Maison St Maixent l'Ecole (79400) - Salles

Maison de Caractère de 110 m^ 2 Potentiel Évolutif

Près de St-Maixent L'école (10min), située dans la jolie commune de Salles (79800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Ecole à pied, elle garantit la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le terrain de 2071 m², clos et arboré, doté d'une façade en enduit et moellon de pierre, surmontée d'une nouvelle toiture en tuile mécanique, offrant un bel aspect extérieur authentique. À l'intérieur, cette maison de caractère T4 de 110 m² offre des volumes atypiques. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que le séjour lumineux avec cheminée offre un espace convivial. À l'étage, deux chambres monumentales invitent à la détente. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les dépendances à rénover, dont une cave typique et un vaste terrain, offrent de multiples possibilités d'agrandissement pour créer un appartement indépendant ou un grand garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 132 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32777239)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1947
• Terrain de 2071.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques