Maison St Laurent en Gatines (37380)

Maison avec fort potentiel - Double logement - 232m²

Saint-Laurent-en-Gâtines Vous recherchez un bien avec du potentiel et de beaux volumes ? Cette maison d'environ 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 818 m², offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée (env. 140 m²) Un premier logement à terminer, comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. Un espace idéal pour créer un logement sur mesure. À l'étage (env. 90 m²) Un second logement déjà habitable, composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, trois chambres et salle de bains. Sous-sol complet (env. 140 m²) Avec accès véhicule, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Les + du bien : Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage Bonne isolation Travaux à prévoir : Quelques finitions à l'étage et rénovation à finaliser au rez-de-chaussée, laissant place à un fort potentiel de valorisation. Idéal pour : Projet familial Investissement locatif Projet multi-logements Située en bordure d'un axe routier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour les acquéreurs en quête d'espace et de projet. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1946
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• Radiateur collectif
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques