Maison St Maixent l'Ecole (79400)

Authentique maison de ville en pierre : charme, volumes et potentiel unique !

Située au coeur de Saint-Maixent-l'École, cette propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié où la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. L'extérieur se compose d'un terrain clos et arboré agrémenté d'un puits traditionnel et d'une terrasse couverte idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le bien se distingue surtout par son potentiel hors normes grâce à des dépendances, comprenant un garage de 35 m² et une annexe de 100 m² au sol avec étage, offrant des perspectives infinies pour un artisan, un collectionneur ou un projet de gîtes. L'intérieur de la maison, sain et chaleureux, repose sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre et une salle d'eau pour une vie facilitée de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et une seconde salle d'eau accessible à tous, le tout complété par un vaste grenier aménageable. Côté technique, la sérénité est totale : toiture récente, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare alliant confort urbain, authenticité et volumes d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33246658)

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 214.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave