 141 825 ¤. (gedeon_26118_33779111)

En Exclusivité

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 471.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur