Maison St Louis (97450)

À VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS

** A VENDRE – MAISON DE RAPPORT F4 + STUDIO – SAINT-LOUIS ** 1 550 EUROS DE LOYERS POTENTIELS PAR MOIS. POUR 215 000 EUROS. Un bien. Deux logements. Un loyer en place. Un studio libre a mettre en location immediatement. Faites le calcul — c'est l'un des meilleurs rendements disponibles en ce moment sur Saint-Louis. ** CE QUE VOUS ACHETEZ ** Maison principale de 90 m² sur 2 niveaux — actuellement louee 750 euros / mois F4, 3 chambres a l'etage, cuisine amenagee, salle de bains 2 WC dont 1 independant, terrasse, jardin avant et arriere Chauffe-eau solaire, 1 place de parking interieure Locataire en place : revenu locatif immediat des la signature Studio attenant de 30 m² — libre de toute occupation Disponible immediatement : potentiel locatif estime a 650 euros / mois 1 place de parking independante Mise en location rapide ou usage personnel au choix ** CE QUE LES CHIFFRES DISENT ** 750 euros de loyer en place. 650 euros de potentiel sur le studio. Soit 1 400 euros de revenus locatifs bruts par mois , 16 800 euros par an pour un bien a 215 000 euros. Un rendement brut estime a pres de 8%. Rare. Sur une commune en plein developpement, avec deux sources de revenus completement independantes l'une de l'autre. Ce type de maison de rapport, a ce prix et avec ce niveau de rentabilite, ne reste jamais longtemps sur le marche. ** INFORMATIONS FINANCIERES ** Prix de vente : 215 000 € HAI Loyer en place : 750 euros / mois (maison principale) Potentiel studio : 650 euros / mois (libre) Revenu potentiel total : 1 400 euros / mois , soit 16 800 euros / an Taxe fonciere : 1 804 euros / an (dont taxe ordures menageres : 343 euros / an ) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00074

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 169.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage