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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Laurent de Cuves (50670)"

215000 € - Vente - Maison St Laurent de Cuves

6 pièces
4 chambres
138.90 m²

COUP DE CŒUR – Maison de famille à Saint-Laurent-de-Cuves

À seulement 28 minutes d'Avranches et 18 minutes de Villedieu-les-Poêles, découvrez cette belle maison de 138 m² où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire la douceur de vivre… Ici, tout commence par une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée, chaleureusement réchauffée par un **poêle à bois**, ouverte sur un agréable espace de vie avec un salon à l'ambiance particulièrement cocooning. Le genre de maison où l'on aime se retrouver, partager, rire et créer de beaux souvenirs en famille. # Une vie de plain-pied * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre # À l'étage * 3 belles chambres * Une mezzanine * Une salle d'eau * Un WC **À l'extérieur, place à la nature et à la sérénité !** La maison est implantée sur un **magnifique terrain d'environ 4 000 m²**, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une **vue imprenable** et d'un environnement paisible et ressourçant. Sous-sol complet avec caves Petit bâtiment pour le stockage du bois Un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces Maison chauffée à l'électricité **Une maison de famille, une maison de cœur, prête à accueillir vos projets, vos envies et vos rêves…** *Avec amour et bienveillance,* **Mon rêve est de réaliser les vôtres !!** **N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467000 € - Vente - Maison St Michel de Montjoie

13 pièces
5 chambres
307.00 m²

Vente Demeure 13 pièces

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Autrefois dépendance du château de Saint-Pois, cette ancienne chaumière d'environ 307 m², entièrement rénovée, vous séduira par son caractère authentique, ses volumes généreux et son environnement préservé. Implantée dans un cadre bucolique et dépaysant, la propriété se compose de deux bâtisses indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, gîtes, location à l'année ou saisonnière, activité touristique, séminaires, mariage. Première bâtisse : Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et généreux. Un premier espace dessert : * Une entrée avec cuisine et salle à manger, agrémentée d'un magnifique poêle. * Salon / salle à manger bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et ouvert sur le jardin. * Une seconde cuisine équipée avec poêle. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC. * Un escalier sur mesure, entièrement neuf vous donnera accès à une chambre sous. combles. Un second espace dessert : * Deux chambres. * Une salle d'eau. * Une buanderie. À l'étage : Une pièce aux volumes remarquables, avec poutres apparentes, vient compléter l'ensemble. Agrémentée d'un poêle, cette pièce offre une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Elle dessert également : * Deux chambres. * Une salle d'eau. Depuis l'extérieur, vous accédez à un espace jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être. Une chambre supplémentaire, accessible directement depuis le jardin, complète cette partie de la propriété, avec sa propre salle d'eau. Deuxième bâtisse : Un espace totalement indépendant qui offre elle aussi de très belles prestations : * Un magnifique séjour avec cuisine américaine. * De grandes portes-fenêtres ouvertes sur l'extérieur. * Une très belle chambre. * Une salle de bains. Les combles bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond avec une charpente apparente : potentiel supplémentaire considérable. Un permis d'aménagement a été déposé en mairie et accepté, permettant notamment d'envisager la création d'un duplex ou d'un espace indépendant dans les combles. Le charme de cette propriété réside également dans son magnifique extérieur, offrant un véritable sentiment d'évasion. La propriété peut être vendue meublée, avec l'ensemble du mobilier et du matériel nécessaires pour reprendre une activité de gîte (Option : 3 chambres et 3 gîtes disponibles à la location) clé en main ! Située à proximité du château de Saint-Pois et du musée du Granit, cette propriété bénéficie d'un environnement chargé d'histoire, au cOEur d'un cadre naturel particulièrement agréable. Bien rare avec beaucoup de charme et de potentiel, qui saura séduire aussi bien les amateurs de belles pierres que les investisseurs à la recherche d'un lieu offrant de multiples possibilités. Un véritable havre de paix où authenticité, confort et potentiel d'exploitation se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727938)

116000 € - Vente - Maison Le Mesnil Gilbert

7 pièces
4 chambres
139.00 m²

AXE SOURDEVAL/BRECEY

Vous serez surpris par cette maison en pierres située dans un charmant village de la Manche Au rdc : séjour avec cheminée (poêle bois), cuisine séparée de 17 m2, bureau, chambre de 16.50 m2, WC, caves/rangement, buanderie en annexe. Etage : deux belles chambres (13 et 19 m2) baignées de lumière, bureau, salle de bains, WC et cabinet de toilettes. Une magnifique pièce d'environ 25 m2 a été aménagée récemment sous les combles (charpente chêne, nombreux puits de lumière) : atelier, vaste chambre, salle de projection ou de jeux. Une cour intérieure donne un esprit cocooning à cet ensemble, raccordée par une allée à un jardin clos et arboré d'environ 200 m2. Une dépendance aménagée en studio vous permettra d'accueillir de la famille ou des hôtes (location occasionnelle et/ou saisonnière très demandée à cet endroit) et cela en toute indépendance. Situation géographique : - bourg de Le Mesnil Gilbert 50670 - ST POIS à 4.5 km, BRECEY à 9 minutes et SOURDEVAL à 13 km. - VIRE et VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF et accès autoroute A 84) à 22 minutes. - à 25 km d'AVRANCHES et à 48 minutes de GRANVILLE Cette annonce référence 323538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000 € - Vente - Maison St Michel de Montjoie

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

Dpt MANCHE(50), Propriété avec trois étangs sur 1,4 hectare en Normandie – Maison de charme proche Vire et Mont-Saint-Michel

Située dans un hameau au calme, en position privative et sans vis-à-vis, cette maison en pierre est implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare avec trois petits étangs poissonneux. Les terrasses, patios et espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des vues dégagées sur les étangs, les pelouses et les jardins arborés. Maison (env 170m2 habitables) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage et une terrasse. Situation • Environnement calme • Gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse • Lac et golf à environ 10 km • Mont-Saint-Michel et plages à 40 minutes • Commerces et écoles à 5–10 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.941051

114500 € - Vente - Maison Cuves

6 pièces
5 chambres
120.00 m²

🏡 Ensemble immobilier– Commune de Cuves

Situé sur la commune de Cuves, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur une parcelle totale d'environ 967 m². 1. Maison – 120 m² à rénover Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert bois, WC indépendant, cellier, une chambre et salle d'eau. À l'étage : palier desservant deux chambres, un WC ainsi que deux grandes pièces de 39 m² et 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un atelier de 32 m² complète ce logement. Maison à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. 2. Maison – 87 m² (louée) – 390 € HC Actuellement louée jusqu'en septembre 2026. Le bail est reconductible par tacite reconduction, aucun congé n'ayant été délivré à ce jour. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement, WC, buanderie et salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau et grenier au-dessus. À l'extérieur : garage indépendant et cour attenante. Les points forts : Double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Locataire en place assurant un revenu locatif immédiat Terrain d'environ 967 m² Possibilité d'acquérir les biens ensemble ou séparément selon votre projet (résidence principale, investissement locatif ou mixte). Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf.952209

99000 € - Vente - Maison St Pois

4 pièces
105.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Maison de ville avec terrasse, jardin, garage et fort potentiel d'aménagement Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage oscillo-battant, de volets roulants électriques et d'un chauffage par convecteurs électriques. Partie principale : Séjour traversant, lumineux, avec cuisine aménagée. Au premier étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Espace côté rue (à rénover) : Ancienne boutique. Une chambre. Une salle d'eau. Un cellier. Un WC avec lave-mains. Cet espace dispose d'un accès indépendant depuis la rue ainsi que d'un accès direct par la maison. Il peut facilement être transformé en appartement indépendant, local professionnel, atelier ou espace destiné à la location. Le bien comprend également : Une terrasse. Un terrain sur lequel est implanté un garage ouvert. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une maison de caractère alliant charme et potentiel, idéale pour une résidence principale avec activité professionnelle, un projet d'investissement. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653352)

419000 € - Vente - Maison St Pois

11 pièces
6 chambres
310.00 m²

Vente Maison de campagne 11 pièces

Iad France - Marie-Eve Tier vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES ET POTENTIEL GÎTES Au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette magnifique longère de caractère offrant plus de 310 m² habitables sur un parc clos et arboré de 7 549 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité traversante et l'authenticité des lieux confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et familiale. La vaste pièce de vie de près de 72 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible et bucolique. Les poutres apparentes et les cheminées sauront vous séduire. L'étage propose cinq belles chambres, deux salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un confort idéal pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, le potentiel est tout simplement exceptionnel. La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une maison indépendante à réhabiliter selon vos envies : gîte, maison d'amis, atelier ou activité professionnelle. Véritable pépite, une ancienne boulangerie avec son four à pain d'époque toujours fonctionnel apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : - Résidence familiale de prestige, - Activité de gîtes ou chambres d'hôtes, - Accueil d'événements privés, - Projet touristique ou de bien-être, - Habitat multi-générationnel. Nichée dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne normande, cette demeure séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique. Un bien rare où charme, potentiel et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve Tier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33363965)

215000 € - Vente - Maison St Laurent de Cuves

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Maison 6 pièces 139 m2 50670 Saint -Laurent-de-Cuves

Votre agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER Avranches vous propose cette maison familiale, au calme, exposée SUD, avec vue sur la campagne Normande.Elle se compose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 61m² (séjour-salon - cuisine) avec toit cathédrale au dessus du salon et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.- à l'étage : une mezzanine dessert trois chambres dont une de plus de 20m² avec dressing et balcon et une salle d'eau avec WC.Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec portes automatiques.Jardin avec garage et appentis.Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 3850m²Des travaux récents ont été réalisés : - couverture en 2016,-portes de garage en 2020,- fenêtres et ravalement en 2023,- poêle à bois en 2024,- lucarnes fenêtres de l'étage et garde-corps du balcon en 2025.Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence au 02 33 58 01 07Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

440000 € - Vente - Maison St Pois

11 pièces
5 chambres
310.00 m²

Manche -Saint Pois - Longère sur un parc de 7549 m²

L'agence Heudes-Lainé Immobilier Avranches vous propose cette très belle longère à Saint-Pois exposé sud d'une surface habitable de 310 m² avec dépendances le tout sur un parc qui s'étend sur 7549m² clos et joliment arboré.L'habitation principale se décompose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée principale, une cuisine aménagée, une arrière cuisine avec ascenseur et cheminée, une pièce avec escalier menant au premier 1er étage puis à suivre, un grand garage avec porte motorisée et une cave. Une pièce à vivre spacieuse et traversante de lumière d'environ 72m² donnant sur terrasse et jardin.Au 1er étage, un palier avec dégagement desservant cinq chambres, avec placards, deux WC, deux salles de bains et une pièce de type dressing, un grenier au dessus. L'ensemble de l'habitation conforté par un système de chauffage aérothermie et gaz. Le propriété comprend de nombreuses dépendances dont une maison à aménager, une petite boulangerie d'époque avec four à pain en fonctionnement. Cette longère avec vue dégagée située dans un écrin de verdure est idéal pour de l'évènementiel, des gites ou tout simplement une famille qui aime recevoir et proches de la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

261500 € - Vente - Maison Cuves

11 pièces
8 chambres
225.00 m²

Ensemble immobilier de caractère composé de 3 logements 22

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, sur la commune de Cuves, à proximité immédiate de Brécey, cet ensemble immobilier en pierres datant de 1801, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur une parcelle d'environ 5 670 m2, la propriété s'organise autour d'une vaste cour centrale desservant une longère réhabilitée en trois logements indépendants ainsi qu'un bâtiment comprenant trois garages indépendants d'environ 22 m2 chacun. L'ensemble développe environ 225 m2 habitables répartis comme suit : - Un premier logement d'environ 95 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés, trois chambres, une salle de bains et deux WC. - Un deuxième logement d'environ 55 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Un troisième logement d'environ 75 m2 offrant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en granit conservée dans son esprit d'origine et équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque logement dispose : de son propre compteur d'eau, de son propre compteur électrique et d'une terrasse privative exposée sud-ouest. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète récente permettant de préserver le charme authentique de cette bâtisse du début du XIXe siècle tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 670 m2 ainsi que de trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Classé C au diagnostic de performance énergétique, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif, une activité touristique, un projet familial ou encore l'accueil de plusieurs générations sur un même site tout en conservant l'indépendance de chacun. Une propriété rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel de rendement, dans un environnement de campagne à quelques minutes seulement des commodités de Brécey. Visite virtuelle et vidéo disponibles - Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Fauny & Fourez Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000 € - Vente - Maison St Michel de Montjoie

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Maison en pierre 80 m2 à 10 km de Brécey

Fabrice Le HIR, agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison de 80 m2 construite en pierre couverte en ardoise de 4 pièces principales. Elle se constitue au RDC : d'un hall d'entrée, une salle, une cuisine, un débarras, une chambre, une buanderie. Le 1er étage, le couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec WC et une pièce d'eau. Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire. En dépendance, un bâtiment en parpaing couvert en ardoise de 30 m2. Un puits Le tout sur un terrain d'environ 3000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 55.000 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 50.000 euros + 10% TTC soit 5.000 euros TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence 1185

262500 € - Vente - Maison Cuves

11 pièces
225.00 m²

Maison de trois logements indépendants proche Brécey

Grande maison de trois logements indépendants avec 5670 m² de terrain Fabrice Le HIR. Agence Immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey. vous propose cette grande maison construite en pierre couverte en ardoise constituée de 17 dont 11 pièces principales (8 chambres). la première logement de 74 m² est constitué au rez de chaussée : une pièce de vie avec poêle à granulé,un WC, un cagibi, A l'étage, le palier dessert trois chambres, et une salle de bain + WC. Le deuxième logement de 57 est constitué au Rez de chaussée : une pièce de vie, un WC, un cagibi, A l'étage : deux chambres et une salle de douche + WC. Le troisième logement de 94 m² est constitué au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec poêle à granulé, un WC, une buanderie, A l'étage : le palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC. Dépendances : trois garages Le tout sur un terrain de 5670 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C141 / GES : A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3080€ et 4210€ pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 83 kwh/m²/an é.f. pour 225 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Prix : 262.500 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 250.000 + 5% soit 12.500 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence : 1189

98000 € - Vente - Maison Cuves

4 pièces
2 chambres
105.00 m²

Maison de caractère en pierre avec terrasse, cour intime et ancien local commercial : un bien aux multiples possibilités !

Au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison en pierre d'environ 105 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un grenier. Le véritable atout de cette propriété réside dans son ancienne partie commerciale d'environ 50 m², offrant un large éventail de possibilités. Après rénovation, elle pourra accueillir un second logement, un cabinet professionnel, un atelier, un espace de télétravail ou encore un investissement locatif. Cette partie comprend actuellement un ancien local commercial, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une cour intime à l'abri des regards ainsi que d'un jardin d'environ 169 m² avec son abri. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'une cuisine aménagée et d'un chauffage électrique. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet locatif ou un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir sur l'ancienne partie commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C157 / GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 8709 euros KWH é.f. pour 105m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Prix : 98.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 91.000 euros + 7.6932%.soit 7.000 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y11 Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites: Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63

90000 € - Vente - Maison Coulouvray Boisbenatre

7 pièces
4 chambres
80.00 m²

Ensemble de deux maisons avec 1800m² de terrain

Ensemble de deux maisons construite en pierre couverte en ardoise Fabrice Le HIR. Agence Immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey. vous propose cet ensemble de deux maisons construite en pierre couverte en ardoise constituée de 6 pièces principales dont 4 chambres. la première maison est constituée au rez de chaussée : une pièce de vie avec cheminée insert, un chambre avec placard, une arrière cuisine avec WC. A l'étage, le palier puis un couloir qui dessert trois chambres, grenier au dessus. la deuxième maison est constituée de deux pièces au rez de chaussée et d'une grande salle et une petite pièce. Carport accolé. Le tout sur un terrain de 1848 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : G467 / GES : C15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2492€ et 3372€ pour un usage standard par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La consommation en énergie finale du logement est de 258 kwh/m²/an é.f. pour 78 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Prix : 90.000 Honoraires d’Agence Inclus* (Prix net vendeur 82.000 + 9,75% soit 8.000 TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Référence : 1196

168000 € - Vente - Maison St Laurent de Cuves

4 pièces
2 chambres
87.00 m²

Maison en pierre rénovée avec grand terrain, deux garages et potentiel d'évolution

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, tout en conservant le charme de l'ancien ? Yannick LE HIR – Les Maisons de la Manche vous propose cette agréable maison en pierre rénovée, située dans un environnement calme à Saint-Laurent-de-Cuves, idéale pour profiter de la campagne tout en bénéficiant d'une habitation confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le quotidien, complète parfaitement cet espace pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et un second WC. Un véritable atout de cette maison : une pièce de plus de 17 m², actuellement brute et non isolée, offre un beau potentiel pour créer facilement une troisième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 570 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage, ainsi que de deux garages, apportant un confort appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Les + du bien ✔ Maison en pierre rénovée ✔ Grande pièce de vie de 42 m² ✔ Poêle à granulés ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Terrain clos de 1 570 m² ✔ Deux garages ✔ Potentiel d'une troisième chambre de plus de 17 m² ✔ Environnement calme Une maison pleine de charme et de potentiel qui mérite d'être découverte. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère et les volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C 133 / GES : A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 9054 KWH é.f. pour 87 m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Prix : 168.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 160.000 euros + 5% : soit 8.000 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y26 Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites, contactez Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63.