Maison St Laurent en Gatines (37380)

Maison avec fort potentiel - Double logement - 232m²

Située sur la commune de Saint-Laurent-En-Gâtines, cette maison d'environ 232m² habitable offre un fort potentiel d'aménagement grâce à sa configuration en deux logements distincts, sur une parcelle de 818m². -Elle se compose d'un logement en rez-de-chaussée d'environ 140m² avec pièce de vie, cuisine, trois chambres et salle de bain (les travaux sont à poursuivre) -A l'étage un second logement d'environ 90m², actuellement habitable, comprenant pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, trois chambres et salle de bains - Un sous-sol complet d'environ 140m², avec porte de garage permettant l'accès aux véhicules. Atouts: Pompe à chaleur Air/Eau, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, bonne isolation. A prévoir sur le logement à l'étage retouches et finitions et sur le logement du rez-de-chaussée terminer les travaux de rénovation, offrant un réel potentiel de valorisation. Idéal pour projet familial, projet locatif ou investisseur. Maison située au bord d'un axe routier principal, facilitant les déplacements. Un bien avec de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 232.00 m²
• Construit en 1946
• 7 pièces
• 6 chambres
• Non connu
• Orienté sud
• Cheminée

Diagnostics énergétiques