Maison St Malo (35400) - Plage de Rochebonne, plage de la hoguette, Parc de Rousse, commerces, écoles

Maison de ville familiale 4 ch + bureau Paramé, Saint-Malo

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Malo, quartier Paramé-Rochebonne, au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied des plages de la Hoguette et de Rochebonne, et à dix minutes en vélo de Saint-Malo intra-muros. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate, tandis que la sortie de Saint-Malo vers Rennes se rejoint facilement. Proposant environ 100 m2 habitables et 134 m2 au sol, la maison est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, elle-même prolongée par une agréable terrasse exposée Est. Ensoleillée le matin, celle-ci est idéale pour les petits-déjeuners et bénéficie ensuite d'une ombre appréciable aux heures les plus chaudes. Un salon, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un bureau et deux chambres, dont une en suite avec salle d'eau et un dressing. Les combles aménagés accueillent deux belles pièces de plus de 14 et 18 m2 au sol, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC. Chaque niveau possède ainsi sa salle d'eau et ses toilettes. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m aux deux premiers niveaux, associées aux grandes fenêtres et vélux, renforcent la luminosité et la sensation d'espace. La toiture est récente et la maison, confortable en hiver et fraîche en été d'après les propriétaires, est prête à accueillir ses futurs occupants. Sans jardin mais dotée d'une très grande terrasse, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un projet d'investissement, dans un quartier prisé proche des plages. Pas de parking privatif, des solutions existent pour se garer dans l'impasse même ou les rues adjacentes. Information sur demande et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 133.97 m²
• Construit en 1875
• Terrain de 95.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz