Maison St Leon (33670)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? NOUVEAUTÉ À SAINT-LÉON ? ? Maison de caractère T4 de 96 m² - Véranda de 26 m² - Terrain de 779 m² - DPE C Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette belle maison datant de 1900, parfaitement entretenue, saura vous séduire dès la première visite. ? 96 m² habitables ? Véranda récente de 26 m² (2025) ? Terrain de 779 m², Terrain piscinable ? 3 chambres ? 2 salles d'eau ? 2 WC indépendants ? 4 places de stationnement ? Chaudière à granulés (2021) ? Toiture révisée et isolation refaite (2022) ? Fibre optique ? DPE C Profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et d'une superbe véranda idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. ? À l'extérieur, un beau jardin complète ce bien, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Une maison prête à vivre, sans gros travaux, offrant un excellent compromis entre cachet, confort et économies d'énergie. ? Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Léon ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. ? Nicolas Gallo - Conseiller immobilier indépendant iad France ?? SaintLéon Immobilier MaisonAVendre iadFrance Gironde MaisonDeCaractère AchatImmobilier NicolasGallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620867)

En Exclusivité

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 779.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings