Maison St Malo (35400) - Plage, port, intra-muros, commerces, services

Maison 2 pièces 47 m2

Résidence principale ou secondaire, location saisonnière : cette maison offre toutes les possibilités d'habitation, avec ou sans extension.    Particulièrement bien située dans Saint-Malo, elle n'est qu'à 600 mètres de la gare TGV, à 1,6 km de la plage du Sillon et quasiment à la même distance de l'entrée de l'intra-muros.   Cette maison de ville, au coeur du quartier très calme de l'hippodrome, dispose d'un jardin de 227 m2 (sur une surface totale de 292 m2) déjà planté et arboré.   Toutes les pièces au même niveau, la chaudière au gaz de ville, les fenêtres double-vitrage du séjour et de la cuisine, la couverture en ardoises naturelles sont quelques-uns des autres atouts de cette demeure, habitable en l'état mais pour laquelle des travaux de mises à niveau sont nécessaires afin de la rendre plus confortable.    Cette maison est proposée en exclusivité par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 310 500 EUR dont 7 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 303 000 EUR.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 46.54 m²
• Construit en 1926
• Terrain de 292.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 2
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques