Maison St Lo (50000)

Maison 150 m2, 4 chambres, 1 bureau, double garage avec combles aménageables, terrain 2640m2

Exclusivité ! Vous aurez un coup de coeur pour cette maison traditionnelle, en excellent état, de 150 m² au sol (138 m² Carrez), au charme intemporel, nichée dans un écrin de verdure de 2640 m². Située aux portes de St Lô et à proximité de la D972, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Les espaces de vie y sont spacieux, lumineux, bien agencés et fonctionnels. Au rdc, accessible aux PMR : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante de près de 45 m² : séjour-salon avec poêle à bois, cuisine dînatoire aménagée et équipée ouverte ou fermée au choix, arrière cuisine / buanderie. L'ensemble donne sur la terrasse de 80 m² exposée Sud-Est et sans vis à vis. S'ajoutent une chambre, une salle d'eau et WC indépendants pour une vie de plain-pied. Au 1er : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. Un double garage avec beau potentiel d'aménagement des combles complète le bien. D'un point de vue technique : tout électrique, chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage, mais le poêle à bois Godin installé en 2022 suffit à chauffer la maison; assainissement individuel conforme, fibre, huisseries double vitrage, volets roulants avec centralisation au rdc, aspiration centralisée. Demandez une visite 7 / 7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33357156)

• Maison de 138.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 2 640.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 10 parkings